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공인중개사 같은 경우에는 몇과목을 시험보고 그리고 합격기준은 어떻게 되나요
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.부동산 공인중개사 시험은 절대평가 방식으로 합격 기준을 통과한 모든 응시자들은 공인중개사 자격 취득이 가능합니다.시험은 1차와 2차로 나뉘어 2번 필기시험으로 진행하며 1차 시험은 부동산 감정평가론이 포함한 부동산학개론과 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개 관련 규정 2과목입니다.2차 시험은 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령과 중개실무, 부동산공법 중 중개 관련 규정, 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법 3과목입니다.1차 시험을 합격해야 2차 시험의 기회가 주어지며 각 차수 통과 기준 및 자격증 취득 기준은 각 차수별 시험 시 과목 점수는 최소 40점 이상 획득과 과목 평균 60점을 넘어야 합니다.1차 시험에서 2과목 중 1과목이 30점이고 나머지 과목을 100점을 맞아 평균은 65점이나 40점 미만이 과목이 있어 최종 탈락입니다.잘 준비하셔서 노후를 잘 준비하시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.23
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공인 중계사 같은 경우 매년 뽑는 인원이 다른가요
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 상대평가가 아닌 절대평가 방식으로 선발하는 방식입니다.절대평가 방식이다보니 합격 기준 이상의 점수를 획득 시 전부 합격으로 매년 합격자 수는 달라질 수 밖에 없으며 정해진 합격 인원의 기준은 없습니다.공인중개사 시험은 1차와 2차로 나누어 2번 시험을 진행하며 1차 2과목, 2차 3과목으로 총 5과목의 시험 점수가 과목별 최하 40점 이상 획득, 차수별 진행 과목 평균 60점이 넘어야 합격할 수 있습니다.위 기준에 충족할 경우 인원이 아무리 많다해도 전부 합격해 공인중개사 자격증 취득이 가능합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.23
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전세계약 묵시적갱신 인지 궁금 합니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.2023년 5월 16일에 전세 계약을 진행하여 거주하고 있는 상황에서 2025년 3월 20일에 별도의 계약서 작성 없이 전화로 연장하기로 한 경우는 주택임대차보호법상 묵시적 갱신에 해당합니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.12
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월세계약 만기시 보증금 언제 돌려받나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.월세 계약 만료일이 10월 31일이라면 임차인은 해당일에 짐을 빼고 임대인에게 현장 확인을 요청하고 이상이 없으면 10월 31일 당일에 보증금을 받으시면됩니다.보증금 수령 후 10월 31일 오후 또는 익일 중으로 전입신고를 해제하시면 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.12
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공인중개사 자격증 보유하고, 사무소에서 실장으로 불리는건가요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.부동산은 개인사업자, 법인사업자 등 운영 규모 및 방식에 따라 직급체계는 자유롭게 오너가 정하면 됩니다.개인사업자의 경우 규모가 상대적으로 작아 대표가 공인중개사 자격증 보유해 운영하고 실장, 부장 등 1~2명 정도 중개보조인 또는 공인중개사 자격증 보유자를 채용하지만 자격증 유무에 따라 인건비 차이가 있어 통상 미보유자를 채용합니다.법인사업체는 규모도 크고 계약 체결도 많기 때문에 공인중개사 자격증 보유자 채용이 많은 편이고 부동산 중개의 특성상 사원 대리 등 일반 회사의 직급 보다는 입사부터 과장 등 직급을 부여하는 경우가 많습니다.일반회사와 달리 직급에 따른 급여차이보다는 계약 금액 및 건수 등에 따른 인센티브 지급을 통한 급여 제도가 활성화 된 곳이 많습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.01
