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요즘은 전세보다 월세를 더 많이 선호하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 전세대출이자가 비싸서 부족한부분을 대출보다는 월세로 얻는 분들이 많아졌습니다예전에는 거의가 대출을 받아서 전세로 하다보니 전세가가 많이 올랐는데 요즘은 월세가가 오르는 편입니다
경제 / 부동산
25.02.18
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요즘 아파트 건축 관련해서 안좋은 기사들이 많은거 같습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나와 이웃나라 전쟁으로 인해 금리,원자재값,인건비,공사비 땅값 모든게 올랐습니다그러다보니 예전에 분양한 가격에 맞추려다보니 부실공사가 있고 또공사비를 올리는 건설사와 조합간에 분쟁이 일어나고 있습니다서로가 힘든 상황입니다
경제 / 부동산
25.02.18
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일시적 1가구2주택이 되는지 여쭤봅니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두번째 집을 매도하고 새로운집을 구입하게 되면 새로운집을 구입하고 첫번째집을 3년내에 매도하면 비과세 대상입니다주소지는 부모님이나 형제자매집에 두면 안되고 또 다주택자가 될수있으니 주소지를 다른곳에 두시면 됩니더
경제 / 부동산
25.02.18
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오피스텔 월세계약 가계약취소 가능한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세계약은 승계가 되지만 매매로 내놨으면 고지를 하는게 맞습니다만약에 계약을 하고 임대인이 사정이 생겨서 내놨다면 몰라도 지금 매매를 진행중이라면 고지를 하고 전월세를 놓는게 맞습니다집을 보여줘야 하는 번거로움이 생길수 있으니 부동산에 얘기를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.18
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확정일자 부여현황 문의드립니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확정일자 부여현황보다 지금 질문자님 집에 전입신고가 되어 있는지와 다른 사람이 전입신고가 되어 있으면 안됩니다 전입신고와 확정일자는 대항력과 우선변제권을 갖추는 것이기 때문에 계약서에 확정일자가 있는지 확인하시기 바랍니다항상 본인의 보증금을 지키기 위해서는 전입신고와 확정일자가 1순위로 되어 있는지가 중요합니다
경제 / 부동산
25.02.18
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대출 낀 집 전세로 들어가려고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출금을 잔금시에 다 갚고 질문자님의 보증금이 1순위가 되게 하겠다는 것입니다대출을 안갚으면 2순위가 되고 전세가가 집값과 비슷할수도 있습니다지금 전세가도 비싼 편인데 대출이 있으면 안되니 갚아주는 조건으로 계약을 하겠다는 것입니다
경제 / 부동산
25.02.18
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전세계약 묵시적갱신 괜찮을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출만기전에 은행에서 전화가 올수도 있습니다연장할때는 재계약서를 요구할수도 있습니다상황에 따라서 하시면 되고 전세보증보험은 전세기간이 1년이상 남아있으면 가입이 됩니다 조건에 맞게 가입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.18
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2010년 ~ 2014년까지 지방 부동산 가격이 상승했던 원인이 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한때는 서울과 지방의 균형 발전을 위해서 정부부처가 지방으로 옮기는 경우가 많아서 그때는 지방이 오른것으로 알고 있습니다그때는 전국적으로 지방에 개발호재가 있어서 땅값도 많이 올랐던 기억이 나고 기획부동산이 사기를 치는 경우도 많았던거 같습니다정부가 바뀌면서 지금은 그런 계획들이 다무산이 되고 누구하나 관심이 없어진거 같습니다
경제 / 부동산
25.02.18
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임차인 월세 늦게 내는 경우 독촉은 어떻게
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 월세 입급요한다고 한번더 해보시기 바랍니다그래야 인식을 더할것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.02.18
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월세 계약 만료 시 언제까지 이사간다 통보 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하셔야 합니다지금 통보하시면 됩니다만약에 묵시적 계약이 되면 통보후 3개월후에 나갈수 있습니다그러니 임대인께 통보하시기 방을 빼시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.18
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