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인천쪽으로 갈수록 부동산 가격이 너무 저렴해지는데 왜 그런가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라서 가격차이는 있습니다그지역에 땅값이 더저렴할수도 있고 또 구축이면 가격이 저렴할수도 있습니다송도 신도시는 가격이 비싼편입니다서울도 강남과 강북의 가격차이가 크듯이 인천도 마찬가지입니다교통,학군,인프라에 따라 가격차이가 많이 난다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.23
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월세살이 1년 계약, 한달 전 중도퇴실
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,미리 임대인께 통보했으니 3월1일이 만기일입니다,부동산을 통해서 거래하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.12.23
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토지 매매 실거래가 조회방법(분양가, 피)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지매매를 했으면 30일이내에 국토부에 거래신고를 하게 되어 있습니다거래신고가 끝나면 몇일있다 실거래가 조회를 할수 있습니다국토부 사이트 들어가서 그지역 실거래가 조회를 해보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.23
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주상복합 아파트가 왜이렇게 인기일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 아파트가격이 너무높다보니까 주상복합이 대체로 뜨는거 같습니다일단 신축이고 커뮤니티들이 좋아서 젊은세대들이 많이 찾는 편입니다그래도 주상복합은 공용면적이 넓어서 전용면적이 좁다는것과 관리비가 비싸다는 단점이 있습니다
경제 / 부동산
24.12.23
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장기수선충당금을 받으려면 집주인한테 달라고 하면 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 이사하면서 관리실에서 정산받아서 잔금날 임대인께 받아가시면 됩니다미리 관리실에 관리비내역과 장기수선충당금 내역을 뽑아달라고 부탁해놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.23
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특별공급 이전기관이란게 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도청이전도시, 혁신도시등 비수도권으로 이전하는 공공기관 ,학교,의료연구기관,기업에 종사자, 이주하는 주한미군기지의 고용원 산업단지및 기업도시 종사자등에게 공급하는 분양및 임대주택이 대상이라고 합니다무주택 대상이라고 합니다
경제 / 부동산
24.12.23
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분양하는 공동주택의 분양면적은 어떤 면적을 말할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양면적은 전용면적,공용면적,서비스면적이 모두포함된 면적입니다그래서 집을 보실때 전용면적을 보시기 바랍니다본인이 실생활할수 있는 공간이 전용면적입니다면적파악을 잘하고 거래를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.23
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세입자와의 계약이 3년정도 되어 갑니다. 별도의 연락이 없으면 계속 연장 계약이라고 보면 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 3년이면 4년째 되는 해에 연락이 올수도 있는데 지금은 묵시적 계약이기 때문에 만약에 세입자가 나가겠다고 통보을 하면 3개월후부터는 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그래서 임대인 입장이라면 묵시적 계약보다 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보해서 날자라도 고치시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.23
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토지거래허가제가 풀리게 된다면 집값은 오를까요 떨어질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래허가제가 풀리면 아무래도 거래는 더 될것으로 보입니다토지거래허가제로 묶어두면 제약이 많아서 거래가 안됐습니다지금 상황은 많이 안좋지만 토지거래허가지역은 언제든지 가격이 오를수 있는 지역들을 묶었는데 푼다면 오를것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.23
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아파트 임대차 계약 연장을 할때 다시 계약서를 작성해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 다시 작성하셔도 되고 예전계약서에 날자와 월세금액을 수정하고 날인하셔도 됩니다부동산에 가서 하셔도 되고 두분이 하셔도 되는데 만약 보증금이나 월세 변화가 있으면 거래신고는 다시하셔야 됩니다세입자와 협의 잘해서 재계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.23
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