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땅을2017년 구입하거 있는데 일반2종으로 땅은용도 많은데 아직도 소식없어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나나 이웃나라 전쟁으로 모든 경기가 안좋습니다특히 부동산 경기에 타격이 많습니다모든비용이 올라가는 바람에 멈춰있다고 보시면 될거 같습니다부동산 경기가 좋아질때를 기다리셔야 할거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.25
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25년 국내 부동산 시세를 전문가분들은 어떻게 예측하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상반기는 계엄사태나 대출한도규제로 부동산경기는 더 안좋아질것으로 보입니다그러나 서울은 공급이 부족하고 똘똘한 한채를 위해 상급지 이동을 많이 원하고 있습니다하반기에 금리가 내리고 한도규제가 완화되면 서울 상급지는 더 오를것으로 보이고 다른지역들은 그래도 거래가 조금씩 될것으로 보입니다지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 지역들은 더 떨어질수도 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.25
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외국인들이 들어와서 임대하는거는 목 막나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 외국인들도 자유롭게 매수를 할수가 있어서 요즘은 집주인이 외국인들이 많습니다특히 어떤 지역들은 중국인들이 많습니다특별하게 막지는 못하는 같습니다
경제 / 부동산
25.01.25
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매물이 나와서 보고 싶은데 집주인이 거부한다면??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그럽습니다매도자가 집을 내놨다가 맘이 바낄수도 있습니다그렇지 않다면 매도자의 맞는 시간대를 다시잡아서 보는게 좋습니다
경제 / 부동산
25.01.25
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부동산거래를 할때 공인중개사를 거치지 않고, 직거래를 하면 뭐가좋나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래를 하면 부동산 수수료가 절감이 됩니다실제로 직거래를 하기도 합니다그런데 본인의 전재산인데 유의할 필요는 있습니다안전한 거래를 하려면 중개사를 통해서 권리분석,본인확인을 잘해서 거래를 하는게 좋습니다직거래는 모든 책임이 본인 몫이 됩니다선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.25
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우리나라 편의점수가5만개가 넘는다는데 왜이렇게 많은건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.편의점이 대체적으로 차리기가 쉬운거 같습니다처음에는 본사에서 어느정도 영업을 할수있게 지원을 해주다보니 자본금만 있으면 차려서 가족끼리 하는거 같습니다너무많다보면 결국에는 살아남는곳만 살아남습니다그만큼 취업할곳이 없다는 얘기일수도 있고 빠른 창업으로 성공을 꿈꾸는지도 모르겠습니다
경제 / 부동산
25.01.25
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요즘 아파트 분양은 국평이라고 30초반 평형대를 많이 만들고 있는 것 같습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국민 평형'은 주택 크기와 관련된 용어로, 주로 한국에서 중산층과 일반 대중이 선호하는 아파트 크기를 지칭합니다. 대체로 25평(약 82.5㎡)에서 34평(약 112㎡) 사이의 아파트가 해당되며, 이는 많은 가족이 실용적으로 생활할 수 있는 적당한 크기로 간주됩니다. 25평에서 34평 사이의 국민 평형대 아파트는 특히 3~4명의 가족 구성원에게 적합한 크기입니다. 공간 활용도와 경제적인 측면에서 많은 인기를 끌고 있어, 한국의 주택 시장에서 중요한 역할을 하고 있습니다. 이 평형대는 거래가 꾸준히 이루어지고, 주택 수요에서도 핵심적 요소로 작용하기도 합니다
경제 / 부동산
25.01.25
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우리나라에서 가장 비싼 건물은 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집은 정확한건 아닐수 있으니 참고만 하시기 바랍니다건물은 한남동 한남더힐로 나오고 땅값은 명동 네이처리퍼블릭 자리가 가장 비싼곳으로 나옵니다
경제 / 부동산
25.01.25
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신혼부부 특공 무주택자 기준에 대해 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 60세이상이 됐으면 본인이 30세이상으로 세대주로 변경을 하고 3년이 지난 후에 무주택자로 간주가 되어서 청약을 할수 있습니다남편분도 세대분리를 하시는게 좋을듯합니다
경제 / 부동산
25.01.24
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25년 부동산 전망이 궁금합니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2025년 상반기에는 계엄사태로 불확실하고 대출한도규제를 하고 있어서 거래가 잘안되고 가격역시 더 하락할것으로 보입니다그런데 서울은 공급이 부족하고 상급지 이동은 계속 될것으로 보입니다 금리인하와 한도규제를 완화한다면 또 오를것으로 보입니다지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 지역은 더 떨어질것으로 보입니다갈수록 차별화는 심해질것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.01.24
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