답변 내역

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 보유하는 토지가 세법상 비사업용토지에 해당하는 경우 3년 이상 보유후 양도시 장기보유특별공제 적용 및 양도소득세 기본세율에 10%p의 중과세율을 적용하는 것입니다.대지인 경우 비사업용토지에 대한 판정 기준을 근거로 판단해야 합니다.증여로 취득한 경우 취득가액은 원칙적으로 증여재산에 대한 증여세 신고시의 증여재산가액을 적용하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 1986년에 증여받은 토지를 현재 시점에서 양도하는 경우 양도소득세 예정신고 납부시 취득가액은 1)증여 당시의 신고(또는 세무서 결정) 증여재산가액과 2)1990.01.01 현재 고시된 개별공시지가 × 취득 당시의 시가표준액 / [(1980.08.30. 현재의 시가표준액 + 1990.08.30. 직전 시가표준액) / 2] 중에서 큰 금액으로 결정할 수 있습니다.만약 1986년 당시의 증여재산가액에 대해 관할세무서 재산세과 방문하여 확인을 해볼 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 지역주택조합에 해당하는 아파트를 친척에게 명의를 이전하는 경우 현행 세법상 증여에 해당될 수 있음으로 대가 지급 관련 서류를 잘 갖추어야 합니다.한퍈 지역주택조합 아파트 준공 이후에 명의를 다시 되찾아오는 과정에서 시가로 평가하여 부담부증여를 받는 방안을 강구해 보시기 바랍니다.명의를 넘겨준 것과 향후 되찾아오는 과정에서 증여세 등이 세무 이슈가 발생할 수 있습니다.관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1986년에 증여받은 토지를 현재 시점에서 양도하는 경우 취득가액은 다음 중 금액을 적용하게 됩니다.1) 상증세법상 증여재산에 대한 시가를 적용하여 신고한 증여재산가액2)1990.01.01. 현재 개별공시지가 × 취득 당시의 시가표준액 / [(1990.0830. 현재의 시가표준액 + 1990.08.30. 직전에 결정된 시가표준액) ÷ 2]답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 양도소득세 과세대상인 아파트를 양도하고 양도소득세 예신고납부 기한 경과후 2개월이 되는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할 지방자치단체에 양도소득세분 지방소득세 신고 납부를 해야 합니다.양도소득세분 지방소득세를 신고기한까지 신고납부하지 못한 경우 1)법정신고기한 경과후 1개월 이내에 기한후신고시 신고불성실가산세(20%)의 50%인 10%를 적용하며, 2)법정신고기한 경과후 1개월 초과 3개월 이내에 기한후신고시 신고불성실가산세(20%)의 30%를 감면, 3)법정신고기한 경과후 3개월 초과 6개월 이내 기한후신고시 신고불성실가산세(20%)의 20%를 감면 적용이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천"눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 토지를 양도하는 경우 1990.08.30. 이전에 토지를 취득한 경우 취득가액에 대하여 환산취득가액을 적용할 수 있습니다.이 경우 토지에 대한 개별공시지가 고시 이전에 취득한 토지에 대한 환산취즉가액 산정은 다음과 같이 합니다.● 1990.01.01.현재 고시된 토지에 대한 개별공시지가 × 취득시의 토지 등급가액 / [(1990.08.30. 현재 토지등급가액 + 1990.08.30 직전 토지 등급가액)/2]즉, 개별공시지가를 기준으로 토지등급에 대한 가액을 적용하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하고 있믄 상태에서 아파트 분양권을 취득하는 경우 종전주택에 대한 일시적 2주택 비과세특례 적용을 받기 위한 아파트 분양권 취득일은 아파트 분양권 당첨일을 말하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 당해 과세기간에 이자소득 및 배당소득 등의 금융소득의 연간합계액이2천만원을 초과하는 경우 다음해 05월(성실신고대상자는 06월)말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 다른 소득과 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.만약, 당해 과세기간의 금융소득이 2천만원 이하인 경우 원천징수로서소득세 확정신고 납부의무가 종결되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천+ 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다개인에게 당해 과세기간에 3.3% 원천징수 대상 사업소득이 발생한 경우다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 소득자는 사업자가 지급한 사업소득 총액(원천징수하기 전의금액을 말함)을 기준으로 소득세 확정신고 납부를 해야 하는 데, 국세청홈택스 서비스 - My홈택스 - 연말정산, 지급명세서 - 지급명세서' 메뉴에서 사업소득 지급명세서 조회 후 출력하여 소득세 신고자료로 활용하시면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천+ 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 개인으로부터 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우이자를 지급하지 않는 개인에게 이자를 지급하지 않는 것에 대한 증여세를과세하지 않습니다.이 경우 금전소비대차계약서의 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후차입자의 재산, 소득으로 차입금 상환을 해야 합니다.자금 차입자의 재산, 소득이 없고 차입금을 상환할 능력이 안된 상태에서자금을 무이자로 차입시 차입자에게 증여세를 과세할 수 있습니다.차금 차입자는 정기적 또는 수시로 차입금을 상환해야만 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천+ 눌러주시면 감사하겠습니다.