답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 1아파트를 취득하여 양도하는 경우 소득세법상 양도소득세 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역 내 주택을 취득한 경우 2년이상 거주)을 충족하지 못한 상태에서 양도하는 경우 양도소득세 과세대상이되는 것입니다.아파트는 1년 미만 보유하다가 양도하는 경우 양도차익에서 250만원을 차감한과세표준에 70%(지방소득세 7% 별도), 1년 이상 2년 미만 보유 및 양도하는경우 60%(지방소득세 6% 별도) 의 양도소득세 세율을 적용하여 양도자의주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 반드시 해야 합니다.아파트를 2년 이상 보유 후 양도시에는 양도소득세 비과세 여부를 확인해 보아야하며, 비과세요건 미충족시 양도소득세 과세표준에 6~45%의 세율을 적용하여양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.관련 공부 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법률혼 관계의 부부간에 부부 중 일방(A) 명의의 아파트를 담보제공하고다른 일방(B)이 대출을 받은 이후에 해당 아파트를 양도한 시점에 금융회사대출채무자인 일방배우자(B)이 대출채무를 다른 일바방(A)가 대신 상환한경우 이는 현행 상증세법상 증여에 해당됩니다.따라서 대출 상환액(=여기서는 '증여재산가액')에서 배우자 증여재산공제 6억원을 차감하게 되는 데, 증여재산가액이 배우자 증여재산공제보다 더큰 경우 증여세 신고 납부를, 더 적은 경우 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.재산세는 지방세로서 매년 06월 01일 현재 주택, 토지 등의 소유자에게과세하는 세금입니다.재산세 납세고지서상의 명의자와 토지 소유자가 아닌 경우 해당 지방자치단체에서 재산세 납세고지서를 잘못 보낼 수 있으니 해당 기관의담당공무원에게 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자등록을 한 이후 사업이 부진한 경우에 휴업을 사업자 본인이직접 휴업신고서를 작성하거나 또는 세무사 사무실을 통해 휴업신고서를 작성 제출해야 합니다.사업자가 휴업신고를 하지 않고 계속 부가가치세 신고를 하지 않는경우 관할세무서에서는 사업자가 사업을 하지 않는 것으로 확인할경우 직권 폐업처리를 할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업자등록을 한 이후 사업을 영위하다가 휴업을 한 경우라고 하더라도다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 휴업 등에 따라 당해 과세기간에 소득이 발생하지 않거나 미미한 경우본인이 직접 국세청 홈택스 서비스에 접속하여 신고를 하거나 또는 소득세 신고서를작성하여 세무서에 제출할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업을 하기 위하여 사업자등록을 사업장 관할세무서에 해야 하는 데,사업개시 이전이라고 하더라도 미리 사업자등록 신청은 가능합니다.실제 사업을 개시하기 전에 발생한 비용 등을 대해 세무처리를 하기위해서는 미리 사업자등록을 신청하는 것이 도움이 될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.본인(배우자 포함)이 이전에 주택을 소유한 사실이 없는 상태에서 실지 취득가액 12억원 이하의 주택을 취득하는 경우 200만원 이내취득세가 감면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 부동산 등을 취득하는 경우 취득한 날로부터 60일 이내에해당 물건 소재지 관할 지방자치단체에 취득세 신고 납부를 해야 합니다.개인이 취득하는 물건 중에서 취득세가 과세되지 않는 물건은 거의 없다고 보는 것이 타당합니다.중개건에 대한 손해배상 청구 관련하여 법률사무소에 자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 인하여 피상속인의 재산,채무 등이 상속인인 자녀 등에게 상속이 되는 경우 피상속인의 사망일로부터6개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 피상속인의 주소지 관할세무서에상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 사망시점에 배우자가 없는 경우 피상속인의 상속재산가액이 5.05억원에 미달하는 경우 상속세 과세미달로서 상속인은 상속세신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자등록번호는 사업장별로 부여되는 것임으로 사업장별로 하나의사업자등록번호가 부여되는 것입니다.즉, 사업장이 동일한 관할세무서내에 여려개 있는 경우 또는 다른 지역관할세무서에 있는 경우 각각 사업자등록번호를 사업장별로 신청 및등록을 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.