답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 어머님)의 사망 등의 원인으로 인하여피상속인의 재산, 채무 등이 상속인인 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속인들이 협의하여 '상속재산 협의분할 계약서'를 작성 및 인감도장 날인한 경우해당 계약서를 근거로 남아있는 임차보증금을 수령할 수 있습니다.상속인이 연락이 안되는 경우 상속재산 분할청구 소송을 가정법원에 별도로제기해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 +추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 당해 과세기간에 받는 근로소득 총급여액에 대하여 회사는 02월분 급여를 지급하는시점까지 근로자에 대한 근로소득 연말정산을 실시하여 근로자별로세액의 추가징수 또는 세액환급을 해야 합니다.한편 당해 과세기간에 개인에게 근로소득과 사업소득이 발생한 경우다음해 05월(성실신고대상자는 06월0 말일까지 소득자의 주소지관할세무서에 소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 확정신고납부시의 소득세 결정세액에서 근로소득 연말정산시의 결정세액,중간예납세액 등은 기납부세액으로 차감공제됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님으로부터 만 19세 이상 성년자녀가 현재로부터 소급하여 10년 이내에부모님으로부터 증여받은 재산이 없는 경우 현재 증여받는 증여재산가액에서증여재산공제 5천만원을 공제받을 수 있습니다.한편 형제자매간에는 소급하여 10년 이내 증여재산이 없는 경우 증ㅇ여재산가액에서 1천만원의 증여재산공제를 적용받을 수 있습니다.이 경우 증여재산가액이 증여재산공제액보다 같거나 더 적은 경우 증여세 과세미달로서 수즈아는 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부가 1세대로서 동일한 주택에서 거주하면서 생계를 함께하고 있는상태에서 일방 배우자가 주택을 보유하다가 다른 배우자에게 주택을 증여한 경우 증여자의 보유기간과 거주기간, 수증자의 보유기간과 거주기간을 통산하여 소득세법상의 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년이사 거주)을 충족하고 양도시 양도가액 12억원까지의 양도차익에대해서는 양도소득세가 비과세 되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 취득한 이후 매년 06월 01일 현재 주택을 소유하는 경우해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에서는 07월 16일부터 07월 31일까지 주택분 재산세의 1/2을, 09월 16일부터 09월 30일까지 주택분재산세의 1/2을 재산세 납세고지서를 발송하여 부과징수를 하게 됩니다.이 경우 개인이 아파트가 아닌 주택을 '주택임대에 관한 특별법' 에 따라10년 이상 장기민간임대주택으로 지방자치단체에 등록시 재산세 감면등의 혜택을 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 세대분리가 되어 있는 자녀가 1주택(주거용 오피스텔 포함)을 보유하고있고 별도세대인 부모님이 1주택을 보유하고 있는 상태에서 동거봉양 목적으로세대를 합가한 경우 부모님의 연령이 만 60세 이상에 해당시에는 세대를 합친날로부터 10년 이내에 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족한 주택을 먼저 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 지방자치단체에서 부과한 세금은 해당 개인이 납부해야 할 지방세로서 현재 원룸을 임차한 임차자와는 무관합니다.현재 임차자인 개인의 세금이 아님으로 별도로 처리할 것이 없습니다답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.종합부동산세는 내국세로서 매년 06월 01일 현재 소유자에게 매년 12월 01일부터 12월 15일까지를 납부기한으로 하여 개인의 주소지관할세무서에서 종합부동산세 납세고지서를 발송하여 부과징수를하게 됩니다.이 경우 개인의 매년 06월 01일 현재 주택공시가격의 합계액이 9억원(1세대 1주택자의 경우 12억원) 초과시, 종합합산분 토지의 경우 개별공시지가 합계액이 5억원 초과시, 별도합산분 토지의 경우 개별공시지가의 합계액이 80억원을 초과하는 경우 종합부동산세 과세대상이되는 것입니다.개인의 종합부동산세 과세 내역은 주소지 관할세무서 재산세과에신분증 지참하고 방문하여 요청시 확인 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.조정대상지역내 등에 소재하는 주택을 취득시 '주택취득자금 조달 및입주계획서'를 작성 및 제출을 부동산 소재지 관할 지방자치단체에해야 합니다.이 경우 현재 주택임차보증금을 자금출처로 기재한 경우 인정될 수있습니다.다만, 해당 주택임차보증금을 자금출처로 기재하는 경우 해당 지방자치단체에서 국세청에 증여 혐의가 있는 것으로 하여 통보할 수도 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 사업자등록을 하고 인테리어공사를 한 이후 그 공급시기에 맞춰 세금계산서를 발행 교부한 경우에 해당 외상매출금을 향후에 수취시 부가가치세 신고납부, 소득세 신고납부를 한 경우 별도의 세무문제는 없습니다.2) 인테리어 공사를 하고 그에 대한 세금계산서를 발행 교부하지 않은경우 소송을 통해 수취한 금액에 대하여 부가가치세 수정신고 납부,소득세 수정신고 납부, 지방소득세 신고납부 등을 해야 할 것으로생각합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.