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월세 계약시에 부동산에 내야하는 복비 어떻게 계산하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가나 오피스텔은 요율이 차이가 납니다주택은. 보증금+(월차임액×100)이고5천만원 미만일때는. 보증금+(월차임액×70)입니다
경제 / 부동산
23.05.08
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확정일자는 임대인과 상의해서 신고하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고는 계약서 작성하고 한달이내에 두분중 한분이 동사무소나 온라인신고 하시면 되고 확정일자는 전입신고 할때 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.05.08
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전세로 2년계약하고 살고있다가 서로 연락이 없으면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 6개월사이에 연락없이 지나간다면 묵시적 갱신으로 봅니다.그전계약 그대로 2년연장으로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.05.08
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아파트 가격은 하향 안정세인데, 신규 아파트 분양가가 상승하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전쟁으로 인한 원자재값인상,임금인상, 여러가지 요소들로 분양가는 올라가고 있는거 같습니다전반적인 모든것들이 빨리 정상화되기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.08
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부동산 중개업자가 방 안빼면 보증금을 안준다고합니다 어떻게 신고하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 너무 급하게 일처리를 하셨네요서로가 협의를 해서 무리가 가지 않는 선에서 일처리를 해야하는데 ~~우선 lh담당자와 상담이 우선인거 같네요모든일이 마무리가 잘되길 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.08
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임대차 계약을 꼭 1년 단위로 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 계약은 2년단위로 계약을 합니다만약 1년으로 했다하더라도 임차인이 1년을 더살겠다고 하면 임대인은 임차인 요구을 들어줘야합니다법조항 앞서 협의가 우선이긴 합니다
경제 / 부동산
23.05.08
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신축아파트에 입주해야하는데 전세로 살고 있는 아파트 때문에 걱정입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 입주일을 말씀드리고 미리미리 전세를 내놓고 입주일에 맞춰 방을 빼시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.08
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집계약할때 애견동반 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.애완동물은 집주인들이 대부분 꺼려합니다키워도 괜찮은집으로 계약을 하셨어야 했는데 서로가 얘기를 안해서 이런일이 일어났네요아무튼 잘협의를 하셔서 처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.07
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딸이 월세로 집을 살고 있습니다. 주말에 가서 보니 부엌 씽크대가 낡아서...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.씽크대가 낡았다면 시트지를 예쁘게 잘바르면 좋지요그런부분이 마음에 걸린다면 임대인께 시트지 바르겠다고 말씀드리고 바르세요
경제 / 부동산
23.05.07
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전세보증보험은 잔금일자에 맞추어서 가입해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 전세만기 1년이상 남아있으면 들수있으니 꼭 날짜를 맞추는건 아닌거 같습니다즐거운하루되세요
경제 / 부동산
23.05.07
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