15년이상살은 세입자 이사가는데 수선충당비 줘야 되는가?

Question

2011년 11월에 전세 계약을 했는데 올해 12월에 계약종료입니다. 계약전 올5월에 이사간다구 하는데 관리비정산 하려니까 수선충당비를 관리실에 가서 정산해서 줘야되는건가요?

오래동안 살면 거의 자기집 살은건데 장기 세이브 되는건 없나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

오래동안 살면 거의 자기집처럼 살은거지만 법적으로도 실제적으로 자기집은 아니죠. 그리고 장기수선충당금 납부의무는 소유자에게 있기 때문에 거주기간동안 관리비에 포함되어 납입한 해당 금액은 임차인에게 반환을 해주셔야 합니다.

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Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

장기수선 충당금은 임대인이 낼 부분을 사는동안 임차인이 내주다 이사시에 정산받아 가는겁니다

장기수선충당금은 아파트 노후화를 위해 미리 예치했다 고장이난 엘리베이터교체,외벽칠,옥상방수공사,아파트외부에대한 공사를 하는 돈입니다

그래서 임차인한테 정산해주셔야 합니다

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

2011년 11월에 전세 계약을 했는데 올해 12월에 계약종료입니다. 계약전 올5월에 이사간다구 하는데 관리비정산 하려니까 수선충당비를 관리실에 가서 정산해서 줘야되는건가요?

오래동안 살면 거의 자기집 살은건데 장기 세이브 되는건 없나요?

==> 네 그렇습니다. 임대인은 임차인이 이사를 가는 경우 기존에 납부하였던 장기 수선충당금을 정산해야 할 의무가 있습니다