답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.브랜드 아파트의 장점은 안정성, 품질 보증, 고급스러운 환경과 편의시설, 미래 가치 상승이 장점이라면 높은 분양가와 관리비, 입주 후 소음 문제 등의 단점도 있습니다무리를 해서라도 브랜드 아파트를 선택하려는 이유는, 긴 안목에서의 자산 가치, 생활 편의성, 안정적 관리 서비스 등을 고려했을 때 장기적으로 더 큰 만족과 안정성을 얻을 수 있기 때문일 것이라고 봅니다개인의 라이프스타일과 재정적 여건에 맞춰, 어떤 요소가 더 중요한지 고민하고 결정하는 것이 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 낮아지면 확정일자는 다시 안받아도 됩니다또 받는다해도 예전계약서에 받아놓은 금액만큼 효력이 있으니 예전계약서와 같이 보관하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기로 인해 월세를 많이찿고 또 금리가 올라서 전세대출을 받는니 월세를 찾다보니 월세 가격이 오르고 있는거 같습니다아무래도 수요가 많으면 가격이 올라간다면 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의에는 여러 가지 유형이 있으며, 등기상 공동명의, 무기명 공동명의, 일반 공동명의, 예금의 공동명의 등 다양한 형태로 나눠집니다. 이들의 소유 지분 비율이나 법적 책임, 세금 문제 등은 각기 다를 수 있으므로, 공동명의 설정 시 관련 법적, 세무적 사항을 충분히 고려하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 좋은 지역으로 청약은 넣으려면 청약 통장이 꼭 필요합니다미분양이 나는 곳들은 그냥 매수를 해도 되지만 좋은지역의 가고자하는곳은 청약통장이 필요합니다선택사항이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트가격은 지역,학군,교통,인프라,대단지위주 이런 부분으로 인해 가격이 많이 오릅니다특히 학군이나 학원으로 인해 가격이 많이 좌우되는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부천에서 학군이 좋은 지역은 상동, 중동, 송내동, 오정동, 원미동 등이 있으며, 각 지역은 학군과 더불어 교통과 주거 환경이 우수하여 자녀 교육을 고려하는 데 좋은 선택지가 될 수 있다고 합니다. 서울까지는 다소 멀지만, 부천은 서울과 가까운 위치에 있어 이동이 편리하며, 주거 환경도 우수해 실속 있는 선택이 될 수 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공 분양은 정부나 공공기관이 주택을 공급하여 무주택 서민들의 내 집 마련을 돕는 제도인데, 이 제도에는 여러 가지 장점과 단점이 있습니다.공공 분양의 장점은 민간 분양보다 가격이 저렴한 경우가 많고 정부가 주도하는 사업이므로 건설비용이나 분양가가 일정하게 제한되거나 규제되며, 이에 따라 가격이 더 합리적일 수 있습니다.무주택 서민들에게 우선적으로 기회를 제공하고 일정 기간 동안 거주해야 하는 의무가 있을 수 있지만, 이후에 매매가 가능하고, 정부나 공공기관이 관여하기 때문에 주거 안정성이 보장되는 경우가 많습니다.공공 분양의 단점은 많은 사람들이 신청하기 때문에 경쟁이 치열하고 특히 인기 지역에서는 추첨에 당첨되기 어려울 수 있어, 실질적으로 기회를 얻기 위한 경쟁이 매우 심할 수 있습니다.특정 조건 하에만 전매가 가능하거나 일정 기간 동안 거주해야 하는 의무가 있을 수 있고 이는 자유롭게 이사를 가거나, 집을 팔거나 하는 선택의 자유를 제한할 수 있습니다.일부 경우, 정부 또는 공공기관의 주택 공급 일정이 지연되거나, 관리상 문제가 발생할 수 있습니다. 이러한 장단점이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합원은 처음부터 주택을 가지고 있는 분들인데 재건축이나 재개발로 인해 관리처분인가가 나면 그때 조합원들에게 입주권을 줍니다조합원은 입주권으로 입주를 하게 되고 나머지 남아있는세대를 일반분양하게 되는데 그것을 분양권이라고 합니다입주권과 분양권으로 분류가 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합원 아파트의 경우, 일반 분양보다 더 저렴하게 공급되는 경우가 많습니다.조합원 아파트는 주로 아파트를 건설하는 조합에 가입하여 일정 기간 동안 대기한 후, 아파트 분양권을 받게 되는 방식인데, 이때 조합원들은 일반 분양보다 더 저렴한 가격으로 아파트를 구매할 수 있는 혜택을 받습니다.하지만 이러한 조합원 아파트도 분양가 상한제나 규제에 따라 가격 차이가 크지 않거나, 특정 조건에 따라 추가 비용이 발생할 수도 있으니, 정확한 가격 책정은 분양 규정에 따라 달라질 수 있습니다.