전세계약을 하려하는데 매매계약을동시에 합니다 도와주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 등기이전전이기때문에 이전 임대인과 계약을 해야합니다부동산에서 정리잘해서 계약서 작성해줄겁니다대출잘받으시기 바랍니다
평가
응원하기
전세 계약 만기후 재계약은 어떻게 진행되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기 2개월에서 6개월사이에 연장하고 싶다고 임대인께 통보하시면 임대인께서 가격을올리던지 그대로 연장을 하시던지 말씀이 있을겁니다그때 두분이 협의하셔서 재계약서 작성하시면 됩니다
평가
응원하기
전세대출을 알아보고있습니다.도움이필요합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 알아보시면서 부동산에 대출상담사 소개해달라하세요그집이 대출이 나오는지 또신용조회를 해보고 어느정도 나오는지 그래야답이 나옵니다참고하시기 바랍니다
평가
응원하기
부동산에서 증여 거래란 어떤 것을 말하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.타인에게 매매를 안하고 부부간이나 자식에게 증여를 해준다는 얘기일겁니다그래서 증여는 어느정도 기간 동안 팔수없고 그기간이 지나면 거래할수있습니다단지 팔아야 된다면 세금을 많이 내야되겠지요요즘 메스컴에 나오는얘기가 양도소득세 많이 내느니 자식에게 증여한다는 소식을 많이 접했습니다편안한 하루되세요
평가
응원하기
월세 계약 종료시점까지 거주했는데 이사갈 때 보증금 다 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세 미납없이 만기까지 입금하셨다면 만기시 보증금 500만원 받고 나가시게 될겁니다계약금 합쳐서 보증금이 5백만원이잖아요만약 월세나 공과금을 미납했다면 보증금에서 제하고 주시겠지요그렇지않다면 전액받습니다편안한 하루되세요
평가
응원하기
임대보증 부분 보증이 되면 전액보증은 어지간하면 문제 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일부보증은 보증금한도가 높아서 전액보증이 안된다고 보셔야 할겁니다보증보험에 다시한번 알아보시고 가입하시기 바랍니다되도록전액보증보험에 가입하시기 바랍니다
평가
응원하기
세입자가 전세금을 일찍 달라고 하는데 문제는 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.짐을 빼기 전에는 보증금을 다주지 마세요얼마가 필요한지 적당한금액만 먼저 계좌이체해주고 영수증받아놓거나 (몇호보증금일부)로 보내셔도 됩니다그리고 짐빼는날 방확인하시고 나머지 이체하시면 되겠습니다편안한 하루되세요
평가
응원하기
묵시적 갱신에 대해 2달통보인지 한달 통보인지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보해야되는데 아무런 통보가 없었다면 묵시적 갱신으로 봅니다이사날자 따져 보시면 되겠습니다또임대인이 잊어버리고 있다가 갑자기 전화와서 얘기 할때도 있습니다그럴때는 협의가 우선이어서 협의도 가능하고 임차인이 완강할때는 묵시적갱신으로 가기도 합니다참고 하시기 바랍니다
평가
응원하기
계약도중에 집주인이 직접 산다고 하면 나가야 되는 게 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다계약기간까지는 지켜주셔야합니다임차인께서 못나간다하면 임대인이 어쩌지는 못합니다
평가
응원하기
오래된아파트 세입자인데 문앞에CCTV달고싶어요 주인허락 받아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인도 집주인이지만 앞집동의도 받아야 할겁니다실내에는 달수있지만 공동구역은 동의가 필요한것으로 알고 있습니다
평가
응원하기