답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대 1주택자에 해당하는 부부가 주택을 공동으로 취득하여임대하는 경우 1세대 1주택에 해당하고 해당 주택의 공시가격이 12억원 이하이며, 임대보증금, 월세 등을 수령시 주택임대소득에 대하여 소득세가과세되지 않습니다.그러나 2주택에 해당하고 월세를 받는 경우 주택임대소득에 대하여 소득세가과세되며, 연간 주택임대소득이 2천만원 이하인 경우 14%의 분리과세 세율을적용하여 소득세 확정신고 납부를 할 수 있습니다.소득세 신고 납부는 각각 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 사업자가 인터넷 포털사이트 등에 입점하여 물품 등을 판매하는 경우해당 사이트는 수수료를 개인 사업자롭터 징수를 하게 되며, 이 경우 수수료에10%의 부가가치세를 포함하여 개인사업자에게 세금계산서를 발행 교부를하게 됩니다.개인사업자는 해당 수수료에 대한 10%의 부가가치세를 개인 사업자 본인의부가가치세 예정신고 또는 확정신고시에 매입세액 공제를 적용받을 수 있는것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 취득가액 1억원 이하의 주택을 취득하는 경우라고 하더라도취득세 신고 납부를 취득일로부터 60일 이내에 해당 주택 소재지 관할지방자치단체에 취득세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 1주택을 보유중인 상태에서 주택공시가액 1억원 이하의 주택을취득시 취득세는 중과세율이 적용되지 않고 일반세율인 1.1~1.3%의취득세율이 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택분 재산세는 지방세로서 매년 06월 01일 현재 주택을 소유하는 개인,법인에게 해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에서 재산세 납세고지서를발송하여 부과징수를 하게 됩니다.따라서, 주택을 임차하여 사용하는 주택에 대해서는 해당 주택 소유자가아님으로 주택분 재산세 납부의무가 없습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.회사가 보유중인 소모품을 매각한 경우 회계처리는 다음과 같습니다.(1) 소모품 매각 시 처분ㅇ익 발생한 경우 (차변)보통예금(또는 미수금) 000원 (대변)소모품 000원, 부가가치세 예수금 00원, (소모품)처분이익 0원(2) 소모품 매각 시 처분손실 발생한 경우 (차변)보통예금(미수금) 000원, (소모품)처분손실 0원 (대변)소모품 000원, 부가가치세 예수금 00원답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 일용근로자로서 동일한 사업자에게 3개월(건설일용직은 1년) 미만근로를 제공하는 경우 완전분리과세 소득으로서 소득세 확정신고 납부의무가없습니다.그러나 개인이 일용근로자로서 동일한 사업자게에 3개월(건설일용직은 1년)이상 근로를 제공하는 경우 소득세법상 정규직 근로자에 준하여 근로소득 연말정산을 해야 합니다.이 경우 근로소득 이외에 다른 소득이 있는 경우 다음해 05월(성실신고대상자는06월) 말일까지 주소지 관할세무서에 소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부가 공동으로 주택을 보유하는 경우 매년 06월 01일 현재 고시되어 있는주택공시가격을 기준으로 재산세율을 적용하여 재산세 산출후 부부 각자의지분으로 세액을 안분하여 해당 지방자치단체에서 재산세 납세고지서를 발송하여 부과징수를하는 것입니다.이와달리 주택분 종하부동산세는 부부 공동으로 1주택을 보유하는 경우 1)각각의지분으로 9억원 초과하는 경우에 한하여 주택분 종합부동산세를 부과하는 것이며,2)부부 공동으로 소유시 신청에 의하여 1세대 1주택으로 보아 주택 합산가액 12억원초과금액에 대하여 주택분 종합부동산세 부과 신청을 별도로 할 수 있습니다.이 경우 절세에 도움이 되는 방향으로 의사 결정을 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 상가를 보유하면서 보증금과 월세 등을 수취한 경우 사업자등록을 해야하는 데, 사업자등록을 하지 않는 경우 사업자등록 미등록가산세와 부가가치세, 소득세 등이 추징될 수 있습니다.2) 부가가치세, 소득세는 무신고의 경우 7년의 부과제척기간이 적용되며, 사기/기타부정한 행위로 인한 경우 10년내의 세금에 세금에 대해서는 추징할 수 있습니다부가가치세와 소득세는 기한후신고 납부를 해야 할 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인에게 주택분 재산세가 부과된 경우 납부기한 내에 해당 재산세를 납부하지 않는 경우 납부지연가산세가 추가로 부과됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택분 재산세는 매년 06월 01일 현재 주택을 보유하는 개인, 법인에게과세되는 지방세로서 06월 01일 현재 주택공시가격을 기준으로 부과되며, 주택분 재산세의 1/2은 07월 31일까지, 나머지 1/2은 09월 30일까지를 납부기한으로 하여 1년에 2회에 걸쳐 부과징수 됩니다.다만,주택분 재산세가 연간 20만원 이하인 경우 07월 31일까지를 납부기한으로 하여 1회에 한하여 부과징수 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.