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전입세대확인서 관련 질문이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,다른지역에서도 가능합니다다만 미리 그런 서비스가 되는지 문의는 하고 가시는게 좋습니다,알림이 가지는 않습니다,계약을 했으면 계약서,신분증을 가지고 가서 확인하셔도 됩니다계약하실때 내역서를 부동산에 요구해도 되는 사항입니다
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부동산
25.02.08
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전세가 있는 집을 매수하게 되면 계약서에 표기되는게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세입자가 있으면 특약에 전세내용인 만기,금액을 기재하고 전세계약서 사본을 첨부합니다부동산에서 그런 서류를 챙겨서 드릴거라 봅니다
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부동산
25.02.08
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드레스룸은 언제부터 아파트에 생겼나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2,000년 이전에 지어진 아파트에는 드레스룸 자체가 없었던 것으로 압니다2,000년 이후 아파트에 드레스룸이 생긴것으로 알고 있습니다
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부동산
25.02.08
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디딤돌대출(부모부양 6개월) 이후 부모님 세대분리 시 문제 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. ,미혼 디딤돌 대출 신청시 만60세이상 부모님을 부양가족으로 인정 받기위해서는 동일 등본상 6개월이상을 같이 있으면 가능합니다.,부모님 보유 주택이 부부공동명의라면 두분 모두 만60세이상 이어야 부양가족 인정가능합니다.,부모님 주택수는 관련이 없습니다, 만60세이상이면 디딤돌 대출 가능합니다. ( 다만 기금대출이력이 없어야 함), 디딤돌 차주의 생애최초 적용을 위해서는 부모님의 연세가 만60세이상이거나 혹은 만60세미만이라도 기금대출 이력이 없어야 적용이 가능합니다. 기금대출 이력은 예전 대출받은 은행에 유선으로 문의하시면 확인 가능할것입니다.이런조건으로 디딤돌 대출이 가능하다고 하고 6개월이상은 대출받을때 전입신고가 필요한거 같습니다지금은 세대분리를 해도 괜찮을거 같습니다
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부동산
25.02.08
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제2차세계대전 이후 오랫동안 공산주의와
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리 나라 자본주의는 전통적 농업사회에서 근대 산업사회로 이행하는 과정에서 몇 차례 큰 변화를 겪으면서 전개되어 왔습니다그 첫번째 전환기는 18세기 중엽에서 19세기 중엽에 이르는 약 1세기 동안의 변화이고 이 시기에 주목할 만한 사실은 외래문화, 특히 서구 자본주의 문화의 영향 없이 우리 나라 사회 내부에서 발생, 성장해 온 자생적 변화였다는 점입니다두 번째 전환기는 개항 이후 서구 자본주의 문화의 유입과 더불어 이를 수용함으로써 나타난 변화의 시기이고 이 시기의 두드러진 특징은 상공업이 급속히 발전하면서 상공업자가 점차 경제운용의 주역으로 떠오른다는 점이며, 또 한편 국민의 경제의식이 높아지면서 경제적 민족주의가 싹터 나온다는 점도 간과할 수 없는 것입니다세번째 전환기는 우리 나라가 일본에 강점당하면서 식민지가 된 시기에 나타나는 변화로서, 이 시기에는 생존투쟁을 위한 경제적 저항운동이 치열하게 전개되면서 자주자립 경제이념의 민족기업 건설운동이 전국민적 규모로 확산되는 것이고 이 운동은 특히 1920년대에 활발하게 전개되며, 이 시기를 경제적 민족주의가 주도적 이념이 되는 시기라고 할 수 있습니다네번째 전환기는 광복 후 독립국가를 수립하면서 시작되어 오늘에 이르는, 공업화가 급진적으로 진행되는 시기이고 이 시기에 자본주의는 급속도로 발전함에 따라 민족의 경제의식이 성숙되면서 자본주의 방향이 정립되어 갔던 것입니다이상과 같이, 우리 나라는 전통사회로부터 근대 산업사회로 이행하는 과정에서 네 차례의 큰 변동을 거치하면서 전개하여 오늘의 고도 자본주의사회를 이룩하고 있습니다이러한 전환기를 겪으면서 우리 나라의 근대산업은 어떤 발전을 이룩했으며, 그 각 시기의 한국 근대산업의 담당자인 정부관료 및 기업인들은 어떠한 경제의식을 가지고 있었으며, 국민들은 이를 어떻게 받아들였는가를 구체적으로 고찰함으로써 우리 나라 자본주의의 실상을 알 수 있다고 합니다
