답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부가 공동으로 주택을 취득하는 경우 소득이 없거나 미미한 일방배우자의 명의로 주택 지분을 취득하는 경우 부인의 주택취득가액에 대한 대금을 남편이 지급하는 경우 이에 대한 증여세 신고납부를 해야합니다.이 경우 남편이 증여한 재산가액에서 배우자 증여재산공제 6억원을차감한 금액이 0 또는 (-)인 경우 증여세 과세미달로서 증여세 신고만하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인간에 2.17억원을 초과하는 자금을 무이자로 차입하는 경우 이자를지급하지 않는 개인에게 현행 상속세및증여세법상 연 4.6%의 이자율적용하여 증여재산가액을 산출 후 증여세를 과세하는 것으로 규정되어 있습니다.이 경우 무이자로 하는 것이 세무처리에 도움이 되며, 무이자로 차입한금액에 대한 증여재산가액에 대해서는 증여세 신고납부를 하고, 향후 혼인 이후 채무면제를 통해 처리하면 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 거주 주택에 과외교습소 등의 사업을 하기 위하여 교육지원청에과외교습소 등록을 먼저 한 이후 사업장 관할세무서에 관련 서류 첨부하여 부가가치세 면세사업자 사업자등록을 해야 합니다.이후 1년간의 면세 수입금액에 대하여 다음해 02월 10일까지 '부가가치세면세사업자 사업장 현황신고서'를 제출해야 하며, 05월(성실신고대상자는06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를해야 하며, 지방소득세 신고 납부도 해야 합니다.사업자등록을 하는 경우 지역 국민건강보험료가 매월 부과됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.재산세는 지방세로서 매년 06월 01일 현재 주택, 건물, 선박, 항공기, 토지 등을소유하는 개인, 법인에게 해당 물건 소재지 관할 지방자치단체에서 재산세 납세고지서를 발송하여 부과징수를 하게 됩니다.1) 주택분 재산세의 1/2, 선박, 항공기분 재산세 : 매년 07월 16일부터 07월 31일까지2) 주택분 재산세의 1/2, 토지분 재산세 : 매년 09월 16일부터 09월 30일까지재산세 납세고지서는 우편발송되며, 전자납부 신청한 경우 이메일로 재산세 납세고지서가 발송됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 1채 보유하는 경우와 2채를 보유하는 경우의 세금은 달라지게됩니다.1) 새로이 주택을 취득시 취득세 신고 납부를 해야 합니다.2) 매년 06월 01일 현재 주택 소유하는 경우 각각의 주택에 대하여 해당 주택소재지 관할 지방자치단체에서 주택분 재산세를 7월과 9월 말일을 납부기한으로 재산세 납세고지서를 발송하여 부과징수 하게 됩니다.3) 매년 06월 01일 현재 주택 소유자인 개인의 주택 공시가격의 합계액이 9억원초과시 주택분 종합부동산세가 주소지 관할세무서에서 매년 12월 01일부터 12월16일까지를 납부기한으로 주택분 종합부동산세를 부과징수 하게 됩니다.4) 향후 2주택자가 주택을 양도시 소득세법상 비과세요건 또는 일시적 2주택비과세요건 미충족시 먼저 양도하는 주택에 대하여 양도소득세가 과세됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 2주택을 보유하면서 주택을 임대하고 월세를 수령하는 경우1년간의 월세 수령액에 대하여 다음해 02월 10일까지 '부가가치세면세사업자 사업장현황 신고서'를 제출하여야 하며, 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 다른 소득(여기서는 근로소득)과 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 1년간의 주택임대소득이 2천만원 이하인 경우 14% 분리과세세율을 적용하여 소득세 신고 납부 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.재산세는 지방세로서 매년 06월 01일 현재 주택, 건물, 선박, 항공기,토지 등을 소유하는 개인, 법인에게 해당 물건 소재지 관할 지방자치단체에서 재산세 납세고지서를 발송하여 7월말 또는 9월말을 납부기한으로 부과징수를 하게 됩니다.이 경우 주택의 경우 매년 06월 01일 현재의 주택공시가격에 공정시장가액비율을 적용한 후의 재산세 과세표준에 재산세율을 적용하여부과징수를 하게 됩니다.주택분 재산세 세율은 과세표준 구간별로 다음과 같습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 사업자가 주거용 주택을 매매거래 또는 임차시에 지급하는 부동산중개수수료는 부가가치세 과세사업자인 개인의 부가가치세 예정신고또는 확정신고시 부가가치세 매입세액 공제 적용 불가합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.보험계약에 있어 보험계약자=부/모, 피보험자=부/모, (사망시)보험수익자=자녀로 하는 종신보험에 기압하여 보험료 납입중 또는 보험료 납입후 피보험자인 부모사망시 종신보험의 사망보험금을 자녀가 수령하는 경우 이는 상속세및증여세법상간주상속재산인 보험금에 해당되어 상속세가 과세되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.기업이 사업과 관련하여 매입하거나 구입하는 물품 등은 사업상 비용으로 처리 가능합니다.이 경우 비품은 소득세(또는 법인세) 확정신고시 정률법으로 감가상각비처리를 할 수 있으며, 사무용품의 경우 통상 구입과 동시에 비용으로 처리하게 됩니다.즉, 감가상각 여부가 달라지게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.