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2003년 증여 토지 양도소득세 관련 질의
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 2003년에 증여받은 토지를 현재 시점에서 양도하는 경우양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여받은 당시의 취득가액은 증여세 신고 당시의 증여재산가액 또는 세무서에서 결정한 증여재산가액이 되는 것입니다.증여재산가액에 대해서는 신분증 지참하여 가까운 세무서 재산세과에방문하여 증여세 결정내역과 증여재산가액 평가조서를 확인해 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.07
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비조정대상지역 1가주2주택 양도세...
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 2주택을 보유하다가 어느 하나의 주택을 먼저 양도하는 경우 양도일 현재 소득세법상 일시적 2주택특례 적용이 되지않는 주택에 해당하는 경우에는 어느 주택을 먼저 양도하더라도양도소득세가 과세되는 것입니다.양도소득세 세율은 과세표준 구간에 따라 6~45%의 세율이 적용되는 것입니다.양도소득세는 양도가액에서 취득가액과 취득세(2010년 이전에는등록세 별도), 법무대행비, 국민주택매각차손, 대법원 수입증지대,대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료 등과 3년 이상보유시의 보유 1년당 2%씩(15년 이상 보유시 최대 30%)의 장기보유특별공제액과 양도소득기본공제 250만원을 차감공제 후의 양도소득세 과세표준에 양도소득세 세율을 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.07
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양도소득새는 이중과세가 아닌가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지. 비상장주식, 상장주식 중 대주주 양도분등에 대해서는 양도소득세 신고 납부를 해야 합니다.개인이 근로소득 등에 대하여 과세된 후의 소득을 양도소득세 과세대상 자산을 취득하여 양도함에 따라 양도차익이 발생하는 경우양도소득세 과세가 됩니다.이는 이중과세로 생각할 수는 있으나 동일한 소득에 대하여 이중으로과세하는 것은 아님으로 이중과세로 보기는 어렵습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.07
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주식 매도 할경우 세금신고는 어떻게 하나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 국내에 소재하는 한국거래소 등에 상장되어 있는상장주식을 장내에서 거래하는 경우 소액주주에 해당시에는 상장주식 매매차익에 대하여 양도소득세가 과세되지 않습니다.한편 거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외 증권거래소에 상장되어 있는 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 유상으로양도하는 경우 연간 순양도차익(=연간 양도차익의 합계액 - 연간양도차손의 합계액)이 250만원을 초과하는 경우 양도자는 다음해05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.07
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증여받은 토지 양도소득세 질문드립니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 2023년에 부모님의 사망으로 토지 등을 상속받은 경우 부모님의사망일 현재의 상속재산에 대하여 상속세 신고 납부를 하는 경우 해당 재산에대한 상속재산가액이 상속받은 자녀의 취득가액이 되는 것입니다.이 경우 양도가액에서 취득가액(=상속받은 재산가액), 취득세, 법무대행비,국민주택매각차손, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 양도시의 중개수수료등과 양도소득 기본공제 250만원을 차감한 양도소득세 과세표준에 대하여 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.양도소득세 부담세액에 대해서는 관련 공부 지욱하여 세무사 님에게 보다자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.07
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미국주식 양도세/ 증여세 문의드립니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외 상장주식을 취득하여당해 과세기간에 양도하는 경우 당해 과세기간의 순양도차익(=연간양도차익의 합계액 - 연간 양도차손의 합계액)이 연간 250만원을초과하는 경우 양도자는 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세확정신고 납부를 해야 합니다.만약 거주자인 개인이 해외장상주식을 부인에게 증여하는 경우 증여일전후 2개월 내의 종가평균액을 기준으로 증여재산가액을 확정한 이후증여재산가액에서 배우자 증여재산공제 6억원을 차감한 후의 증여세과세표준에 대하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.만약 남편의 보유하는 해외상장주식을 부인에게 증여하는 경우 부인이남편으로부터 증여받은 주식을 1년 이내에 양도하는 경우 부인의 해외상장주식의 취득가액은 증여받은 주식가액을 적용하는 것이 아니라남편의 당초 취득시의 가액을 취득가액으로 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.07
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재개발 현금청산 양도소득세 관련문의
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 재개발조합 입주권을 보유하다가 양도하는 경우 양도일 현재소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고양도하는 경우 양도가액 12억원 이하 양도차익에 대해서는 양도소득세가비과세될 수 있습니다.그러나 양도일 현재 1세대 1주택이라고 하더라도 비과세요건을 충족하지못하고 양도하는 경우 양도소득세 과세대상이 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.07
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수용시 양도가액 문의드립니다. (보상액, 손실 보상금)
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 토지를 보유하다가 수용이 되는 경우 토지 양도가액에 대해서양도일로터 2개월이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 지장물 보상을 받은 경우 건물과 건물에 부속된 구축물 등은양도소득세 괴세대상에 해당되며, 토지의 정착물의 하나인 입목의판매소득은 사업소득으로 과세됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.07
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지방세외수입에 제차번호가아니라다른사람이나와있는데 억울합니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 자동차대여회사로부터 자동차를 대여하여 사용하는 경우과속위반, 주정차위반 등에 따라 부과되는 과태료 등은 해당 자량의소유자에게 먼저 부과되는 데, 실제 해당 대여 자동차를 운정한 사람이과태료를 납부해야 하는 것입니다.따라서, 자동차 대여계약서 등을 확인하여 해당 관청에 소명을 해야할 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.07
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긴급 거주주택 비과세 특례 적용하려는데 사업자등록을 이제 했습니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 등록주택임대를 관할 지방자치단체에 하면서 등록주택임대신청서에 세무서 주택임대 사업자등록 신청을 동시에 해야 합니다.만약 등록주택임대를 관할 지방자치단체에 한 이후 세무서에 사업자등록을 하지 않은 경우 등록주택임대에 대한 세제 혜택은 등록주택임대 사업자등록을 한 날(임대개시일과 사업자등록을 한 날 중 늦은날)로부터 8년이 경과해야만 임대주택으로 인정될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.09.07
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