버팀목으로 대출후 추가로 대출가능할까요?
1)버팀목으로 전세대출 한도가 1억3천 나오는데. 추가로 9천정도 대출받을수있을까요?(한도까지 받으면 힘들까요?
2)혼자거주하시는 장모님 빌라가 1억정도인데
이것으로 담보대출로 9천정도 가능할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
1) 허그 버팀목의 경우 hf상품으로 추가 전세대출은 가능합니다.
다만 추가대출의 경우 주택요건 및 대출상품에 따라 여부가 크게 갈리니, 은행에 직접 방문하여 상담을 받아보시는게 가장 정확합니다.
2) 노인의 경우 담보대출이 잘 나오지 않습니다.
나온다 하여도 시세기준 ltv 60 ~ 70% 정도가 한도입니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
1) 동일한 전세대출 상품으로는 대출이 불가합니다, 이럴 경우 버팀목대신 한도가 더 높게 나오는 일반 시중전세대출상품을 하나만 이용하셔야 합니다, 그게 아니라면 다른 방법을 통해 부족한 자금을 구하셔야 합니다.
2) 정확한건 은행을 통해 확인해야겠지만 질문처럼 시세1억이라면 은행이 평가하는 주택가격 기준은 더 낮을수 있고 주담대의 경우 ltv70%까지 제한이 있으므로 1억빌라에 9천 대출은 불가능합니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
버팀목전세자금대출은 한도내에서 대출이 가능 할 수 있으나 추가대출은 불가 일 수 있습니다.
전세자금으로 추가대출은 불가 이나 신용대출은 가능 할 수도 있으니 심사를 받아 보셔야 합니다.
매매가 1억이면 LTV 60% 적용하여 대출이 가능 할 수 있으나 방공제(최우선변제금액)하면 실제로 대출가능액이 없거나 최소금액만 가능 할 수 있을 겁니다. 9천은 불가 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 공시지가가 떨어져서 대출한도나 보증보험한도가 많이 내려갔습니다
그집에 공시지가에126%곱해서 나온금액이 대출한도이거나 보증보험한도가 됩니다
그래서 대출을 받으시려면 그런부분을 짚어보고 은행에 상담받아서 대출을 받으시기 바랍니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
1)버팀목으로 전세대출 한도가 1억3천 나오는데. 추가로 9천정도 대출받을수있을까요?(한도까지 받으면 힘들까요?
==> 현실적으로 불가하지만 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.
2)혼자거주하시는 장모님 빌라가 1억정도인데
이것으로 담보대출로 9천정도 가능할까요?
==> 불가합니다.