1주택자가 부동산 추가 구입방법 문의

Question

1주택자이며 전세 중인데 세입자가 들어와야 원하는 집을 추가 구매할수 있음

김해에서 거주 중이며 지방이기에 60퍼센트 대출나옴 단 전세대출을 갚아야기에 세입자가 들어와 계약하는 날에 대출을 갚고 주택하나를 구매할수 있음

그러나 인테리어 때문에 1달을 살집이 필요한데 주변에 에어비엔비, 주택 등 1달 계약은 어려워 포기하였는데 방법이 없나요??

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

매도자와 협의해 잔금 전 입주 또는 인테리어만 먼저 진행하는 조건으로 협의를 하시는 방법도 있습니다

요즘은 매수자가 인테리어 사전 착수 요청하는 경우가 종종 있습니다

(집 비워둔 매도자일 경우 협의 가능성 있음)

전세 세입자 계약일에 맞춰서 전세대출을 상환해야 LTV 60% 새 주택담보대출 실행 가능합니다

그래서 이사 시점 맞추기가 매우 중요합니다

필요 시, 은행에 전세상환 + 주담대 연계 실행 스케줄 조율을 요청해보시기 바랍니다

부동산과 협의해서 방법을 찾아보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

단기 임대가 가능한 오피스텔, 원룸, 투룸 중 일부는 지역 부동산이나 온라인 단기 임대 플랫폼에서 찾아볼 수 있습니다.

하지만 김해 지역은 물량이 적어 어렵다고 생각합니다.

LH나 지자체에서 지원하는 임대주택 중 일부는 2년 계약이 기본이나 비어있는 주택이나 예비 입주자 모집 시 임시 거주를 요청할 수 있는 경우도 있습니다. 김해시 LH 매입임대주택 예비입주자 모집 공고 등을 확인해 보시길 바랍니다.

감사합니다.