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전세재계약을 할 때 새로 쓰는 게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 있으면 계약서 새로 작성하고 거래신고 하고 확정일자 다시받아야되는데 금액변동이 없으면 문자로라도 남기시면 됩니다아니면 계약서 날자에 삭선긋고 날자변경이라도 하시고 날인하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.07
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공적장부 열람하는 방법이 궁금해서 문의드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본은 대법원 치고 들어가 인터넷등기부등본 열람치고 들어가시면 됩니다 정부24시 사이트에 들어가시면 건축물대장 ,토지대장 확인하실수. 있습니다
경제 / 부동산
23.06.07
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이런 경우 실 준비금은 얼마나 드나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금과 근저당을 뺀금액을 매도자가 수령해 가는금액입니다매수자는 부수적으로 더들어가는데 잔금일에는 그 금액을 지급하면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.07
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내년 1월에 전세가 만료되는데 집을 사도 되는 시기인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.급매물들은 많이 소진되고 있습니다.집을 구입할 여력이 되신다면 급매물들에 관심을 가지시다 기회를 잡아보시기 바랍니다급매물이 소진되고 나면 조금씩 오르리라 봅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.06.07
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서울 지역 아파트에 거주후 판매할시 양도소득세가 발생할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구 1주택일때는 매매가가 12억 이하일때는 비과세입니다12억초과분만 양도소득세가 발생하므로 내가 산금액에서 따져보면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.06.07
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상가임대시 철거를 제가 하고 들어가는데 나갈때도 저보고 원복을 하라는데 맞는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인테리어는 세입자들이 편리에 따라 하게 되므로 임대인입장에서는 원상복구를 원하시는 겁니다다행히 다음세입자가 그대로 쓰겠다고 하면 참좋은데~어떤업종이 들어오는지 보시고 결정을 하심이 어떠실런지요
경제 / 부동산
23.06.07
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전세가 매매가보다 비싼집의 이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 내린 이유도 있지만 처음전세로 들어올때 시세보다 비싸게 들어온 경우가 많이 있었습니다대체적으로 새로지은 빌라들이 이런현상이 일어나고 있습니다전세들어갈때 주변시세 확인잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.06
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우리나라에만 전세 문화가 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라에만 있는 전세제도 이고. 조선시대에도 있었지만 1980년도부터 활성화되었다고 합니다요즘은 전세사기 때문에 반전세를 많이 찾는 분위기이고 전세제도는 쉽게 사라지지는 않을거 같습니다
경제 / 부동산
23.06.06
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월세에도 장기수선충당금이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 주인이 내야할 선수금인데 세입자가 대신 내다가 만기시 이사하실때 관리비정산하면서 임대인한테 청구하면 됩니다장기수선충당금을 냈다면 받을수 있습니다
경제 / 부동산
23.06.06
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전세집에서 나갈때 문의사항입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 이삿짐이 절반정도 빠질때 새로운 임차인과 잔금처리후 임대인이 전세입자와 잔금처리를 하는데 다빼고 1시간후에 송금한다는건 그집이 아직 안나간건가요매트리스를 안빼는것도 방법이긴 합니다새로 가실집에 잔금을 또처리 하셔야된다고 보증금을 좀더 빨리 요구하세요주소이전은 보증금을 다받은 다음에 하시구요모든게 안전하게 처리되길 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.06
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