답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 갑구,을구 확인잘하시고,본인확인,건축물대장에 불법건축물이 없는지 서류상 확인하시고 주변시세를 파악해보시기 바랍니다새로지은 빌라들이 세를 너무높게 놓는 바람에 빠져 나올때 임대인들이 돈을 내주지 못해 애를먹는 경우가 많았습니다주변시세를 잘알아보시고 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약은 거부를 하셔도 되는데 월세로 다시 사시겠다고 하면 재계약 하시면 됩니다임차인이 나가겠다고 하면 새로운임차인. 찾으시면 되고 나가라고 해도 임차인이 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하면 재계약을 하셔야 합니다순리대로 하시는게 제일 합리적입니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세금을 주셔야 은행담보설정을 해지할텐데 그부분이 끝나면 나머지 보증금 드리고 퇴거 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공과금,관리비 우선계산하시고 집에 가셔서 어떠한 하자가 있는지 확인한번 해보시고 보증금 보내주시기 바랍니다편한하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약이 안되려면 최소한 2달전에는 통보를 하셔야하는데 임대인이 좀늦게 연락하시기는 했네요통상 2개월에서 6개월사이에 통보합니다묵시적 갱신으로 주장을 하셔도 되지만 그래도 협의가 우선이기 때문에 협의를 잘해보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산이 일방적으로 날자를 변경할수는 없습니다나갈사람,들어올사람 ,임대인모두에게 통보해서 날자변경이 협의가 된상태에서 해야지 부동산 맘대로 했다는건 큰 실수입니다이사하시기전에 이부분을 짚고 협의를 했으면 좋았을텐데요지금이라도 부동산에 이런부분얘기해보시고안되면 구청에. 있는 임대차 분쟁조정위원회에 이런부분을 상담받아보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증금을 모두 받을때까지는 주소지변경 안하시는게 맞습니다전세로 이사가셨다면 그쪽보증금보호를 위해서 전입신고를 해야겠지만 매매로 이사하시기때문에 보증금 다받고 주소지 이전하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.양도는 권리승계를 하는사람이고양수는 권리승계를 받는사람입니다대부분 가게에서 임차인끼리 시설물이나 바닥권리금을 계약할때를 말합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래된 집이면 정도에 따라 임대인들이 시트지로 해결하는 경우는 봤습니다오래된집이 아닌데 세입자가 집을 험하게 썼다면 임대인께서 원상복구를 요구할수는 있습니다이런부분은 협의사항이기 때문에 협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기간이 조금길긴 한데 맘에 드는집이 있어도 내가살고 있는집이 빠져야 선택을 할수 있잖아요매매는 기간을 좀길게 잡긴 한데 살고 있는집이 쉽게 빠질지 모르겠네요가실곳을 선택해 그지역을 잘알아보시고 내가 살고 있는 집과 날자를 잘맞춰 보시기 바랍니다