중기청 100%를 집주인이 선호하지 않는 이유?

Question

전세 매물 구할 때 중기청 80%는 집주인도 대부분 이해를 하는 경우가 많던데, 중기청 100%는 선호하지 않는 경우가 많네요. 금액 차이만 나는 게 아닌가요? 집주인이 싫어할 만한 이유가 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

혹시라도 이자를 못내는 경우도 있을수 있으니 임대인들은 조금이라도 보증금이 임차인들이 있어야 된다고 봅니다

나갈때도 본인들이 가지고 갈수있는돈이 있어야 책임감있게 하고 나간다고 봅니다

그런 이유라고 보시면 됩니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

신뢰도의 문제입니다.

100프로란 뜻은 임차인이 현금이 충분치 않타라는 뜻도 내포되어 있기 때문입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

임대인 입장에서는 크게 회피할 이유가 없지만, 중기청 100%의 경우 주택의 대한 안전성을 판단하여 결정되기 때문에 중기청80%에 비해 매물이 제한적이며, 임대인입장에서도 본인 소유주택이 해당 되지 않을 경우 중기청100%세입자를 받을수 없다는 점 그리고 중기청 100%대출은 절차가 더 복잡하고 까다롭기에 임대인이나 은행, 중개사모두가 꺼려할수 있습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

전세 매물 구할 때 중기청 80%는 집주인도 대부분 이해를 하는 경우가 많던데, 중기청 100%는 선호하지 않는 경우가 많네요. 금액 차이만 나는 게 아닌가요? 집주인이 싫어할 만한 이유가 있을까요?

==> 중기청 100%로 하는 경우 임차인이 원상회복 의무가 있는 경우 임차인에게 별도로 청구해야 하는 불편함이 있고, 임차인이 응하지 않는 다면 법적인 처분을 해야 하는 불편함 때문입니다.