아파트 계약금만 납입한 상태 분양 포기 하려는데

Question

사진은 계약서 부분이고 공급가액 부분입니다.

현재 계약금 2천6백만 납입한 상태인데 포기가 될까요?

사용자 변심?으로 인한 포기는 계약서 보면 10%미만이면 제 금액보다 추가인거 같은데 그러면 같은 금액으로 더 주고 포기해야되는건지요.. 총 5200만.

그냥 이대로 포기할 수는 없는 건가요?

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Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

계약자의 귀책으로 인한 해제 시

공급가액의 10%를 위약금으로 한다

단, 계약금이 10% 미만일 경우 잔액을 추가 납부한다

이 문구가 있다면, 계약금 2,600만 원만 납부한 상태라도,위약금이 5,200만 원(총 공급가의 10%)이라면,

부족한 2,600만 원을 더 납부해야 해제가 성립될 수도 있습니다

우선 계약서 위약금 조항 정확히 확인 하시고 귀책사유,위약금,해제,손해배상 등 문구 찾아 확인해보시기 바랍니다

또 분양사 고객센터나 계약 담당자에게

지금 포기하면 어떤 절차와 금액이 필요한지 공식 문의를 해보시기 바랍니다

모든것을 확인해본후에 결정을 하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

공급계약 총액의 10%라 추가적인 금액을 내고 계약 해지를 해야 될 것으로 보입니다.

시공사 및 시행사에 문의하여 정확하게 알아보시길 바랍니다.

감사합니다.