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LH청년신혼부부리츠 임대주택 이게 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH청년임대는 시세보다 저렴하게 전월세를 살수있는것으로 알고 있습니다보증금과 월세를 내는 것은 시세보다 비싼거 같은데 금액에 대해서는 다시한번 알아보시는게 좋을거 같습니다청약통장으로 임대청약을 했다해도 일반분양은 또 할수 있습니다
경제 / 부동산
25.02.04
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플랫폼 경제 확산이 전통 산업과 노동 시장에 미치는 영향이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인공지능(AI), 사물인터넷(IoT), 빅데이터, 블록체인과 같은 혁신 기술들의 융합은 노동시장의 근본적인 변화를 이끌어 인간의 노동이 어쩌면 필수적이지 않은 시대가 다가오고 있고 이러한 기술 혁신은 새로운 가능성을 열어주지만, 동시에 일자리 감소에 대한 우려도 함께 제기되고 있다고 합니다우리는 4차 산업혁명과 관련된 산업의 가파른 성장세와 디지털 전환의 가속화에 따라, 그 이면에는 디지털 정보격차와 정보 취약계층의 비중은 여전히 상당하다는 점에 주목할 필요가 있고 4차 산업혁명으로 인해 노동환경에서는 정보통신과 고도의 기술 융합으로 생산성을 높이고, 생산 및 거래비용을 낮추어 소득 증가와 삶의 질 향상이라는 긍정적 효과를 기대할 수 있다고 합니다그러나 생산과 유통이 점차 인공지능과 로봇으로 대체되면서 향후 ‘고기술･고임금’과 ‘저기술･저임금’ 간의 격차가 확대될 뿐만 아니라 일자리 양극화로 중간층의 범위가 축소되어 노동시장에서 새로운 차원의 고용 문제를 가속화시킬 부정적 요소를 내포하고 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.02.04
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아파트 명의변경 세금이얼마나 나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런문제는 세무사와 상담을 받아보고 제일 유리한쪽으로 하시는게 좋을거 같습니다이왕이면 절세를 해서 넘겨주는게 좋을거 같습니다상담받아보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.04
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버팀목전세자금대출이 가능한 집인지 아닌지는 집주인이 알고있는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집공시가격이 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출이 되고 전세보증보험에도 가입이 됩니다그런 전세가인지 확인을 먼저 하시고 또 그집이 다가구나 근린생활은 대출이 안될수도 있으니 먼저 확인을 하셔야 합니다부동산에 가서 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.04
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보증금 3천만원에 월세 100만원 일 때 월세 연체하면..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 2기이상 연속해서 연체하면 계약 해지조건이 됩니다계속 안내면 계약을 해지하겠다고 통보해서 나가겠다고 하고 방을 보여주면 다행인데 그게 아니라면 내용증명 보내고 법적조치를 하시면 됩니다보증금을 다 까먹기 전에 미리 처리를 하면 되는데 다 까먹으면 내보내기가 힘들어질수 있으니 그부분만 염두에 두고 처리를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.02.04
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전세명의변경 정확한 계약명 이름이 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같이 살고 있으면서 명의만 바꾸는 경우가 종종있습니다어머님명의에서 질문자님으로 바꾼다면 새로운 계약으로 보고 임대인과 협의를 해서 계약서를 다시 쓰면 됩니다거래신고도 다시하고 확정일자도 다시 받아야 합니다 그 전세금에 대해서 증여로 할거 같으면 세무사님께 상담을 받아보고 유리한 쪽으로 신고를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.02.04
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청약통장 해지가 많은데요. 분양가도 비싸고 굳이 청약통장이 필요할까요? 여러분들의 생각은 어떠신지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 부동산경기도 안좋고 분양가가 비싸다 보니까 분양 하는곳도 많지 않아서 그런 생각들을 많이 하는거 같습니다청약 통장에 가입을 했고 기간이 오래됐다면 가지고 있는 것이 좋다고 봅니다언젠가는 한번 쓸거라 봅니다돈이 급하게 필요하다면 몰라도 그렇지 않다면 유지를 하는것이 좋다고 생각합니다
경제 / 부동산
25.02.04
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지방에서 평당 가격이 가장 비싼 구는 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국토교통부가 발표한 2025년 표준지 공시가격에 의하면 우리나라에서 가장 땅값이 비싼 지역은 서울 명동 지역이고 그 뒤를 이어 부산에서는 해운대구 중동이 부산 땅값 1위로 최근 3년간 실거래 평 단가 순위 1위를 차지하고 있다고 합니다지방은 부산해운대구가 가장 비싼것으로 나타납니다
경제 / 부동산
25.02.04
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부동산 실거래가 관련한 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국토부실거래가를 확인했을때 그런 가격을 보셨다는 것 같은데 그런경우가 가끔 있습니다가족간의 거래로 이루어진 것일수도 있습니다가족간에는 어느정도 저렴하게 거래를 해도 인정되는 부분이 있습니다너무많은 가격차가 있으면 조사대상이 될수도 있지만 대부분 법무사와 상담을 해서 하시는 분들도 있습니다
경제 / 부동산
25.02.04
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헹복주택이랑 임대주택 어떤 것을 선택하는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.행복주택은 39세이하의 청년이나 또는 대학생, 혼인7년내 신혼부부, 사회취약계층 등이 신청할 수 있습니다.본인이 어디에 속하는지 보시고 행복주택이나 국민임대아파트나 매입임대주택에 신청을 하시면 될거 같습니다인터넷 lh청약센터에 들어가서 행복주택,임대주택 클릭후 국민임대아파트에 대한 입주자모집 정보를 얻을 수 있으며, 매입임대주택/전세임대주택 클릭하여 매입임대주택/전세임대주택에 대한 입주자모집 정보를 얻을 수 있으며 입주자모집공고문을 꼼꼼히 살펴보고 본인에게 맞는 곳으로 청약하면 됩니다
경제 / 부동산
25.02.04
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