답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.기존에 사업자등록이 되어 있는 상태에서 업태와 종목을 변경하려는 경우구매대행 업종으로 사업장 관할 세무서에 사업자등록 정정신고를 해야합니다.사업자는 1년간의 소득에 대하여 업태와 종목 변경 여부에 관계없이 다음해05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.해외에서 물품 구입시 공식 통관절차를 거쳐 매입이 가능하며, 세관을 통해수입한 경우 수입필증 및 매입세금계산서로 적격증빙 처리 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 3주택 이상을 보유하다가 양도하는 경우 조정대상지역내에주택이 소재하는 경우 2022.05.10.~2025.05.09.까지 양도하는 경우3년 이상 보유시 한시적으로 장기보유특별공제 적용 및 2년 이상 보유시 양도소득세 기본세율이 적용되는 것입니다.따라서 조정대상지역내의 주택을 상기의 한시적 양도기간내에 양도를 하지않는 경우 양도소득세가 중과세 되게 됩니다.한편, 조정대상지역 외의 지역에 소재하는 주택을 양도하는 경우에는 3년 이상 보유시 자익보유특별공제 적용 및 2년 이상 보유시 양도소득세 기본세율이 적용되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 2주택을 보유중이고 월세를 받는 경우 1년간의 월세 합계액이연간 2천만원 이하인 경우 14%의 분리과세 세율을 적용하여 소득세확정신고 납부를 할 수 있으며, 주택임대소득이 연간 2천만원 초과시다른 소득과 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 주택임대보증금에 대해서는 소득세가 과세되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인의 개인 주주가 보유중인 당해 법인 주식을 유상으로 양도하는 경우유상 양도에 따른 양도소득세 신고 납부, 증권거래세 신고 납부, 지방소득세신고 납부 등을 해야 합니다.법인에서는 주주가 변동된 경우 변동된 주주 명부를 작성 비치하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 취득하여 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대해서는 양도소득세가비과세될 수 있습니다.따라서, 주택 취득시 조정대상지역 지정 여부를 확인해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 취득시 조정대상지역 외에 소재하는 주택을 취득 후보유하다가 양도하는 경우 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 +2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)충족 후 양도시에는 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대해 양도소득세가비과세될 수 있습니다.수원 소재 주택에 대해 수원 팓달구는 2018.12.31.일에 조정대상지역으로지정된 상태이며, 수원 영통구.권선구, 장안구는 2020.02.21. 일에 조정대상지역으로 지정되었습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 2주택을 보유하고 있는 상태에서 추가로 1주택을 취득하여3주택이 되는 경우 주택이 모두 조정대상지역에 소재하는 경우 새로취득하는 주택이 전용면적 85㎡ 이하는 12.4%, 전용면적 85㎡ 초과하는 경우 13.4%가 적용됩니다.'한편 조정대상지역 외에 소재하는 전용면적 85㎡ 이하인 경우 8.4%,전용면적 85㎡ 초과하는 경우 9.0%의 취득세 중과세율이 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 취득 후 보유하는 상태에서 오피스텔을 취득후 주거용으로 임대하면서 주택임대등록사업자 등록 및 관할세무서에 주택임대사업자로 등록을 하고 1거주 주택을 2년 이상 보유 및 2년 이상 거주 후양도시 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 직계존속으로부터 자녀가 2024.01.01. 이후 재산을 증여받는 경우 자녀의 혼인인 전후 2년 이내의 증여재산에 대하여 증여재산공제 1억원을 공제하게 됩니다.즉, 직계존속으로부터 재산을 2024.01.01. 이후에 증여받은 재산에 한하여 자녀의 혼인에 따른 혼인증여재산공제를 적용할 수 있는 것입니다.2) 한편 자녀가 부모님으로부터 2.17억원 이하의 자금을 무이자로차입하는 경우 이자를 지급하지 않는 자녀에게 증여세를 부과하지않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 자금 차입자인자녀의 재산, 소득으로 채무를 정지적으로 또는 수시로 상환해야합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상 물건을 양도하는 경우내국세인 양도소득세와 지방세인 양도소득세분 지방소득세 신고 납부를해야 합니다.만약 양도소득세에 대한 경정결정이 있는 경우 양도소득세에 대하여 신고불성실가산세와 납부지연가산세가 추가되는 데, 지방소득세에 대한 납부지연가산세는 양도소득세 추가세액에 대해 2018.01.01.부터는 경과일수 1일당 0.03%(2019.01.1. 이후부터는 0.025%)가 부과됩니다.참고로, 내국세인 양도소득세 납부지연가산세는 2020년 01월 01일 이후납세의무 성립분부터 경과일수 1일당 0.025%의 납부지연가산세가 부과됩니다.)답변이 도움이 되기를 바랍니다.