답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험기간은 1년단위입니다그래서 전세만기 1년이상 남아있으면 가입이 가능합니다중간에 나가시지 않는다면 만료일 1년이상 남아있을때 가입하는것도 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행대출 상담사와 상담하시는게 제일 정확합니다신용도와 수입에 따라 대출이 되는지 안되는지 알수 있으니 꼭상담받아보시고 좋은집 얻어가시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 보증금이 남아 있나요2개월이상 연체시 내보낼수 있는 권리가 생깁니다보증금이 남아있을때 조치를 취하시는게 현명합니다내용증명 한번보내시고 다음조치취하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 보증금이 있을텐데 구두로 하면 안되고 있는그대로 계약서 작성하시고 전입신고 하셔야합니다그집에 살고 있다는 내역이 전입신고 인데 계약서 없이 전입신고 못합니다문서는 중요합니다부동산 수수료가 부담스러우면 부동산에가서 대필료정도만 주고 계약서 써달라고 부탁해보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.난감한 상황이네요오피스텔에 주소지를 빼면 안되는 상황이고이사간집에 전입신고를 안할수도없고 곤란한 상황이긴 하지만 주소지를 빼야한다면 오피스텔 집주인의 동의를 받아서 전세등기를 하는수밖에 없네요요즘은 집주인들이 전세등기를 잘안해주려할겁니다협의를 잘하셔서 어느한쪽집에 전세등기 해놓으시고 한쪽은 전입신고 하셔서 재산권 잘지키시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출이자도 만만치 않아서 요즘은 월세를 선호하시는 분들이 늘어나고 있습니다하지만 어떤분들은 전세대출로 했다 돈이생기면 중도에 대출을 갚아버린다고 전세대출로 하시는분들도 있습니다그래서 본인상황에 맞게 하는게 제일 현명한 방법같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본은 갑구,을구가 가장중요하긴 합니다등기부등본을 보고 정확하게 설명도해줘야 하는데 중개사님이 그부분을 좀소홀했나보네요질문자님 말씀이 다 맞습니다편안한하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험이 가입이돼야 계약을 하실수 있는 조건이네요그럼 계약하시기 전에 주택도시보증공사(HUG)에 알아보시고 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사이드에 있는 집들이 곰팡이가 많이 피던데 어떤조건인지 모르겠네요곰팡이가 심하면 이사나갈때 사이드쪽벽면을. 곰팡이제거하고 곰팡이 안피는 제질로 도배를 다시 하는 집들을 많이 봤습니다그때는 주인이 해주는편이고살고 있을때는 본인들이 주의하면서 제거들을 많이 하는편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 쿡탑을 빼고 인덕션을 사용하다 이사갈때 원상복구 하겠다고 말씀드리고 사용해보세요그럼대부분 임대인들은 그렇게 하라고 할겁니다