전문가 프로필

답변 내역

다음 세입자가맞춰지지않아 전세금을 줄수있는방법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방을아직 못뺐는데 다른방을 구하셨나보네요지금살고 있는집은 대출금은 없으신가요그러면 방을 구하신 부동산에 도움을 청해보세요얻은집이 대출이 나오는지 또 내신용과 소득에 따라 대출금이 다르게 나올수 있습니다그래서 대출상담사 소개해달라해서 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.14
0
0

계약서에 작성된 잔금일보다 3일 정도 먼저 잔금을 치루는 경우 보증 보험 가입 혹은 보험 적용이 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금을 치렀으면 전입신고, 확정일자 가능합니다잔금을 먼저 치렀으면 임대인께 날자를 고쳐달라 하시고 서로 날인하시면 됩니다그리고 보증보험 날자는 잘맞 춰서 보험에 들기 바랍니다보험은 1년에 한번씩 드는걸로 알고 있는데만기 1년전에만 들어도 된다고 생각합니다보증보험에 상담받아보시고 어떤쪽이 유리한지 따져보시고 들기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.14
0
0

주담대 대출한도 축소에따른 부동산 전망은 어떻게 되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동안 대출이 안되서 정말 살수도 없고 팔수도 없는 상황들이 있었습니다그러다 올상반기에 대출을 조금 완화 시켜서 조금씩 진정들이 됐는데 또 축소를 한다하면 영향이 있겠지요아직도 거래가 활발하지는 않지만 다시 주춤할수도 있습니다시장흐름은 어찌 변할지 아무도 모르지만 대출만큼은 영향이 큽니다흐름을 잘타시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.14
0
0

10년후 전세대출 만기후 다시 재 대출 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출은 계약 재연장시 보증금을 조금이라도 더올렸을경우 이자가 더저렴한 다른 은행으로 갈아탈수도 있습니다계약한 부동산에 가셔서 자세한 상담한번 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.14
0
0

월세에서 전세전환 부동산중계수수료
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두달후에는 본인들끼리 계약을 하면 수수료가 발생이 안되는데 부동산과 계약을 한다면 수수료가 발생 하겠죠그러면 처음에는 월세 수수료를 지급하고 나중에 전세로 전환할때 전체금액에서 월세로 지불한 가격을 제하고 나머지 수수료를 지급한다는 내용을 부동산과 협의를 하시기 바랍니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.14
0
0

계약금 중도금 잔금은 새 아파트만 적용되나여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 매매할때는 계약금,중도금,잔금 보통 이런 순서로 거래를 합니다중도금 치를 돈이 없거나 기간이 짧은경우 서로 협의로 바로 잔금으로 가는 경우도 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.14
0
0

부동산 단어 중 역전세가 무슨 말인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가격이 떨어져서 임대인이 보증금중 일부를 시세만큼 내려주거나 돈이 없으면 임대인이 내린만큼의 보증금을 이자를 쳐서 임차인에게 돌려주는 상황입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.14
0
0

전세 집 누수 문제 계약 파기가 되나??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.난감한 상황이네요누수는 꼭 잡아야 하는데 어디서 새는지 원인을 모른다하면 안되고 모든 방법을 동원해 누수가 어디인지 찾아야 합니다수리를 해준다고 하면 파기는 안되지만 계속 누수가 된다면 나가겠다고 얘기해보세요모든게 잘해결 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.09.13
0
0

잔금일 도미노 현상 관련해서 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러집이 잔금을 치러야 할경우는 시간때문에 난감한 상황들이 많이 벌어지기는 하는데 그래도 해결은 다합니다첫번째 집에서 잔금을 받았을때 너무늦을거 같으면 잔금을 계좌로 먼저보내고 은행일을 처리하기도 합니다부동산과 잘협의하셔서 일처리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.13
0
0

월세집 LED등기구 교체는 누가 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년정도 살았으면 등은 세입자가 갈아야하는데 그게 아니라면LED등기구 전체적인 숏캣은 가격이 꽤 나가는 걸로 알고 있습니다단순히 등인지 전체적인 숏켓인지 확실히 알아보시고 대응하시기 바랍니다전체적인 등기구는 수리를 요구하시는 세입자분들이 가끔 있습니다잘알아보시고 반반이라도 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.13
0
0