답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.오피스텔을 취득후 매매 목적으로 사업자등록을 하려는 경우 해당오피스텔을 주거용으로 할 지 또는 비주거용으로 할 지 여부를 먼저결정해야 합니다.즉, 오피스텔을 취득하여 부동산 매매사업자로 사업자등록을 할 수있는 데, 주택 또는 주택 외로 매매하는 지 여부에 따라 부가가치세과세 여부가 달라지는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 개인이 주택을 취득하여 보유하는 중에 주택에 대한 내용연수 연장 또는 가치 상승에 기여하기 위한 비용, 세법상의 자본적 지출인 샷시교체비용, 보일러 교체비용, 베란다 확장 비용, 내력벽 설치 비용 등을 지출하고 그 이후 주택을 양도하는 경우 양도차익 산출시 필요경비로 인정될 수있습니다.즉, 주택에 대한 자본적 지출액은 양도소득세 산출시 필요경비로 인정되는것이며, 세액공제 또는 세액감면을 적용하는 것은 아닙니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대가 주택의 양도일 현재 1세대 1주택에 해당하고 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여양도소득세가 비과세되는 것입니다.1세대 1주택 비과세요건은 소득세법 제89조 1항 3호 및 소득세법시행령 154조 규정에 의한 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업자, 단체, 학교 등에 일시적, 우발적으로 용역을 제공하고그 대가를 받는 경우 기타소득으로 사업자가 지급을 하게 되는 데,이 경우 지급대가에서 60%의 의제필요경비를 공제한 후의 기타소득금액에 20%(지방소득세 2% 별도)의 기타소득세 원천징수세율적용하게 됩니다.따라서 100을 지급받는 경우 60%를 필요경비 공제후의 기타소득금액은40이며 20%의 기타소득세 원천징수 세율 20% 적용시 8%(지방소득세0.8% 별도)가 되는 것입니다.간단하게 말하면 지급총액에 8.8%(지방소득세 포함시)의 세금을 원천징수하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 사업 관련하여 사업을 영위하는 경우에는 1년 간의 법인의 각사업연도 소득금액에 대하여 과세기간 종료일로부터 3개월 이내본점 관할세무서에 법인세 확정신고를 해야 합니다.이 경우 법인세법상 세액공제, 감면세액과 조세특례제한법상의소득공제, 세액공제, 세액감면 등을 적용할 수 있습니다.중소기업특별세액감면, 투자세액공제 등의 다양한 세액공제, 세액감면 등이 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인의 사업과 관련하여 임직원의 개인 차량을 법인의 업무에 사용하면서 법인카드로 해당 차량 관련 주유 또는 세차를 하는 경우에부가가치세 매입세액 공제 적용은 불가(경차는 가능)하나, 법인세 확정신고 납부시 손금 처리 가능합니다.해당 내용에 대한 증빙 서류 등을 갖추어 비치 보관을 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 물품 등을 배송 후 해당 물품에 하자가 발생하여 반품을 받고다시 다른 물품으로 배송 및 판매를 한 경우 회계처리를 해놓아야 합니다.당초 배송 물품을 매출 후 반환받은 경우 매출처리한 내역을 다시 매출환입처리를 해놓아야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자 중 전문직사업자, 주로 소비자를 대상으로 하는 업종 중에서국세청에서 '현금영수증 의무발행 업종'에 해당하는 경우 소비자의요구가 없더라도 재화 또는 용역 공급시 의무적으로 현금영수증을발행 교부를 해야 합니다.만약 현금영수증 의무발행 업종에 해당하지 않아 현금영수증을발행 교부하지 않았다고 하더라도 부가가치세 과세 또는 면세관련 신고시 이를 반영하여 신고한 경우에는 별다른 제재를 받지아니할 것입니다.다만 이에 대한 증빙 서류 등을 첨부하여 소명을 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.헬스장은 부가가치세 과세사업자로서 소비자 등에게 헬스 용역 등을제공시 현금 결제액과 신용카드 결제액을 다르게 표시하는 경우에소비지가 관할세무서, 지방국세청, 국세청 등에 신고시 세금 등의추징을 당하게 됩니다.세법상 불법에 해당함으로 소비자가 신고시 세무조사 등을 통해세금을 추징하게 되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 분양받은 아파트에 대한 하자 등의 발생으로 인하여 계약이 취소된경우 분양계약금을 환불받을 것입니다.만약 개인이 분양받은 오피스텔에 대한 계약금에 대한 부가가치세를 이미환급받은 이후에 계약이 취소된 경우 환급받은 부가가치세가 추징될 수있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.