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공인중개사 시험은 학원이 좋은가요? 인강이 더 좋은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황에 따라서 공부를 선택하시는게 좋습니다직장생활을 하면서 공부를 한다면 인터넷강의를 듣는게 좋을거 같고 시간이 되면 학원강의를 들으면서 공부를 하는게 좋을거 같습니다같이 공부를 하다보면 힘을 받아서 좋은부분이 있습니다어떤 방법으로 하든 최선을 다해서 합격하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.26
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아파트는 몇년예한번씩 상승사이클이 오나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 보통 10년에 한번씩 싸이클이 온다고 했는데 문정부때 똘똘한 한채를 부각 시키는 바람에 많이 올랐다가 코로나,이웃나라 전쟁으로 부동산경기가 힘들어지기 시작했습니다계속 침체기였는데 작년에 서울의 공급부족과 상급지 이동을 원해서 수도권 새아트 위주가 거래되고 그분들이 상급지 이동을 많이 했고 가격은 많이 올랐습니다완전한 차별화가 있었습니다많이 오르다보니 서울과 수도권의 대출한도규제를 하고 부터 거래가 없고 지금은 계엄사태로 인해 더안좋은 상태가 됐습니다지방과 소도시들은 인구감소와 공급이 많은곳은 더 떨어질수 있습니다싸이클 역시 지역적으로 변화가 올거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.26
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송도 gtx-b노선은 언제 완공인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.GTX-B노선 착공 기념식에서 GTX-B노선이 인천 시민들의 삶을 완전히 바꿔놓을 것”이라며 “2030년 GTX-B노선이 개통되면 이곳 송도에서 서울 여의도까지 23분, 서울역까지 29분 만에 갈 수 있게 된다고 합니다 GTX역을 중심으로 기업이 들어오고 상권이 형성되면서 투자와 일자리도 늘어날 것”이라며 “GTX가 인천의 교통지도는 물론 산업지도·생활지도·문화지도까지 혁명적으로 바뀔것이라고 합니다
경제 / 부동산
25.01.26
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2025년 국토교통부에서 국민의 삶의 행복을 위해 추진하는 정책은 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국토부의 핵심 추진과제,안전한 대한민국을 만들겠다는것,서민주거 안정에 모든힘을 쏱겠다는것,경쟁력있는 지방시대를 열겠다는것,편리하고 수준높은 교통서비스를 제공하겠다는것,국토교통 산업 혁신으로 더나은 미래를 만들겠다는것이런 핵심주제를 발표했다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.26
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조그마한 자취방을 계약하는데 가장 신중하게 봐야 할 건 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.결로로 곰팡이,누수가 있는지 확인을 하시고 구조, 햇빛이 들어오는지를 확인하시기 바랍니다그다음에 서류확인,본인확인을 해서 계약서를 작성하시면 됩니다잔금치르고 전입신고와 확정일자 받아놓으시면 됩니다전세같으면 그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 되는데 그부분을 먼저 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.26
5.0
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빌라, 오피스텔의 월세 가격이 계속 상승하는 추세인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 전세보다 월세를 찾는 분이 많으면 월세가격은 이전보다 오른다고 보시면 됩니다금리의 영향도 있습니다예전에는 금리가 저렴해도 대부분 전세대출을 받아서 전세로 이주를 했는데 요즘은 전세사기와 대출금리가 높은 관계로 반전세를 많이 찾는 편입니다그러다보니 월세가격은 더오르고 있습니다
경제 / 부동산
25.01.26
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검단신도시는 모든 아파트가 분양가상한제인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.검단 신도시는 분양가 상한제가 적용되고 있습니다청약 받은 분들은 조금 낮은 가격에 받을수 있지만 전매제한 기간이 3년정도 되지만 실거주의무기간은 없는거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.26
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부동산 로또 청약이 꾸준하게 나오는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약이 끝난상태에서 부정청약이나 계약 포기자들때문에 분양했던 금액으로 재청약을 하는 매물들입니다그런 매물에 청약이 된다면 저렴하게 분양받을수 있어서 로또 당첨이 됐다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.26
5.0
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요즘 아파트 가격은 어떻게 되고 있죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 서울도 대출한도 규제를 히고 있어서 거래가 없고 조금씩 떨어지고 있는 상황 입니다서울은 공급이 부족하고 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동이 많아서 2024년도에는 많이 올랐습니다2025년도 상반기에는 여러가지 이유로 조금더 떨어질수 있지만 하반기에는 금리인하,대출한도규제가 완화되면 또 오를수 있습니다그러니 잘맞는 곳으로 투자를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.26
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아내와 제가 공동명의, 즉 50대 50으로 아파트를 매수하려고 하는데 이 경우 중개사비와 법무사비는 어떻게 지불하게되나요? 중개사비는 각자 거래가액을 기준으로 산정하여 계산하고,
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의라도 부동산수수료는 거래금액으로 계산해서 두분이 한꺼번에 계산하시기도하고 각자 계산하기도 합니다받은 만큼 부동산에서는 현금영수증을 발행해서 드립니다
경제 / 부동산
25.01.26
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