답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인은 본인 순위를 지키기위해 그런특약을 원하시는 분들이 많이 있습니다만약 대출을 후순위로 받았다해도 임차인이 나갈때 대출이 있으면 다음임차인이 들어오기를 꺼려합니다그런차원으로 이해하셨으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약 250만원이라면 매수인매도인 각각 부담,하시면 됩니다각 요율표에 나와있는대로 각자가 부담하시되 약간의 협의가 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참이런부분이 애매한 부분이긴 합니다살다보면 고장이 나긴 하는데 살면서 고장이 나면 협의를 하긴 해야합니다처음입주할때 고장이 나있으면 해달라하거나 아니면 임대인이 알고 있으면 되는데 지금같은 상황은 난처하네요그래도 견적을 받아보시고 중간정도로 협의를 해보세요그러면 임대인께서 결정을 하시겠지요잘처리하시길 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이없으면 재계약서 써도 확정일자 다시 받지 않아도 됩니다전계약서 근거로 재계약서 연장이기 때문에 승계가 됩니다전계약서 보관 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 어디까지 오르고 내리는건 사실 아무도 모르지만 올초까지 많이 내렸던 급매물들이 소진됐습니다지금은 조금 오른상태에서 관망중이긴 합니다여유가 되신디면 급매물들에 관심을 가져보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자 받으러 동사무소 가지않고 온라인으로 신고할수 있습니다(부동산거래관리정보시스템)편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여전히 전세계약 기간은 2년입니다단지 계약갱신청구권을 쓰면 임대인께서 나가라해도 2년연장이 가능합니다보증금역시 많이 못올리고 5%내에서 올릴수있습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 가지 않는 이상 보증금받을때까지 살아야 합니다임대인이 왜연락이 안되는지모르겠네요연락이 되어야 이사를 하든 재계약을 하든 할텐데요어떤경우로든 연락이 될겁니다연락이 되면 그때 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 다됐는데 전세보증금을 안돌려주면 임차권 등기명령을 신청하세요신청하고 집을 비워주고 나가면 그때부터 법정이자가 계산됩니다그러면 임대인께서 신경을 안쓸수가 없습니다임차권 등기명령에 대해 잘알아보시고 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사항은 협의 사항이기 때문에 나가기로 맘먹었으면 총비용을 계산해보시고 금액을 더요구 하세요임대인이야 백만원에서 해결하고 싶지만 임차인 입장에서는 번거로운 일이기때문에 더요구하시고 그거에 협의가 된다면 가능합니다협의 잘하셔서 이사하시기 바랍니다