답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 일시적으로 2주택이 된 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세 특례에 종전주택이 해당하는 경우 양도소득세가 비과세 될 수 있습니다.일시적 2주택 비과세 특례는 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야하며, 4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.취득시점에 조정대상지역에 해당시 2년 거주를 반드시 해야만 비과세 적용가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부가가치세 일반과세자로 사업자등록이 되어 있는 오피스텔을상속받은 이후에 사업장 포괄양수도를 하는 경우 건물분에 대한 부가가치세세금계산서를 발행하지 않아도 됩니다.즉, 부가가치세 일반과세자로서 10년이 경과하지 않아도 사업장 포괄양수도하는 경우 건물분 부가가치세를 거래징수하지 않아도 되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.지방세인 재산세는 매년 06월 01일 현재 주택, 건물, 토지, 선박, 항공기등의 소유자에게 과세되는 것입니다.따라서, 아파트 완성에 따른 소유권자가 06월 01일 현재 누구인 지 여부에따라 재산세 과세여부가 달라지게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.공동으로 부동산 등을 취득한 이후 단독 명의로 소유권을 이전하는 경우유상 매매가 아닌 경우에는 현행 세법상 증여에 해당하는 것임으로 해당부동산에 대한 소유권을 취득하는 자(=수증자)는 증여받은 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 주소지 관할세무서에 증여세신고 납부를 해야 합니다.한편 이와 별도로 부동산 등을 증여받는 경우 취득세 신고납부도 별도로해야 합니다.세금 부담에 대해서는 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 법인 카드로 해외에서 물품 등을 구잆시에는 한국의 세법상부가가치세 과세대상이 되는 것이 아님으로 물품가격에 부가가치세를별도로 표시하기가 어렵고 매입을 한다고 하더라도 부가가치세 매입세액공제는 불가합니다.즉, 이는 해외에 소재하는 사업자가 한국의 세법상 부가가치세 매출신고를 하지 않기 때문입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업을 하기 위하여 샘플 딍의 견본품을 구입하는 경우견본품 또는 상품 등의 계정으로 처리하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.헌법 및 법률상 과세요건을 충족하는 개인 또는 법인은 세법에서 정한기한내에 세금에 대한 신고 납부 또는 납부를 해야 합니다.이에따라 세금신고를 하지 않거나 납부를 하지 않는 경우 과세관청에서는납세고지서를 발송하며, 체납된 경우 다시 독촉장을 발송하여 체납세액에대한 독족을 하게 되며, 독촉기한이 경과된 이후 체납자의 재산, 소득 등을조회 및 열람하여 압류 및 추심, 공매 후 충당 등을 하게 됩니다.즉, 지방세 징수 공무원 등은 지방세 체납자에 대하여 세법상에서 규정한강제절차를 이행할 수 있는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 사업자에 대한 세무조사는 국세청 자체가 아닌 세무서 또는지방국세청 조사국에서 실시하는 것으로서 주로 탈세제보, 소득 대비과다한 부동산 취득, 소득 대비 지출 경비 등의 과다 등의 사유로 실시하는 것입니다.세무서 또는 지방국세청의 세무조사는 법원의 허가없이 자체적으로 세법에 근거하여 세무조사가 가능한 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트 등을 취득후 취득한 아파트에 대한 리모렐링을 한 경우대규모 리모델링을 한 경우 세법상의 자본적 지출에 해당시에는 아파트의 양도시 양도소득세 필요경비로 인정될 수 있습니다.이와달리 부분적으로 공사를 한 경우 보일러교체비, 샷시 교체비, 베란다확장 비용 등은 자본적 지출로 보아 필요경비 인정될 수 있습니다.이 경우 관련 지출 증빙(세금계산서, 신용카드 전표, 현금영수증 등) 또는금융거래 내역 등을 제출하면 인정될 수 있습니다.답변이 도움이 된 겨우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 당해 과세기간에 소득세법상의 종합소득인 이자소드그 배당소득,사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타소득 등이 발생하는 경우 국민건강보험료부과대상이 됩니다.그러나, 양도소득과 퇴직소득에 대해서는 지역 국민건강보험료 부과대상에서제외됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.