답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.의정부시 민락동(특히 민락2지구, 탑석역 주변)은 예전에는 외곽이라는 인식이 있었지만, 지금은 많이 달라졌습니다서울 출퇴근을 하는 사람에게는 가성비가 좋은 주거지역이라고 생각합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.50대는 자격증 자체보다 취업으로 연결되는 자격증을 선택하는 것이 중요합니다실업급여를 받는 기간을 활용해 공부하면 시간도 효율적으로 사용할 수 있습니다,요양보호사 자격증,사회복지사 2급,직업상담사2급,산모신생아 건강관리사취업을 준비하면서 고용노동부의 국민내일배움카드를 활용할 수 있는지 확인해 보시는 것을 권합니다과정에 따라 훈련비 지원을 받을 수 있고, 취업 연계 과정도 많이 운영됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아이가 없는 신혼부부도 당첨 가능성은 충분히 있습니다다만 서울대입구역(관악구)처럼 선호도가 높은 지역은 경쟁이 치열한 편이라 한 번에 당첨된다고 기대하기보다는 여러 차례 꾸준히 지원하는 전략이 현실적입니다현재 LH의 신혼·신생아 매입임대주택은 자녀가 없는 신혼부부는 3순위에 해당합니다신생아 가구와 자녀가 있는 신혼부부가 먼저 선정되므로 같은 단지에서는 순위상 불리한 점이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,교통 1순위 → 까치산역,생활 편의 1순위 → 화곡역,주거환경 1순위 → 우장산역서울 서남권 전체를 놓고 보면 화곡동은 교통 대비 주거비가 비교적 합리적인 지역으로 평가받습니다 5호선을 이용하면 여의도·광화문 접근성이 좋고, 까치산역에서는 2호선 환승이 가능해 직장인 수요도 꾸준한 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축 이주비대출은 일반 주택담보대출과 비슷한 부분도 있지만, 재건축 조합이 금융기관과 협약을 맺어 진행하는 집단대출이라는 점이 다릅니다그래서 한도와 금리는 개인 신용뿐 아니라 사업 조건도 함께 반영됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음 월세방 구하시는 거면 어플로 시세랑 매물을 먼저 보는 방법이 정말 괜찮습니다다만 한 가지 어플만 보기보다는 2~3개를 같이 비교하는 걸 추천드려요대표적으로 많이 사용하는 앱은 다음과 같습니다,직방⁠원룸·오피스텔 매물이 많고 지도 보기가 편합니다시세를 파악하기에도 좋은 편입니다,다방⁠대학가나 원룸 매물이 많은 편입니다필터 기능이 잘 되어 있어서 예산에 맞춰 찾기 쉽습니다,네이버 부동산⁠아파트뿐 아니라 빌라, 오피스텔도 함께 볼 수 있습니다여러 부동산에서 올린 매물을 비교하기 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날벌레, 거미, 개미는 거의 피하기 어렵습니다아파트보다 확실히 많습니다지네는 숲, 밭, 계곡과 가까울수록 나올 가능성이 있습니다하지만 관리가 잘 된 단지에서는 1년에 한두 번 보거나 몇 년에 한 번 보는 경우도 있습니다뱀은 생각보다 자주 보는 동물은 아닙니다다만 주변에 산이나 수풀이 있으면 가능성은 있지만 사람을 피하는 편이라 집 안으로 들어오는 경우는 흔하지 않다고 합니다단지형 전원주택,산과 최소 수백 미터 정도 떨어진 곳,마당은 잔디보다 데크·콘크리트 비중을 높이기정기 방역 계약,집 주변 잡초를 항상 짧게 관리하면일반적인 산속 전원주택보다 훨씬 쾌적하게 생활하는 경우가 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경제 전체가 붕괴한 수준은 아니지만, 고금리와 소비 둔화, 업종 변화가 겹치면서 자영업과 일부 오피스 시장은 상당한 어려움을 겪고 있는 시기라고 볼 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이건 정답이 하나로 정해져 있는 문제가 아니라 현재 자산, 소득, 금리, 앞으로의 계획에 따라 달라집니다전세는 매달 나가는 월세가 없기 때문에 현금 유출이 적다는 것이 가장 큰 장점입니다월세는 초기 비용이 적게 들어갑니다그래서 목돈을 투자하거나 비상자금으로 보유하고 싶을 때,직장이나 거주지가 자주 바뀔 가능성이 있을 때,금리가 높아서 전세대출 이자가 많이 나올 때이런 경우에는 월세가 더 나은 선택일 수도 있습니다하지만 매달 월세는 돌려받지 못하는 비용이기 때문에 장기간 거주한다면 누적 부담이 상당해질 수 있습니다이런부분을 고려해서 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전자계약을 꺼린다고 해서 반드시 문제가 있다는 뜻은 아닙니다이유는 여러 가지가 있을 수 있습니다,익숙하지 않아서특히 중소 규모의 공인중개사무소는 종이계약에 익숙한 경우가 많습니다전자계약 시스템 사용 경험이 적으면 절차를 번거롭게 느끼기도 합니다,시간이 더 걸린다고 생각해서전자계약은 본인인증, 시스템 접속, 전자서명 등의 절차가 필요합니다익숙하지 않으면 종이계약보다 시간이 더 걸릴 수 있습니다,시스템 오류를 우려해서간혹 접속 지연이나 오류가 발생할 수 있어 종이계약을 선호하는 중개사도 있습니다,임대인도 동의해야 하는 경우가 있어서전자계약은 계약 당사자 모두가 절차를 진행해야 합니다임대인이 전자서명을 어려워하거나 원하지 않으면 종이계약을 선택하는 경우도 있습니다