답변 내역

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 인감도장을 주소지 관할 주민센터, 면사무소, 읍사무소 등에등록을 한 이후에는 전국 시군구청, 읍면사무소, 주민센터 등에서본인 신분증 지참시 언제든지 발급 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 자녀가 현재 1주택과 1오피스텔을 보유하고 있는 상태인 데, 부모님명의 아파트를 자녀에게 무상으로 증여하는 경우 증여하는 주택의 전용면적이 85㎡ 이하인 경우 12.4%, 전용면적 85㎡ 초과하는 경우에13.4%의 증여에 따른 취득세 중과세율이 적용됩니다.2) 자녀가 1주택을 보유하고 있는 상태이고 1오피스텔(주거 여부 불명)보유하는 상태에서 금융회사로부터 대출을 받으려고 하는 경우에 자녀의신용도, 소득내역, 주택 소유 여부에 따라 대출 여부가 달라지는 것이니해당 금융회사에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인간이 자동차를 유상으로 매매 취득하려는 경우 해당 자동차에 대한시가 확인 후 자동차 매매계약서를 작성 및 인감도장 날인, 인감증명서첨부, 자동차 등록증, 매수자의 주민등록등본, 자동차보험 가입증명서등을 갖추어 자동차 매수자의 자동차 등록기준지 관할 지방자치단체의자동차 등록사업소에 해야 합니다.중고 자동차 매수시 해당 자동차에 대한 자동차세 등의 체납세액, 압류여부, 범칙금 부과 여부 등을 미리 확인해 보시기 바랍니ㅏ.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인이 자동차를 취득하는 경우 취득시점으로부터 60일 이내에해당 자동차 등록기준지 관할 지방자치단체에 자동차 취득세 신고 납부 및자동차 등록에 따른 등록면허세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 자동차를 개조한 경우 해당 자동차 개조내용을 반영하여 자동차취득세 및 등록면허세 신고납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인 본점이 수도권 과밀억제권역 외의 지역에 소재하고 있는 상태에서 서울에법인의 지점을 설립 및 오피스텔을 취득하여 지점 사업장으로 사용하려는 경우취득세 중과세 대상에 해당됩니다.즉, 법인 본점이 수도권 과밀억제권역 외에 소재하더라도 지점을 서울에 설치 및지점 사업용으로 오피스텔을 취득 및 인력을 배치하여 사용하는 경우 취득세 중과대상이 됩니다.보다 자세한 사항은 해당 지방자치단체에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법률혼 관계의 부부가 이혼하기 전에 주택 2채중 1채를 양도하는 경우에소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 적용 대상이 아닌 경우 먼저 양도하는 주택은 양도소득세 과세대상이 될 것입니다.이 경우 주택 양도에 따른 양도소득세 예정신고 납부는 부부 각각의 주소지관할세무서에 해야 하며, 양도소득세분 지방소득세 예정신고 납부도 부부각각의 주소지 관할 지방자치단체에 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택,건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상 자산을 취득후 보유하다가 양도하는 경우 양도소득세 신고 납부를 해야 합니다.양도소득세는 양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세 취득시 및양도시의 중개수수료 등을 차감하고 장기보유특별공제 대상인 경우 장기보유측별공제액을 차감 및 양도소득기본공제 250만원을 차감한 후의양도소득세 과세표준에 양도소득세 세율을 적용하여 산출하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인 명의 재산이상속인인 자녀 3명에게 상속이 되는 경우 상속재산에 대한 재산분할은1)유언공정증서가 있는 경우 유언공정증서를 기준으로, 2)유언공정증서가없는 경우 상속인의 상속재산협의분할 계약서를 기준으로, 3)상속인의상속재산 협의분할 계약서가 없는 경우 법정상속지분으로 상속재산에대한 상속 및 상속 등기를 하게 됩니다.이 경우 부모님의 사망시 특정 자녀에게 부모님의 재산을 100% 모두 상속하기로 하는 경우라고 하더라도 다른 자녀는 본인의 법정 지분인 1/3의1/2까지 유류뷴 청구소송을 제기하여 상속재산을 받을 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.우리나라의 현행 상속세 세율은 과세표준 구간에 따라 10~50%의 세율이적용되는 누진세율 구조입니다. 우리나라의 상속세 세율은 다른 해외국가에 비하여 상대적으로 높은 편이라고 전해지고 있습니다.일본의 경우 상속세 세율은 최대 60%입니다.중국의 경우 상속세, 증여세는 없으며,취득세만 부과됩니다.우리나라의 현행 유산세 과세방식을 유산취득세 과세방식으로 상속세과세구조를 개정하자는 의견이 나오고 있는 실정입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 아버님)의 사망 등의 원인으로 피상속인 명의 아파트(임대보증금 포함)가 상속이 되는 경우 상속재산가액은 상속인이해당 아파트에 대한 상속세 신고(세무서 조사결정시에는 조사 결정가액)시의 상속재산가액이 상속인이 향후 양도시의 취득가액이 되는 것입니다.이 경우 상속받은 아파트의 취득가액은 임대보증금 포함한 해당 아파트의 시가(매매사례가액, 감정평가액 등)가 양도시의 취득가액이 되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.