월룸 1년 계약인데 집주인 계약파기 이게 맞는건가요?
이번에 2024년 3월초에 원룸을 하나 계약했습니다 계약은 1년으로 잡았구요 대학교 근처로 잡았습니다 근데 계약할때 계약서에는 담베나 술 이런게 방에서 금지다 라고 적혀있지도 않았고 그런말도 들은적이 없습니다 그리고 화장실 문 기타등등 여러군대가 고장이 나서 수리를 요구했고 집주인이 시간이 안된다 뭐 이날 가겠다 해놓고 계속 미루다가 평일에 본인이 와서 수리해주겠다 해서 알겠다 하고 놔뒀는데 갑자기 문자가 오더라구요
집안에서 담배 피는건 안됩니다
옆집에 피해가 가는것같네요
자제 부탁드립니다
제가 약속지켜드릴려고
원래 들어오려던분도 취소시키고
진짜제일 좋은 방으로 드렸는데
보답 해주시길바랍니다
집에서 5번 필꺼 4번이라도
밖에서 피는 노력이라도해주세요
충분히 알아듣게 설명드렸고,
계속 옆집에서 전화오면
계약 파기하도록 하겠습니다
협조 부탁드려요 ~
라고 왔습니다 제가 방에서 담배 피는게
잘못인가요? 그리고 계약이 파기 되면 보증금도 못받고 나가야 하나요? 아니면 돈을 제가 더 받을수 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보증금은 임차인의 과실등으로 인해 중도해지되었더라도 관계없이 반환이 가능한 부분입니다. 그리고 흡연의 경우 계약상 금지특약을 넣지 않았다면 이를 이유로 해지를 요청할수는 없습니다만 공동주택에서는 이러한 것 없이도 다른 세대 피해를 고려해 흡연은 자제하는게 맞을듯 보입니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
라고 왔습니다 제가 방에서 담배 피는게
잘못인가요? 그리고 계약이 파기 되면 보증금도 못받고 나가야 하나요? 아니면 돈을 제가 더 받을수 있나요?
==> 실내 흡연을 통해서 다른 임차인들이 피해를 당하고 있다면 자제해야 하는 사항입니다. 계약파기되어도 보증금을 되돌려 받을 수가 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
계약 기간까지는 주장할수 있습니다
만약 파기가 된다하면 보증금을 받고 나가시기 바랍니다
다세대나 다가구같은 경우는 서로가 옆집에서 문제를 제기하니 그럴수는 있지만 나가라고 하면 보증금과 이사비및부동산수수료를 주면 나가겠다고 하시기 바랍니다