최근 다시 부동산경기가 얼어붙는다고하는데요 이유가 있을까요?
올 봄부터 부동산경기가 다시 살아난다고 했는데요.
최근에는 다시 부동산경기가 얼어붙는다고하네요.
이렇게 갑자기 분위기가 바뀌는 이유가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
첫번째 원인은 금리가 너무높다는것이고 국제정세로 인해 경기가 너무 안좋다는 것입니다
올상반기기 까지는 급매가 소진되다 조금씩 올라가는 추세였는데 요즘은 얼어 붙었습니다
내년상반기까지는 더 안좋을거라 생각이 됩니다
흐름을 잘타시기 바랍니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 시장에 대한 예상은 금리인상이 둔화되고 인하에 대한 기대감, 정부의 규제완화등에 따라 긍정적 예측이 많았으나, 최근 전쟁이슈와 그에 따른 원자재가격 상승, 국제적인 경기침체가 가시화되면서 국내경기침체에 대한 불안감이 부동산 시장의 악재로 영향을 준 결과로 보입니다 .그리고 최근 가구당 부채수준이 위험도를 넘어섰다는 평가가 많은점도 부동산 시장에 악영향을 주는 듯 보입니다.
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안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
부동산 경기가 아직 알 수 없기 때문에 다시 하락 혹은 조정장에 들어서 있습니다. 이러한 이유는 역시 길어지고 있는 고금리와 고물가입니다. 기준금리 인상이 멈췄다고는 하지만 여전히 높은 수준의 금리로 인해서 부동산 매수자들의 대출이자 부담은 여전합니다. 부동산 매수로 인해 부담은 커지고 있으나 이를 대출금을 많이 빌려야 하는 입장에서는 사실상 부담이 커진 것이 제일 큰 몫을 차지하고 있습니다. 하지만 물가는 계속 높고 지금 매수하면 부동산 가격이 상승의 기로에 서있어야 하지만 그렇지 않은 경우가 많습니다. 아직은 고금리 고물가 시기인 만큼 아직은 계속 버텨야 하기 때문에 매수가 실제로 이루어지지 않은 가능성이 매우 높고 부동산 가격 상승을 기대하기보다는 전세가 하락으로 인해 전세 계약이 다소 잘 이루어지고 있기도 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
금리의 영향이 큽니다. 대출을 받으려면 금리가 낮아야하는데 높아서 매수심리가 약화되어 그렇습니다.