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부모님댁 합가시 일시적 3주택 양도세 질문
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남녀가 법정 혼인 이전에 1주택을 보유하는 상태에서 법정 혼인을하여 2주택이 되는 경우 법정 혼인을 한 날로부터 10년 이내에소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족한주택을 먼저 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 자녀는 혼인일 이전에 부모님과 세대분리를 하는 것이 절세에도움이 될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.11.28
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상가 증여받은 후 양도할시 세금은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니가 취득한 오피스텔을 자녀가 최근 시점으로 증여를 받으려는경우 해당 오피스텔의 시가(=매매사례가액 또는 감정평가액 등)를 기준으로 증여재산가액을 확정하고 부동산 증여등기 접수일로부터3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자인 자녀의 주소지관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.자녀가 어머니로부터 2023.01.01. 이후 증여받은 오피스텔을 증여받은 날로부터 10년 이내에 유상으로 타인 등에게 양도하는 경우에양도소득세 산출시 적용되는 취득가액은 자녀가 증여받은 재산가액을적용하는 것이 아니라 어머니가 당초에 취득했을 때의 취득가액을 적용하게 되는 데, 이를 배우자 등에 대한 양도소득세 이월과세라고 합니다.증여세와 양도소득세 등 부담예상세액은 관련 서류 징구하여 세무사님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.11.28
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해외주식 양도소득세 증가에 대한 생각이요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외 증권거래소 등에 상장되어있는 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 유상으로 양도하는 경우 연간 순양도차익(=연간 양도차익의 합계액 - 연간 양도차손합계액)이 250만원을 초과하는 경우 양도한 해의 다음해 05월 01일부터05월 31일까지 양도자인 개인의 주소지 관할세무서에 해외상장주식의양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.국내 상장주식 양도차익에 대해서는 직전 과세기간말 현재 소액주주에해당시에는 상장주식 양도에 따른 양도소득세를 과세하지 않으나 해외상장주식에 대해서는 연간 250만원 초과한 양도치엑 대하여 양도소득세를과세함은 국내 증권 시장 육성 및 지원을 하고 해외 상장주식 양도에 대해세수 확보 등의 목적이 있어서 입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.11.28
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1가구 1주택자의 양도세가 얼마일까요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 양도일 현재 1주택을 양도한 경우 소득세법상 1세대1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내에서 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족한 경우 양도가액12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 양도가액에서 취득가애과 법무대행비, 국민주택매각차손액,대법원 수입증지대,대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료등을 차감공제하게 됩니다.1세대 1주택 비과세요건을 충족한 양도가액 12억원 초과하는 양도차익에대해 3년 이상 보유시 보유 1년당 4%의 보육기간별 장기보유특별공제와 2년 이상 거주시의 거준 1년마다 4%씩 거주기간별 장기보유특별공제를12억원 초과 양도차익에서 공제하게 됨으로 양도소득세 부담세액은 미미하리라 생각합니다.관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.11.28
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청년창업감면 주소지 이전관련 궁금합니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.청년창업에 따른 청년창업중소기업 세액감면은 청년이 사업을 창업한사업장을 기준으로 소득세(법인인 경우 법인세) 확정신고 납부시에세법상의 요건 충족시 청년창업중소기업 세액감면 적용 가능합니다.즉, 청년이 창업한 사업장 소재지를 기준으로 세액감면 요건을 판정하는 것입니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.11.28
