답변 내역
- 1가구 3주택자 세금관련 질문입니다안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 현재 1세대 3주택에 해당되므로 어느 주택을 먼저 양도하더라도 양도소득세 과세대상이 됩니다.2) 만약, 의정부 소재 주거용 오피스텔을 주택임대사업자로 등록한경우 최초에 취득한 주택을 양도시 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당할 경우 비과세될 수 있습니다.3) 3주택인 상태에서 어느 주택을 양도하더라도 양도소득세 과세대상이되나, 2022.05.10.~2026.05.09.까지 조정대상지역내 주택을 양도 또는조정대상지역 외의 지역에 소재하는 주택을 양도시 양도소득세 과세표준에따라 6~45%의 양도소득세 세율이 적용되며, 중과세율은 한시적으로 적용되지 않습니다.관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세2일 전5.01명 평가00
- 해외주식 매도 시에도 증권거래세가 있나요?안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외 증권거래소 등에 상장되어있는 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 유상으로 양도하는 경우해외 국가에서 증권거래세, 인지세, 수수료 등을 부담하게 됩니다.이후 거주자인 개인은 해외상장주식 양도에 따른 양도차익이 연간 250만원초과하는 경우 양도한 해의 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를해야 합니다.한국에서 해외상장주식 양도에 따른 증권거래세, 인지세는 과세되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세3일 전00
- 형제 공동명의 투자시 공동명의? 단독명의?안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.형제가 공동으로 부동산 투자를 하여 취득하면서 형제 1명의 명의로부동산을 취득한 이후에 향후 이 부동산을 양도하는 경우 세무 이슈는다음과 같습니다.1) 부동산 실명제법 위반 : 취득세 추징 및 과태표 부과 이슈2) 부동산 명의자에게 부동산 취득에 따른 증여세 과세 이슈3) 향후 부동산 명의자가 부동산 양도시 : 양도소득세 및 지방소득세과세 이슈따라서 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 증여세3일 전00
- 소득금액 세금(연말정산, 종합소득세)관련 입니다.안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업자 등에게 근로 용역을 제공하는 경우 사업자가 개인에게일용근로소득 또는 정규 근로소득, 3.3% 원천징수 대상 사업소득으로지급하는 경우에 따라 세무처리가 달라지게 됩니다.1) 사업자가 일용근로소득으로 지급하는 경우 : 동일 사업자에게 개인이3개월 미만 근로시 하루 일당 15만원 이하의 금액에 대해서는 세금을징수하지 않고, 하루 일당 15만원을 초과하는 경우 15만원을 공제하고6%의 원천징수세율 적용 및 55%의 근로소득 세액공제를 적용하게되며, 완전분리과세소득으로서 개인은 소득세 신고 납부의무가 종결되는것입니다.2) 사업자가 개인에게 정규 근로소득으로 지급하는 경우 : 1년간의 근로소득 총급여액에 대하여 매년 02월분 급여를 지급받는 시점까지 근로자는회사에 근로소득 연말정산 관련 소득공제, 세액공제 증명서류를 제출하여근로소득 연말정산을 하게 되며, 근로자별로 세액의 추가징수 또는 세액환급을하게 됩니다3) 사업자가 개인에게 3.3% 원천징수 대상 사업소득으로 지급하는 경우 :개인은 소득을 지급받은 해의 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지개인의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 하며, 소득세 확정신고 납부할세액에서 원천징수한 세액을 차감공제하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 연말정산3일 전00
- 국세청의 자료보관기간은 얼마나 되나요안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인, 단체 등의 각종 세금 신고 자료 및 세금계산서, 계산서,신용카드 및 직불카드, 현금영수증 등의 내역, 재산 취득 및 양도 내역,각종 지급명세서, 해외출입국자료 등은 영구적으로 보관하고 있습니다.이 경우 각종 세금에 대한 부과제척기간 내의 전산 자료 등에 대해서는세금에 대한 적정 신고 여부 등을 검토하여 과세할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 기타 세금상담3일 전00
