답변 내역

안녕하세요? 이용연세무세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 보유하다가 재건축 관리처분계획 인가에 따라 입주권으로 전환되어 1+1 형태로 입주권이 부여된 경우 입주권을 그대로받고 청산금을 수령하지 않는 경우 당장은 양도소득세가 발생하지 않습니다.그러나 입주권과 함께 청산을 받는 경우 청산금은 양도소득세 과세대사이되는 것입니다.청산금에 대한 양도소득세 등 부담세액은 관련 서류 징구하여 세무사 님에게보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 개인이 주택 등을 양도하는 경우 이 주택을 취득하는 취득자가 법무사비용을지급해야 하는 것입니다.2) 주택의 양도자가 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건을 충족하는 경우 양도가액 12억원 까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세되는 것입니다.그러나 비과세요건 미충족시 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.또한 양도소득세 예정신고 기한으로부터 2개월 이내에 양도자의 주소지 관할지방자치단체에 양도소득세분 지방소득세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 미국에 소재하는 증권거래소에 상장되어 있는 해외상장주식연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 양도자는 05월 01일부터 05월31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 확정신고 납부를 해야합니다.이 경우 국내에 소재하는 한국거래소(KRX)에 상장되어 있는 국내 상장주식에대하여 양도차손이 발생한 경우 소액주주에 해당하는 경우 해외상장주식 양도차익과 합산하지 않고 손실을 상계하지 않는 것입니다.다만, 국내 상장주식을 장외거래 또는 대주주에 해당하는 경우 해외상장주식과핪산하여 손실 상계후 양도소득세 확정신고 납부 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남녀가 각각 1주택을 보유하고 있는 상태에서 법정 혼인을 하는 경우혼인한 날로부터 5년 이내에 비과세요건 충족한 주택을 먼저 양도시양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될수 있습니다.만약, 1주택과 1입주권을 갖고 있고 다른 쪽에서 1주택을 보유한 배우자와혼인시 1세대 3주택에 해당되어 먼저 양도하는 주택은 양도소득세 과세대상이 될 것으로 생각됩니다.관련 서류 지구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니ㅏ.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 소득세법상 전, 답 등의 농지를 8년 이상 재촌자경을하고 양도하는 경우 양도소득세 예정신고납부시 8년 재촌자경에 따른양도소득세를 감면(조세특례제한법 적용)을 적용할 수 있습니다.이 경우 전, 답 등의 농지 등의 양도시 양도소득세 예정 또는 확정신고납부시 양도소득세 신고서에 감면세액(한도 있음)을 기재하여 신고납부를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주식을 취득함에 따라 발생하는 배당금은 소득세법상 소득에해당하는 것이나 1년간의 이자소득 및 배당소득연 연간 합계액이2천만원 이하인 경우 14% 원천징수로서 납세의무가 종결됩니다.그러나 1년간의 금융소득이 연간 2천만원을 초과하는 경우 금융소득 종합과세 확정신고 납부를 해야 합니다.다만, 해외에 소재하는 증권거래소 등에 상장되어 있는 해외상장주식을취득하여 배당금을 수령하는 경우 금액에 관계없이 금융소득 종합과세대상으로서 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 주소지관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.배당소득은 양도소득과는 무관합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.중고자동차를 유상 또는 무상으로 취득하는 경우 유상취득의 경우에는자동차 매매계약서상의 매매가액을 기준으로, 무상취득의 경우 자동차시가표준액을 기준으로 자동차 취득세 및 등록면허세 신고 납부를 해야합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.통신판매업을 하려는 경우 사업자등록증 사본과 함께 개인의 성명,주민등록번호 전체를 입력을 해야 합니다.성명, 주민등록번호 전체를 입력하지 않는 경우 통신판매업 신고가불가하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 주택을 유상으로 취득하는 경우 취득일로부터 60일 이내에 해당 부동산 소재지 관할 지방자치단체에 취득세 신고 납부를 해야합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 2주택을 보유하다가 1채의 주택을 양도후 1채만 남아있는상태에서 추가로 1채의 주택을 취득하는 경우 기존 주택과 새로이취득하려는 주택이 조정대상 지역 외의 지역에 소재하는 경우 새로취득하는 주택의 전용면적 85㎡ 이하이고 6억원 이하인 경우 1.1~3.3%의 취득세 세율이 적용됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.