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프리랜서 건강보험료 폭탄 관련 질문드립니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 소득이 발생한 경우 다음해 05월(성실신고대상자는 06월)말일까지 소득자인 개인의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 및납부를 해야 합니다.이 경우 소득세 확정신고 납부시에 추계(단순경비율 또는 기준경비율)또는 장부(간편장부 또는 복식장부) 신고 여부에 따라 소득세 부담세액등이 달라지게 됩니다.국세청에서는 개인의 소득금액을 매년 09월경에 국민건강보험공단에공식적으로 통보를 하게 되며, 국민건강보험공단에서는 이를 근거로매년 11월분부터 국민건강보험료를 매월 부과징수하게 됩니다.따라서 소득자인 개인은 당해 과세기간의 국민건강보험료가 과다하게부과된 경우 당해 과세기간의 소득발생 내역 또는 3.3% 원천징수 대상사업소득에 대한 해지 서류 등을 국민건강보험공단에 제출하여 조정을받기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.11.28
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외벌이에서 맞벌이로 바뀐경우 연말정산
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 개인이 사업체에 취업하여 정규직 근로자로서 매월분 급여, 상여, 수당 등을 받는 경우 사업자는 급여 등을 지급시 4대보험료와 근로소득세, 지방소득세를 원천징수하여 다음달 10일까지 4대보험공단,세무서, 지방자치단체에 납부를 해야 합니다.이 경우 개인에게 발생한 근로소득 총급여액이 연간 500만원 이하인경우 다른 근로자의 부양가족으로 소득공제, 세액공제 적용 가능합니다.2) 개인이 부양가족으로서 사용한 신용카드 등 사용한 금액 등에 대해서개인의 연간 소득금액이 100만원 이하이고 법정 배우자 관계인 경우에소득공제, 세액공제 적용 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
25.11.28
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사대보험 미가입 연말정산 및 종합소득세 신고에 대해
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업자에게 근로 용역 등을 제공하고 그 대가를 일용근로소득,정규직 근로소득, 사업소득으로 지급받는 경우 개인에 대한 세무처리가달라지게 됩니다.1) 사업자로부터 일용근로소득으로 지급받는 경우 : 동일 근무처에서 3개월미만 근무시 사업자는 하루 일당 15만원 이내의 금액에 대해서는 개인에게소득세를 원천징수하지 않고, 일용근로자인 개인은 소득세 신고납부의무가없습니다.2) 정규직 근로소득으로 지급받는 경우 : 개인은 사업자로부터 지급받는 경우사업자는 4대보험료와 근로소득세, 지방소득세를 원천징수하여 다음달 10일까지 납부해야 하며, 개인은 매년 02월분 급여를 지급받는 시점까지 근로소득연말정산을 하여 근로소득 연말정산 결과 세액의 추가징수 또는 세액환급을해야 합니다.3) 3.3% 원천징수 대상 사업소득으로 지급받는 경우 : 개인이 사업자로부터3.3% 원천징수 대상 사업소득으로 지급을 받는 경우 사업자는 원천징수한세금을 다음달 10일까지 세무서, 지방자치단체에 납부를 해야 하며, 소득자인개인은 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 하는 것입니다.따라서, 개인이 상기의 어느 소득에 해당하는 지 여부를 먼저 확인해 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.11.28
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곧 퇴직연금을 수령할 예비 퇴직자입니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 1년 이상 근무하다가 퇴직하는 경우 회사 등은 퇴직하는 근로자의 퇴직일로부터 14일 이내에 퇴직금을 근로자에게지급해야 하며, 회사는 퇴직금을 개인형퇴직연금(ㅑ꼐)에 입금하여퇴직금 처리를 해야 합니다.이 경우 개인형퇴직연금(IRP)에 입금된 퇴직금을 연금 형태로 지급받는 경우 연금소득으로 10년 이내에 해지시에는 당초 퇴직소득세의70%를, 연금소득으로 10년이 경과된 이후에 해지시에는 당초 퇴직소득세의 60%의 세율을 적용하는 것입니다. 답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
25.11.28
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인테리어 공사의 감가상각비 내용연수
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 인테리어를 사업장에 설치한 경우 이는 장부상 집기비품으로계정처리를 하게 되며, 감가상각은 신고시에는 정률법 또는 정액법으로 처리할 수 있으며, 무신고시에는 정률법으로만 감가상각을 해야 합니다.감가상각기간은 업종별로 다르나 광업, 제조업, 수도하수및폐기물처리,원료재생업, 건설업, 도소매업, 운수업, 정보통신업, 금융및보험업, 전물과학기술서비스업 등은 통상 5년(4~6년) 범위내에서 감가상각 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.11.28
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