전문가 프로필

답변 내역

부동산월세재계약 갱신청구권쓸건데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 쓸때는 모두 합쳐서 5%을 올리면 됩니다월세로 5%를 올려도 되고 보증금으로 5%을 올려도 되고 각각 올려도 됩니다그러니 임대인과 협의를 잘해서 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.20
5.0
1명 평가
0
0

당근에서 원룸 월세 거래 하는법 문의요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당근으로 직접 임차인을 찾았다면 임대인과 임차인이 직접계약서를 써도 되고 부동산에 가셔서 수수료조금 드리고 권리분석을 하고 계약서작성을 하셔도 됩니다직거래시에는 본인들의 책임하에 하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.02.20
0
0

이시기에 집값이 폭등한 지역이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 강남3구에 토지거래허가지역이 해제되는 바람에 그지역들이 폭등을 하는 편입니다실제로 매도인들이 가격을 많이 올리는 바람에 실거래는 쉽지 않지만 몇건씩 거래가 되는거 같기는 합니다똘똘한 한채를 원하다보니 상급지 이동이 많이 되는데 토지거래허가지역이 해제된 곳들이 다 상급지입니다그러다보니 폭등얘기가 나오고 있습니다
경제 / 부동산
25.02.20
5.0
1명 평가
0
0

자취 관리비수납의뢰서 이 가격을 내는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.글씨확대가 잘안되서 정확한 내용은 잘모르겠지만 일반관리비가 7만원이고 나머지는 공과금이 아닌가 싶습니다계약했던 부동산에 가서 확인을 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.20
0
0

디딤돌대출 매매계약서 변경을 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도금 날자는 서로가 협의로 바꿔서 계좌이체로 해도 되지만 잔금일을 바꿀때는 계약서를 다시작성하거나 고쳐서 서명날인을 하시면 됩니다보통 대출은 잔금일에 맞춰서 나오기때문에 중요하므로 바뀔경우에는 꼭 체크를 하셔서 맞춰야 하고 거래신고도 날자를 맞춰야 하는데 변경이 없으면 괜찮습니다
경제 / 부동산
25.02.20
0
0

전세와 월세의 장점과 단점에 대한 비교
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 전세가 전세사기와 금리가 비싼 관계로 월세를 더찾는 분들이 많다고 합니다그래도 여유가 된다면 전세를 얻어야 돈을 빨리 모을수 있고 집을 사기위한 징검다리역할을 많이 해서 여때까지는 선호를 했습니다최근에는 금리부담으로 전세대출을 받느니 모자란 보증금 만큼 월세로 얻는 비중이 늘었습니다보증금이 많고 월세부분이 적다면 그래도 괜찮은데 월세비중이 크면 돈을 모을수가 없다는것이 문제입니다물론 그돈을 이용하신다면 괜찮습니다월세든 전세든 본인에게 맞게 얻는것이 제일 중요합니다
경제 / 부동산
25.02.20
0
0

임대인은 반전세 보증금을 4년지나면 어느정도 올릴수있나요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시세에 맞게 올릴것으로 봅니다시세가 내렸으면 그가격에 맞춰야 되고 올린다고 한없이 올릴수는 없습니다요즘은 그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가여야 전세보증보험에 가입이 됩니다그래서 그가격보다 높으면 전세가 안나가기 때문에 왜만하면 그가격안에서 전세가가 결정이 되는 편입니다공시가격을 확인한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.20
0
0

아파트 매매거래시 부동산 말고 법무사를 통해할수 있나여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수하시는 분이 어차피 소유권이전등기를 해야 하니 법무사를 지정해서 다른 처리를 하셔도 됩니다매수자와 협의를 해서 그런식으로 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.19
5.0
1명 평가
0
0

더메종건대 오피스텔 공과금 얼마나 나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비는 그오피스텔 공용면적이 많으면 많이 나오는편이고 공과금은 본인이 얼마나 쓰느냐에 따라 나옵니다오피스텔은 아파트에 비해 공용부분이 많아서 관리비가 더 많이 나옵니다
경제 / 부동산
25.02.19
0
0

서울아파트의 연평균 수익률은 몇퍼센트인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 서울이라도 지역에따라 가격차가 너무심하게 나고 있습니다최저 5%에서 최고 40%이상까지 큰 변동폭을 보이고 있고 대략 평균 연 10%의 상승률을 보이고 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.02.19
0
0