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아파트매매시 양도세가 어느정도 발생하는지 궁금해요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.8년전에 아버지로부터 자녀 등이 근린상가(주택이 없는 것으로 가정)를증여받은 이후에 세대분리되어 있는 자녀가 아파트를 취득하여 현재시점에서 유상으로 양도하려는 경우 자녀가 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.따라서, 양도 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.16
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가족간 큰 금액 계좌거래 세금 관련 문의
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.보험계약에 따라 보험금을 수취하는 경우 보험계약자와 보험수익자가다른 경우에는 보험금에 대한 증여세 과세 이슈가 발생하게 됩니다.다만, 가족간에 병원비, 의료비 등에 사용하기 위하여 사회통념상의경조사비 범주에 해당하는 항목 및 금액에 대해서는 증여세가 과세되지않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.16
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일반 임대 사업자에 업종 추가를 했다가 일반 임대 사업자가 취소되면 어떻게 되나요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자로서 부동산 임대업을 영위하면서 소매업종을추가하는 경우 사업장 관할세무서에 업종 추가에 따른 사업자등록정정신고 또는 국세청 홈택스 서비스에 사업자등록 정정신고를 할 수 있는것입니다.만약, 사업자등록정정신고를 하면서 종전의 부동산임대업을 삭제하고소매업으로 정정신고하는 경우 부동산임대업이 삭제됨으로 인해서사업자등록증에는 소매업만 기재되는 것이니 부동산임대업을 삭제한것이 아닌 지 여부를 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.16
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세금신고에 대해서 궁금해서 글 올려봅니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자는 직전 과세기간의 부가가치세 납부할세액의1/2을 사업장 관할세무서에서 부가가치세 예정고지를 하게 됩니다.따라서, 부가가치세 일반과세자는 원칙적으로 부가가치세 예정신고납부를 하지 않게 되는 데, 부가가치세 예정기간(2025.07.01.~2025.09.30.)까지의 부가가치세 과세표준 또는 납부할세액이 직전 과세기간과세표준 또는 납부할세액의 1/3에 미달하는 경우 부가가치세 예정신고납부가 가능합니다.또한 부가가치세 조기환급 신고 사유(영세율, 사업용 고정자산 취득 등)발생시에도 부가가치세 예정신고 납부 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.10.16
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더존 부가세 마감 및 신고에 대해서 질문
안안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자의 2025년 09월 공급분에 대한 전자세금계산서는2025.10.15.까지 발급해야 하여, 2025.10.16.까지 국세청에 전송해야 합니다.따라서, 2025년 09월분에 대한 전자세금계산서는 최종적으로 국세청에서2025.10.17. 이후에 확인될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.10.16
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회사에서 부업 수익에 대해 알 수 있나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에서 받는 근로소득 총급여액과 별도로 부업을하여 3.3% 원천징수 대상 사업소득 등이 발생하는 경우 근로자가 근무하는 회사에서 받는 근로소득 총급여액에 대해서만 근로소득 연말정산을하는 것입니다.한편 사업소득은 근로소득과 합산하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 및 납부를해야 합니다.이 경우 회사에서는 근로자의 다른 소득에 대해서 알기 어렵습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.16
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핸드폰 요금제 자동납부할 경우, 연말정산에 더 유리한게 맞나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 1년간의 근로소득 총급여액에 대하여 매년 02월분급여를 받는 시점까지 근로소득 연말정산을 하게 되는 데, 통신용금은신용카드, 직불카드, 현금영수증 등으로 결제를 하더라도 신용카드 등사용금액에 대한 소득공제 적용 불가합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
25.10.16
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사업자 등록증 작성 문의입니다! ! !
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 정육식당을 하려는 경우 식당에서 고기와 함께 음식 등을판매하는 경우에는 부가가치세 과세가 되는 것이며, 정육점에서고기만을 판매하는 경우 부가가치세 면세가 되는 것입니다.따라서, 개인 등이 정육점과 식당을 함께 하는 경우 어느 것을 주업종으로 할 것 인 지 결정해야 하며, 정육점과 식당을 함께 하는 경우에부가가치세 과세 및 면세 겸영사업자에 해당하므로 사업자등록 신규신청시 부가가치세 과세 및 면세 겸영사업자 신청을 해야 합니다.이 경우 한식당인 경우 업종코드는 552101, 정육점은 522020 으로 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.16
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부가세 신고서를 보면 경감, 공제세액란에
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 예정신고 또는 확정신고 납부시 부가가치세 매출세액에서 부가가치세 매입세액 등을 차감공제한 후의 세액을 실제로납부하게 됩니다.이 경우 부가가치세 경감 또는 공제세액란에는 '전자신고세액공제,전자세금계산서 발행세액공제, 택시운송사업자 경감세액, 대리납부세액공제, 현금영수증사업자 세액공제 등' 이 있습니다.부가가치세 신고서 작성시 신용카드매출전표 등 발행세액공제는부가가치세 과세사업자 중에서 개인사업자가 재화 또는 용역을공급하고 그 대가를 신용카드, 직불카드, 현금영수증 등으로 매출하는 경우 공급대가의 1.3%(한도 연간 1천만원)을 매출세액에서공제하는 것을 말합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.10.16
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사실혼 관계 차용증 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인간에 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우 이자를자급 대여자에게 지급하지 않은 자금 차입자에게 증여세를 과세하지않습니다.그러나 자금차입액이 2.17억원을 초과하는 경우 차입금 전체 금액에대해 상증세법상의 이자율인 연간 4.6%를 적용하는 것입니다.자금 차입자가 차입금에 대해 이자를 실제로 지급하는 경우 차입자의주소지 관할세무서에 원천세 신고 납부를 할 수 있습니다.만약 자금 차입자가 무이자로 차입시 자금자입자는 차입금에 이자율을적용한 가액을 증여재산가액으로 하여 자금 차입자의 주소지 관할세무서에증여세 신고 납부를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
25.10.16
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