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전세 재계약시 복비를 지불해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 올린부분에 대해서는 수수료가 발생하는데 재계약서는 대체적으로 대필료 차원에서 10만원정도 받고 있습니다.부동산 사무실마다 요구금액은 다를수 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.22
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월세 중도해지시 불이익이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료가 문제가 아니라 월세가 문제입니다.집주인은 분명 기간전이니까 집이 빠지면 보증금 돌려준다 할겁니다그래서 내가 살고 있지않아도 보증금에서 월세를 제하고 나머지를 주니 손해가 발생합니다그러니 현명하게 일처리 하세요
경제 / 부동산
23.02.22
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전세계약기간 남았도 중도 해지하여 돈 돌려받을수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.결혼계획이 있으시다면 집주인한테 미리 말씀드리고 다음세입자를 날자에 맞춰 찾으시는게 빠릅니다.대부분 집주인들이 현금을 쥐고 있는게 아니기때문에 보증금을 돌려받기는 쉽지가 않습니다.더군다나 기간전인데 수수료문제도 발생할것이고 그리 간단한문제가 아닙니다.현명한 대처는 집주인께 미리말씀드리고 다음세입자 찾으시고 맘에드는 신혼집 구입하세요
경제 / 부동산
23.02.22
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월세보장금 지키는 방법을 알려주새요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세도 전세와 똑같이 보증금을 보장하는 방법은 입주와 동시에 동사무소에 가서 전입신고 하시고 확정일자받아 놓으시면 됩니다.확정일자 미루지 마시고 선순위 될수있게 입주와 동시에 받아 놓으시면 안전합니다.
경제 / 부동산
23.02.22
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부동산 등기부 등본상 갑구와 을구에는 각각 어떤 내용이 기재되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갑구는 소유자가 누구인지 기재되고 소유권을 제한할수있는 가압류, 압류,가처분,가등기,임의경매개시결정등기 등이 기재됩니다.을구는 근저당권,전세권,지상권,임차권,등기재됩니다전세을 계약할때 갑구,을구에 아무것도 없는것이 제일 안전합니다.계약을 하실땐 잘살펴보시고 하세요
경제 / 부동산
23.02.22
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다자녀 청약은 1층 말고 다른 층들은 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자의 질문을 보고 네이버에서 찾아보니 청약조건이 층수제한은 없고 거주지역,자녀3명이상,세대구성원무주택,소득및자산,청약통장5가지 조건이 있네요다시알아보시고 청약 넣어보세요
경제 / 부동산
23.02.22
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아파트 전세 가계약시 계좌 이체 후 영수증을 받아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약금 영수증 받아도 되지만 안받았다해도더확실한 이체내역이 있으니 그걸로 갈음하셔도 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.22
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일시적 2주택 비과세인지 과세인지 확인하려고 하는데 어디에다가 문의해야죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금에 대해서는 전문가와 꼭 상담하세요상담비가 좀들더라도 세무사와 꼼꼼히 따져보고 매매하셔서 세금을 줄여보세요
경제 / 부동산
23.02.22
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역월세를 요구하는 집주인 믿어도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 같은 상황에 종종 일어나는 현상입니다.전세가격이 내려가다보니 집주인들이 내려간 보증금만큼 돌려줘야 하는데 역으로 이자를 세입자에게 돌려주는 일들이 요즘은 일어나고 있습니다.만기되서 보증금도 못받을까 걱정하시는데 그때 가서는 상황이 어찌변할지 아무도 모릅니다.편안한 하루되세요.
경제 / 부동산
23.02.22
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전세가율이 낮아지면 나타나는 현상은 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일 큰문제는 임대인들이 힘들어지는 현상이 일어납니다.많이받았던 전세금을 다시 되돌려줘야 하는데큰금액이다보니 쉽게 만들기도 어려워서 세입자들과 분쟁이 많이 일어나고 있습니다.고금리시대여서 대출도 어렵고 전세역시 정체되는 현상이라서 임대인,임차인 모두가 힘든 상황입니다.
경제 / 부동산
23.02.22
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