답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하시려면 임대인께 2개월에서 6개월사이에 통보하셔야 합니다그래야 방을 빼서 보증금을 돌려줄수 있을겁니다서로 협조해서 다음임차인을 찾으시고 만기일에 이사하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비밀번호는 잔금을 받고 알려 주시는게 맞는데 집을 뺄때가 문제입니다그러면 집을 볼때는 오셔서 집을 보여주시기 바랍니다여러가지 분쟁들때문에 조심스럽긴 하지만 빨리집을 뺄려면 임차인께서도 협조가 필요합니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공주택사업자가 아닌 민간임대주택을 취득하여. 임대사업을 목적으로 등록하고 주택임대 를 목적으로 사업하는것을 말합니다편안한하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금부터 알아보셔야 할거 같습니다분양 사무실에서 거래하는 은행이나 다른 은행상담사께 상담받아보시고 잔금 처리 잘하시기 바랍니다아이출산, 입주 모두 축하드립니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전전세를 주려고 하시는 상황 같은데요이역시 임대인의 동의를 받아야 합니다그래야 나중에 본인 보증금을 지킬수 있습니다임대인께 동의받아서 잘처리하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느지역을 택해서 부동산과 집을 보러다니시다가 맘에 드는 집이 있으면 대출 상담사를 소개받아서 그집이 얼마나 대출이 나오는지 또 본인의 소득과 신용에따라 대출이 얼마나 나오는지 확인을 받아보시기 바랍니다그래야 본인의 자산과 대출로 살수있는지 없는지가 판단이 될겁니다상담받아보시고 본인에게 맞는집 고르시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년더거주하고 싶다고 통보하면 되고 계약서는 다시작성 하지 않으셔도 2년계약으로 봅니다월세계약도 전세계약과 동일합니다계약갱신청구권을 쓰면 5%내에서 올릴겁니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트라면 장기수선충당금이 있어서 누수처리는 빨리한줄텐데 왜그리 시간을 끌까요장마철은 못하기는 하는데 한번더 독촉을 해보세요임대인께 상황설명을 한번더하고 계약철회하고 싶다고 말씀은 드려보세요그래야 서로가 신경을 쓸겁니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신 청구권을 쓰겠다고 하세요그러면 5%정도 올려주고 2년더 살수 있습니다무조건 나가라고는 할수없습니다계약 갱신 청구권을 쓸수없을때는 집주인이나 직계가족이 입주할때만 쓸수없습니다협의를 잘하셔서 재연장하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본계약 하기전에 계약금중 일부를 말씀하시는것 같은데 그것역시 임대인계좌로 보냅니다계좌로 보내기 전에 나가시는 임차인과 날자 및특약사항을 조율하고 계좌 이체합니다그래서 나가시는 임차인도 방이 계약되는걸 봐가면서 계약을 하셔야 낭패를 안봅니다본계약을 하고 난다음에 임대인이 임차인께 계약금을 계좌이체 할겁니다편안한 하루되세요