답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사람이 갇혔는데 그때당시는 돈이 문제가 아니라 당황 하셨겠네요이게 돈문제때문에 난처해지고 민감한 부분이 됩니다그래도 협의를 잘하셔서 반반으로 라도 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세네군데 부동산에 내놓으세요그러면 부동산에서 광고다올립니다그러면 더빨리 나갈수도 있습니다부동산에서 서류다발급해서 안전하게 다음세입자와 계약하게 하시는게 좋습니디

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰면 확인설명서에 기재를 합니다안했다면 다음에 한번 쓸수 있습니다중개대상확인설명서에 확인한번 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 보증금이 일억이라면 돈이 부족해서 월세로 좀하고 싶다면 보증금 5천에 월세 25만원으로 계산하시면 됩니다원룸,투룸은 천만원에 5만원정도로 계산합니다아파트는 조금더 적게 받을수도 있습니다특별한 규정은 없지만 통상적으로 그런식으로 계산하고 있습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세계약을 하면 기본이 전입신고와 확정일자를 받아놓는게 우선입니다아무리 적은금액이라도 대항력과 우선변제권을 갖춰놓으시기 바랍니다별일이 없을때는 괜찮은데 만약에 그집이 경매라도 넘어가게 되면 전입신고를 안해 놓으면 본인이 그집에살고 있다는 근거가 없잖아요또 전입신고를 14일 이내에 안하면 과태료대상이기도 합니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 보증금에서 나오겠지만 기준이 월세까지 해당이 된다면 그기준에 따라야 겠지요은행에 그조건을 확실히 확인해보시기 바랍니다그조건은 그대출을 해주는 곳에서 확인이 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사업자들은 확정일자를 관할 세무서에 가서 빋아야 합니다날자가 지났지만 필요하시다면 세무서에 가서 받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 묵시적인 계약이 됐습니다만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 아무런 통보가 없었다면 묵시적인 계약이라고 봅니다그러면 2년전 계약그대로 연장으로 보시면 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.몇달의 월세미납이야 상관없지만 그로인해 다른것들을 미납하다보면 신용등급이 떨어집니다특히 금융권에 연체가 되면 신용등급이 낮아지니 관리를 잘하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국세청은 안된다고했는데 요번에 기재부에서는 올려받아도 된다고 했습니다여러가지 요건들을 완화는 했는데 그래도 확실하게 한번 더짚고 진행하시기 바랍니다구청에 전화해서 한번더 알아보시기 바랍니다