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보통공인중개사비는 계약할때줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 계약서 작성하고 받는게 맞는데 대부분 잔금처리하고 받습니다유동적이라고 볼수 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.04
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전세입자 퇴거시 전세입자가 따로 말하지 않으면 장기수선충당금을 돌려주지 않아도 괜찮나요? 만약 몇년 후까지 경정청구한다면 돌려줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 세입자가 말하지 않아도 잔금정리하면서 계산을 해야 합니다임대인이 내야 할부분을 임차인께서 내주고 살았기 때문에 부동산에서 거래를 하셨디면 미리 관리사무실에서 그부분을 체크합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.04
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월세입주앞두고있어요 청소는보통 임대인이해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청소는 대부분 세입자가 하고 들어옵니다어떤 임대인들은 세입자 내보내고 깨끗하게 청소까지 해서 다음 세입자를 들이던데 안그런분도 많습니다부동산에 살짝 물어보세요편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.09.04
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월세 계약을 할 때도 계약서를 무조건 적나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 써야합니다아무리 보증금이 적어도 계약서를 쓰고 전입신고를 하시면 그집에 살고 있다는 근거가 됩니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.04
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매매 계약을 할 때 계약금을 꼭 줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금없는 계약은 없습니다5%에서 10%는 계약금으로 거서야 합니다통상적으로는 10%로 계약을 많이 하시는데매수인이 돈이 부족할때 협의로 5%도 가능합니다
경제 / 부동산
23.09.04
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임대인변경시 신규임대인 인적정보는 누구한테 요청 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 매매계약서 쓰고 나서 잔금때 계약서 다시 쓰거나 아니면 새로 구입한 임대인 인적사항 부동산에 부탁하셔도 됩니다잘협의하셔서 마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.04
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가계약금 받은 후 계약 취소 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 부동산에 사정얘기를 해보세요그런데 이렇게 까지 문자로 하셨으면 위약금을 주셔야 취소가 가능할거 같습니다협의를 잘해보세요
경제 / 부동산
23.09.04
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집주인이 개인사정으로 월세에서 전세로변경한다고 만기일에 나가달라한건
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 나가시는 날자까지 월세와 공과금을 계산하며 됩니다임대인과. 정확한 협의를 하셔서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.03
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전세낀 아파트 매매시 계약금, 중도금, 잔금 계산방법 질문드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금 전세금이 합쳐서 5억이면 중도금은 3억 정도 요구할수 있는데 중도금은 협의로 결정이 됩니다매수인이 돈이 부족히면 그에 맞게 결정이 될수도 있습니다협의잘하셔서 매수잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.03
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계약갱신청구권 사용했는지 계약서 검토건
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰게 되면 계약서에 표시를 합니다그렇게 쓰셨다하니 갱신청구권을 쓰게된겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.03
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