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부동산
25.02.08
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중국인들이 생각하는 좋은 풍수지리는 어떤것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.풍수지리의 유래는 중국으로 부터 시작 되었다고 합니다중국인들은 집을 살때 풍수가 좋으면 돈을 더주고라도 사는데 그들의 기준은 어떤 기준인지는 모르겠지만 중국인들이 집을 살 때 꺼리는 풍수 요소로는 집이 골목 안쪽 끝에 있는 경우와 집 대문이 무언가로 막힌 경우에는 피한다고 합니다
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부동산
25.02.08
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무상임대한 농지에 컨테이너설치할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.컨테이너는 현장사무소나 휴식장소, 창고 등으로 상당히 활용도가 높고 설치가 편리한 시설물 입니다. 그러나 허가받지 않고 설치하시면 불법시설물로 곤란한 경우를 겪으실 수 있습니다특히 설치하려는 토지의 용도에 따라서는 농지용도변경이나 농지타용도일시사용허가신청을 하신 이후에 컨테이너를 설치해야 하는 경우도 많이 있습니다컨테이너 설치 전에 반드시 토지의 용도를 확인하셔야 하고 토지소유주가 아닌 임차인이라면 임대계약을 하기 전에 반드시 확인하셔야 한다고 합니다세세한 사항은 관계기관에 문의하시고 설치하시기 바랍니다
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25.02.08
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요즘 우리나라 부동산 가격 즉 서울의 아파트 가격은 어떤 상황인가요 2025년 기준
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 땅면적이 좁아서 재건축과 재개발로 공급을 해야 되는데 예전에는 규제로 많이 못했고 지금은 모든비용이 올라서 쉽게 못하고 있습니다그런데다 다주택자들의 세금때문에 똘똘한 한채를 원해 상급지 이동을 하고 있습니다 2024년에 많이 올랐고 상급지는 비교할수 없을정도로 많이 올랐습니다그러다 대출한도규제를 하니 거래가 줄었고 가격또한 내리고 있습니다지금은 계엄사태로 인해 환률이 오르고 있어서 부동산경기가 불투명합니다어떤정책으로 풀어갈지 모르겠지만 올해는 좋지 않을것으로 보입니다
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부동산
25.02.08
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전세 만기가되어 이사하려하는데 전세금을 주질 않네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 방이 나가야 전세금을 줄수있다고 하면 난감한 상황이네요계약을 하셨으면 날자를 못맞추면 질문자님이 낭패를 볼수 있습니다부동산 여러곳에 방을 내놓고 임대인께 가격을 더 낮추라고 말씀을 드려보시고 나겠다는 통보를 근거로 내용증명 보내고 그근거로 임차권등기명령을 신청해보시기 바랍니다그래야 임대인들도 빨리 방을 빼려고 노력합니다
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25.02.08
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재건축 조합원 자격 질문입니다!!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,아파트는 공동명의이면 두분앞으로 입주권이 나오고 상가는 조합과 어떤 방식으로 하는지 협의후에 선택을 하는것으로 알고 있습니다,부인명의로 상가가 있다면 상가 조합원이 될거라봅니다요즘은 상가와 아파트조합원들이 협의를 해서 같이 가는경우도 있고 따로가는 경우도 있는것으로 알고 있습니다그러니 조합이 어떤식으로 재건축을 하는지 잘알아보시기 바랍니다
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