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부동산 월세는 계약기간이 끝날때 자동계약도 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적갱신이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월 사이에 서로가 통보하면 되는데 임대인이 통보가 없었다면 묵시적 갱신이 된겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.23
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이사 전기 정산하면 평소보다 돈이 더 나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날자로 계산해서 그런거 아닌가요평상시에는 그들이 정한 날자를 끊어서 계산해서 고지서내보는데. 이사시에는 사는날까지 계산해서 그럴꺼라 생각합니다
경제 / 부동산
23.07.22
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전기 가스 이사 정산 관련해서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사나가면서 가스,전기,수도 별도로 전화해서 정산을 하거나 정산한만큼. 돈을 받아서 들어오는 세입자한테 승계해서 다음달부터 내게 하거나 이런 방식으로 하고 있습니다정산이 안된부분이 있으면 임대인께 말씀드려서 정산받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.22
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부동산 공시지가는 어떻게 나오는건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국토부에서 매년초를 기준으로 공시지가가 변경되며 상속세,취득세,등록세,양도소득세등 각종세금을 부담할 당시의 자료를 활용하여 금액을 책정한다고 합니다
경제 / 부동산
23.07.22
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잔금 치루는날 매도자 안와도 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부득이하게 못오실때는 입금을 계좌로 보내주시고 나가시는 세입자한테 또 계좌로 잔금을 보내주십니다나머지 공과금이나 관리비는 부동산에서 처리하고 나중에 정산 받기도 합니다
경제 / 부동산
23.07.22
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부동산 매매시 세금은 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 매입시에는 취득세,등록세가 발생하고보유세는 재산세,종합부동산세,종합소득세가발생하고 처분시에는 양도소득세,증여세,상속세가 발생합니다
경제 / 부동산
23.07.22
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전세 집주인변경시 장기수선비용을 누구에게 받아야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 매매해서 집주인이 바뀔경우 새로운 집주인에게 받을수 있습니다전세계약이 승계되기때문에 법적으로 새로운 임차인께 장기수선충당금도 지불해야합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.22
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부동산 매수 시점이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전체적으로 봤을때는 지방은 내릴지 몰라도 서울은 급매물부터 소진되고 지급은 조금씩 오른상태에서 거래가 되고 있습니다여력이 되신다면 급매물이 있으면 매매를 시도 해보시라고 권해드립니다
경제 / 부동산
23.07.22
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월세 해약 통보 언제까지 해야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 이사하겠다고 통보하시면 됩니다잘협의하셔서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.22
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부동산 시세 하락에 가장 큰 영향을 미치는 것은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 상황이 있지만 부동산 규제도 하락의 요인이 되고 금리 인상이 제일 큰 영향을 미친다고 봅니다차츰 좋아지리라 봅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.22
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