- 세무사 1차 합격후 취업 나이가 많아도 가능할까요?안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세무사 자격시험은 한국산업인력관리공단에서 매년 1회 실시하고있으며, 1차 객관식, 2차 주관식 시험으로 치루고 있습니다.세무사 합격 후 국세청, 세무법인, 세무회계사무소에서 최소 6개월이상 수습기간을 거쳐 한국세무사회에 등록비를 납부하고 공식적인세무사가 될 수 있습니다.세무사 등록후 세무법인, 세무회계사무소에 취업을 하거나 또는 세무사사무실을 직접 개업할 수 있습니다.중요한 것은 세무사 시험 합격 후 진로보다는 세무사 시험에 합격하는것이 더 중요한 점입니다.합격 후 진로는 여러 방면으로 선택할 수 있음으로 세무사 자격 시험의1차 과목과 2차 과목을 중첩해서 성실히 공부하는 것이 합격의 정도라고생각합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 법인세3일 전5.01명 평가00
- 실업급여 받았었는데 올해 연말정산 문의안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하다가 당해 과세기간인 1월에 근무하던회사에서 퇴직을 하는 경우 회사는 근로자의 퇴직일까지의 근로소득의총급여액에 대한 근로소득 연말정산을 실시하여 세액의 추가징수 또는세액환급을 하게 됩니다.이 경우 회사는 근로자의 퇴직일까지의 근로소득 연말정산에 대한 '근로소득 연말정산 원천징수 영수증'을 발급하여 근로자에게 교부해야 하며,근로소득 원천징수 영수증은 다음해 03월 10일까지 사업자의 사업장 관할세무서 또는 국세청 홈택스 서비스에 반드시 제출해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 연말정산3일 전5.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 처가집에 들어간후 입주권 구매, 2주택으로 분류되서 불이익이 있나요.안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 배우자의 부모님, 즉 1주택을 보유하는 처가의 장인, 장모님과함께 동일한 주소에서 함께 거주를 하고 생계를 함께 하는 경우에향후 사위 또는 딸이 입주권을 취득하는 경우 일시적 2주택에 해당될 수 있습니다.사위 또는 딸이 입주권을 취득한 날로부터 3년 이내에 장인어른 또는장모님 소유 비과세요건 충족한 1주택을 양도시 양도가액 12억원 이하양도가액에 대한 야오차익에 대해 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.만약, 장인어른 또는 장모님이 1주택을 취득하고 1년이 경과된 이후에사위 또는 딸이 입주권을 취득한 이후 3년 이내에 종전주택을 양도하지 못한 경우 입주권이 주택으로 완성된 후 3년 이내에 재건축주택으로 세대 전원이 이사하고 1년 이상 계속하여 거주하고, 재건축주택 완공전 또는 완공후 3년 이내에 종전주택을 양도하는 경우 종전주택의 양도가액 12억원 이하의양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 취득세·등록세3일 전5.01명 평가00
- 과거 증여 내역 관련하여 문의드립니다.안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 현재 시점에서 증여받는 재산이 있는 경우 조모님으로부터 18년전에 증여받은 증여재산은 합산하지 아니하는 것이며, 부모님으로부터 증여받은 재산에 대하여 증여재산공제(성년인 경우) 5천만원을 적용공제하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 증여세3일 전5.01명 평가00
- 내년 증권거래세 인상의 취지는 무엇인가요?안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.정부에서 발표한 세제개편안 중에서 2025년 12월 02일 정기국회에서 통과된 증권거래세(농어촌특별세 등 포함) 관련 세법개정안은 다음과 같습니다.1) 코스피 상장주식 : 거래금액의 0.2%(증권거래세 0.05% + 농어촌특별세 0.15.%)참고로 2025년분은 0.15%(=증권거래세 0% + 농어촌특별세 0.15%)2) 코스닥 상장주식 : 거래금액의 0.2% 참고로 2025년분은 0.15%3) 코넥스 등록주식 : 거래주식의 0.10% 정부에서 코스피 상장주식에 대한 증권거래세율을 상향조정하는 것은 증권거래에따른 내국세인 증권거래세 세수 확보를 하기 위함이라고 할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 기타 세금상담3일 전00