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LH전세) 2년 거주 후 묵시적 갱신이 되었는데 중도 퇴거 시 반드시 다음 세입자를 구해야만 보증금 반환 확약서를 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 되면 만기전이라도 세입자가 나간다고 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금을 해줄 의무가 생기는데 LH는 다른전세와 다르다고 하니 그럼 구청에 있는 임대차 분쟁조정위원회에 전화해서 상담을 받아보시기 바랍니다그럼 어느정도 답이 나올겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.22
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성인이 된 자녀를 분리세대하고싶은데 같이 생활하면서 분리세대할수는 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 따로 해야 분리세대가 됩니다이문제때문에 세대분리를 못하는 분들이 많습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.21
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우리나라 부동산 거래시 계약갱신권에 대해서 최대한 자세하게 설명해주시면 감사드리겠습니다. 어떤 것인지 세세하게 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 3법으로서 임차인을 위한법입니다맨처음 전월세계약을 2년했는데 만기가되서 주인이 보증금을 많이 많고 싶고 내보내고싶어도 계약 갱신청구권을 쓰겠다하면 내보낼수도 없고 보증금도 5%정도만 올릴수밖에 없는제도 입니다단지 본인이나 직계가족이 들어온다면 계약갱신청구권을 쓸수가 없습니다또 헛점이 계약갱신청구권을 썼을때 만기전에 나가겠다고 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야하는 의무가 있습니다한동안 이문제때문에 임대인들이 맨붕이 왔을때도 있었습니다순리대로 가는게 제일 문안합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.21
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임대차보호법 계약기간 관련 질문있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 보호법에 따라 임차인이 1년으로 계약을 했다해도 1년더살고 싶다하면 1년더살수 있습니다그래서 1년후에는 실거주목적으로 본인이 들어온다하면 계약갱신청구권은 쓸수가 없습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.21
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월세 세입자, 원래 있던 하자에서 더 악화되었는데 제가 물려줘야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음들어 오실때 고장이 나 있었던 물건은 주인한테 말씀을 드려놓는게 좋습니다처음부터 고장이 나있었다면 말씀을 잘드려서 임대인께서 고치게 하세요쓰다보면 고장이 나기때문에 월세는 대부분 임대인께서 세입자 내보내고 어느정도 수리를 합니다협의를 잘하세요
경제 / 부동산
23.08.21
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부동산 전세계약을 할 때에 전세사기를 당하지 않으려면 어떻게 해야 하는지 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본상 갑구,을구에 별다른 사항 없는지확인하시고,본인확인, 주변 시세도 확인하세요신축이면 전세가격이 너무 높을수도 있습니다전세보증보험을 전액보장할수 있는 물건이면 더좋습니다부동산에서 계약을 하시면 서류는 확인해주실것이고 방을 보실때 꼼꼼히 체크하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.21
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월세 연장 계약 후 중도 해지
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약일때는 만기전이라도 임차인이 나가겠다고 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내야하는 의무가 생깁니다언제 통보를 하셨는지 잘따져 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.21
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지주택 완공 전세 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음입주하는 아파트들은 잔금때문에 임대인들이 미리전세를 내놓는 물건들이 많아서 일단 전세가격이 쌉니다서류상으로도 아직 미흡하고 그래서 임차인 입장에서는 불안하기도 하고 그걸 알면서도 과감하게 도전하시는 분도 있고 그런선택을 어찌하라고는 감히 못하겠네요주변 부동산에서는 어떤식으로 일처리를 하는지 보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.21
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아파트 리모델링 추진중인데, 정기총회 참석비는 무엇 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정기총회 참석한다고 돈은 준다는 소리는 처음들어봅니다여태 암암리에 있었겠지요뭐든 동의를 해서 빨리 이루어지면 괜찮은데 시간을 끌고 사업비가 많이든다면 또비대위가 생기겠지요건설사에서 자기네 선택해달라고 준돈 아닐까요주민분들하고 어떤게 유리한지 얘기해보세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.21
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살던집을처분하고 아파트를구입했는데 관리소에 신고해야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선사는 사람이 입주자 신고 하셨으면 됩니다입주자신고는 자동차신고,음식물 쓰레기신고등등 해야 카드받고 자동차가 몇대인지 파악합니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.21
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