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만약 입주일정보다 시공이 늦어진다면 어떻게 되는건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떻게 계약이 됐느냐에 따라 서로 분쟁이 될수 있습니다누가 책임을 지든 계약조건에 따라 결정이 될것으로 보입니다입주민들에게 불이익이 있다면 단체행동을 할것으로 봅니다
경제 / 부동산
25.01.23
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발코니가 없는것보다 있는게 더 좋지 않나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옛날 아파트는 확장을 하면 많이 추웠는데 요즘은 워낙 샤시가 좋아서 확장을 해도 괜찮기는 합니다확장을 안하면 좁기는 합니다만약 확장을 하게 된다면 시스템창호로 하시는게 좋습니다
경제 / 부동산
25.01.23
5.0
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근저당 금액이 큰데 월세 들어가도 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 최우선변제금에 해당이 되면 경매에 들어간다고 해도 순위에 관계없이 보장이 됩니다그러니 만약에 계약을 하게 된다면 잔금치르고 전입신고와 확정일자를 받아놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.23
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신규아파트 발코니확장은 강제사항인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 발코니 확장이 반강제라고 합니다분양가를 낮게 책정하는 대신 그런 공사비용으로 충당을 한다고 합니다어떤 조건이냐에 따라 다를수 있을거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.23
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발코니 미확장을 선택했는데, 입주해보니 확장형이라면??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 시공사와 협의를 해야 될거 같습니다계약조건을 잘따져서 해결을 어떤 조건으로든 해결방법을 찾아야 할것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.01.23
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LPG값이 오르는 이유는 무엇 때문인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.값이 오르는 요인은 국제유가및환율,세금,유통비용및마진이 가장 큰이유라고 합니다국제유가는 국제석유제품 가격변화에 영향을 준다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.23
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전용면적 공급면적차이, 아파트 빌라 차이
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적은 거실,방,부엌,화장실이고공용면적은 복도,엘리베이터,주차장,계단전체적인 외부면적입니다서비스면적은 발코니입니다이전체를 공급면적이라고 합니다아파트는 서비스면적을 일률적으로 주지만 빌라는 그렇지가 않습니다같은 평수같지만 아무래도 빌라는 실평수가 적다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.23
4.8
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오피스텔 전세가 설정 변경되었다고 하는데 정확히 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가가 내려서 그렀습니다작년에 공식지가 내려서 대출이나 전세보증보험에 가입이 안되서 임대인들이 보증금을 내리거나 나머지를 월세로 받거나 해서 금액을 맞춰서 전월세를 놨습니다그부분을 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.23
5.0
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부동산 시장에서 언제 진입하는 것이 가장 유리할지 파악하는 방법에 대해 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현장에서 지켜보면 발빠른 사람들은 남들이 움직이지 않을때 움직이는 편입니다매도매수가 없고 매물은 쌓여있고 급매성이 있을때 흥정을 하는편입니다그분들이 급매성을 매수하고 나면 가격이 오르기 시작합니다지금은 관망만 하는편이고 아직은 아닌거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.23
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아파트 재건축할 때 이주비는 보통 무이자 대출로 해 주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선은 건설사에서 무이자로 해주지만 나중에 분양가에 다포함된다고 보시면 됩니다처음에 단체로 해주고 이주를 시켜야 공사를 할수 있으니 시행사에서 준비를 한다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.23
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