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공인중개사 자격증을 취득하면 바로 부동산을 개업해도 되나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 취득 후 본인이 원하면 버로 부동산 중개 사무소 개업이 가능합니다.다만 이론적으로 준비하고 학습한 자격증 시험과는 달리 현장에서 실무를 하는데는 영업력, 경험 등 현장에서 근무해야 얻을 수 있는 것들이 있습니다.자격증 취득 후 바로 개업을 하시기 보다는 다른 부동산 중개사무소에서 최소 1년은 근무하시면서 경험과 노하우도 배우시고, 부동산업의 미래에 대해 천천히 알아보시고 개업을 준비하시길 바랍니다감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.27
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공인중개사 자격시험이 얼마남지 않았는데요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.공인중개사 1차 시험 막바지 준비는 기출문제를 풀어보시길 추천드립니다.실제 시험과 동일한 시간대와 시간 동안 기출 문제를 풀어보시고 틀린 문제를 정리하여 오답률을 줄이시는 방법으로 마지막 시험 대비를 하시길 바랍니다.꼭 합격하시길 기원합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.26
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전세 계약서 작성 후 최종 잔금 치룰 때 공인중개사 공석
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.전세 임대차 계약서 작성이 완료된 이후 잔금을 지급하는 상황에서 자격증을 보유한 공인중개사가 참석해야하는 법적 규정은 없으며 잔금 지급 시 공인중개사 참석 유무와 계약서의 효력에는 아무 연관이 없으며 계약서는 법적 효력을 갖습니다.공인중개사 입회하에 계약서를 작성했다면 중개 서비스와 관련한 1차적인 책임은 실장이 아닌 공인중개사가 질 것이고 이후 귀책 사유에 따라 임대인, 임차인, 공인중개사 등이 피해보상을 하는 것 입니다.공인중개사가 인지하지 못한 부분 또는 의도적으로 속이거나 기망한 부분까지 모두 공인중개사가 책임을 지는 것은 아니며 법적으로 책임소재가 있는 부분에 한해 공인중개사에게 책임을 물 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.25
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국가 고시 자격증의 경우에 남에게 양도도되나요??
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.국가 고시를 통해 자격을 득한 자격증을 타인에게 양도 및 대여할 경우 자격기본법에 의거 불법이며 적발 시 자격 취소와 형사처벌 대상이 됩니다.자격증 대여에 대한 신고 시 보상은 자격증의 종류 및 관할부처에 따라 다르며 보상이 없기도 합니다.고용노동부의 국가기술자격은 신고자 포상금 제도 운영를 운영 중이며 공인중개사 등은 지자체별 운영하기도 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.11
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공인중개사 자격증을 취득하는 데에는 어느정도의 시간이 걸리나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 취득에 필요한 학습 시간은 개인의 학습 능력과 기존 배경 지식에 따라 달라지는데 통상 독학으로 준비하는 경우 1년 정도 생각하시는 것이 일반적입니다.하루에 학습할 수 있는 시간과 집중할 수 있는 환경에 따라 6개월의 학습으로 합격하는 분들도 있고 2~3년 이상 시간이 걸리는 사람도 많이 있습니다.공인중개사 시험은 절대평가 방식으로 합격자를 선별하는 평가방식으로 치열하게 상대평가를 진행하는 공무원 시험과 비교 시 상대적으로 난이도와 학습량에 있어 쉽다고 볼 수 있습니다.공인중개사 시험은 1차와 2차 시험으로 진행하고 차수별 시험 시 각 과목당 100점 만점에 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 획득하면 합격입니다.고득점을 획득하는 전략보다는 절대평가의 기준에 맞게 과락 방지와 평균 점수 획득 전략으로 학습 계획과 전략을 세우는 건이 중요합니다.절대평가이기는 하지만 부동산학개론, 민법, 민사특별법, 공법, 세법 등 공인중개사 시험 과목이 많고 법률적 지식과 생소한 단어에 대한 이해가 필요하기에 꾸준한 반복 학습과 개념에 대한 확실한 이해를 통해 효율적인 학습을 하시길 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.09
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