아파트, 오피스텔, 원룸은 비교했을 때 평당 관리비가어느쪽이더나오나요?

Question

아파트, 오피스텔, 원룸에 주거한다고 비교했을 때, 공동전기세, 공동난방비가 어느 쪽이 유리하고, 평당 관리비로 비교 했을 때 어느 쪽이 더 나오나요?

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

오피스텔이 아파트보다는 기본 관리가 높게 책정 됩니다.

아파트나 오피스텔은 공동관리비와 세대관리비로 책정 되는데 공동관리비를 절약 할 수 있는 방법은 세대수가 많고 상업시설이 적은 오피스텔을 선택하면 관리비를 절약 할 수 있습니다.

다가구주택의 원룸은 공용관리비가 없는 경우가 대부분 입니다. 관리비는 내부 옵션시설, 각종공과금이 포함된 경우에 관리비가 높게 책정 됩니다. 일반적으로 원룸,아파트, 오피스텔순으로 관리비가 높게 책정 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 관리비는 일반적으로 오피스텔, 원룸, 아파트 순으로 관리비율이 높은 편입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

공용면적이 많은 오피스텔이 관리비는 제일 많이 나온다고 보시면 됩니다

아파트도 관리하시는 분들이 있어서 그래도 나오는편입니다

원룸은 청소비나 정화조비용으로 쓸려고 내는 비용으로 생각하시면 되는데 요즘은 많이 오른 편입니다

관리비나 공동전기세는 원룸이 제일 저렴합니다

난방비는 쓰는 만큼 낸다고 보시면 됩니다

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

관리비의 경우 세대수와 건물 구분에 따라 차이가 있겠지만 일반적인 경우로 보면 오피스텔이 아파트에 비해 관리비부담이 더 큽니다. 이유는 동일 공급면적에 대비 공용면적의 비율이 오피스텔이 더 크기 때문에 면적대비 부과금액이 큰것과 , 세대수에 있어서도 아파트에 비해 적은 세대가 나누어 내기 때문인 것도 있습니다.

원룸의 경우는 비교대상으로 보기 어려운게 사실이고 ,이는 원룸의 경우 대부분 건물전체 공과금을 임대인 또는 관리인이 임의대로 사용량을 판단하여 세대별로 나누어 차등청구하기 때문에 정확한 기준을 판단하기가 어렵습니다.

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