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주택 임대차 계약 신고필증이 확정일자인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주민센터에서 주택임대차 계약서에 신고필이란 직인은 확정일자를 마쳣다는 의미입니다 게약서를 가지고 주민샌터에 가서 전입신고를 하고 확정일지를 요청하면 담당공무원이 확안하고 직인 날인해주는 것이 확정일자 신고필증 입니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.30
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집을 사려는 사람 입장에서 집을 내놓은 사람이 집을 안 보여 주면
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.집을 구내하는 입장에서 딥의 수조와 상태를 보지 않고 어떻게 게약을 하겠습니까 ?세입자 입장에서 개인 보로차원에서 집언을 보여주지 앟으려는 심리는 이해하나 적극 협조해주는 것이 도리라고 생각합니다 잘 설득하여 원만한 해결 방안을 마련하여야할 것입니다
경제 / 부동산
24.12.30
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국가는 누구의 편인지 궁금합니다 그냥 자기 밥벌이??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.정부는 전세사기가 발생하면 재발 방지를 위한 제도를 개선하고 피해자에 대한 소정의 보상책을 마련하고 범죄자에게는 엄격한 법집행으로 발본색원를 하여야 하는데 제대로 대책마 련조차 각자 알아서 하라하며 무대책이 대책으로 무능함을 나타내고 있습니다공무원둘은 얄팍한 법조문만 가지고 자리 보전만 신경쓸 뿐 제대로 정책적 대안 마련조차 해결책을 내디지 못하고 있습니다 대부분 예산타령이나 하며 시간벌기에 여념이 없는 것같아 답밥할 뿐입니다 새로의 각성하여 눈물겨운 피해자의 보상대책에 각성이 요구하는 실정이라고 생각합니다
경제 / 부동산
24.12.30
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한국의 부동산 시장과 정부의 대응 정책은 어떻게 변화했나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.한국의 부동산 시장은 양대산맥에 의거 주도합니다 하나는 점재적 수요층괴 하나는 정부의 부동산 언정화 정책의 의지입니다따라서 한국운행의 기준금리가 내려도 정부의 주택담보 대출규제로 부동산 시장금리는 변화가 없습니다이러그드 정부의 강력한 규제는 수요층의 구매 의욕을 축소시켜 가격은 보합내지 하락합니다부동산시장은 금리가 내려야 이자부담율이 감소되어 수요자 층이 증가합니다따라서 시장은 얼어붙어 구매하기를 포기합니다그러나 앞으로 기준금리가 내려가면 언젠가는 시장금리가 완화 되어 부동산시장은 긍정적 반응을 보이리라 전망합니다
경제 / 부동산
24.12.30
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온누리 상품권으로 효과적으로 사용할 수 있는 팁이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.오온누리 상품권를 사용처는 여러곳에서 많이 사용하고 있습니다 온라린 상품권은 모바일 충전시 10% 지류는 5%할인 받아 사용합니다 사용처 검색방법은 지역별 시장별 검색이 가능하며 농산물 수산물 축산물 가공식품 음식점 등을 검색이 가능합니다대부분 전통시장에서 많이 운영하고 있다고 봅니다
경제 / 부동산
24.12.30
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내 집이라는 장점이 무엇이 잇을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.자기소유의 주택에 대한 장점은 주거의 심리적 안전성을 들을 수 있습니다 다시 말해서 이사걱정클 하지 않아도 된다는 것입니다그리고 재산 증식의 자긍심을 갖게되며될또한 내집이라는 애착심과 자신감을 가지게될 것입니다내집 마련을 위한 방안은 최소한도의 자기자본을 마련 한 이후에 구상하여야겠지요 그리고 부족한 부분은 장기대출울 활용하는 방법을강구하거나 경매를 통한 값싼 주택을 구입하는 방법에 관심에 관심을 가져주시기바랍니다또한 청약저축을 통한 주택나련 게획을 이용하는 방접도 있습니다 다만 시간이 소요되기는 하지만 ㅡ ㅡ ?
경제 / 부동산
24.12.29
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보통 옥탑방의 월세는 다른 층보다 싼 편인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.옥탑방은 맨꼭대기 층의 여유공간을 주거시설로 수리하여 임대사업을 하눈 경우가 많습니다 또한 반지하 주택도 마찬가지 입니다 따라서 주거시설로 열약하기 때문에 임대료가 싸게 됩니다 겨울에는 춥고 여름에는 습하기 때문이기도 합니다그런데 일부 지역은 먾은 투자로 특성화하여 주변시세 보다 높은 가격으로 임대사업하는 경우도 종종 보이기도 하더군요
경제 / 부동산
24.12.29
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농지를 매입하려면 어떤 요건이 필요하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.농지은 경작여건을 보게됩니다 대략 주거지역이거나 인접시군일 경우는 직선 도상서리 30 키로미터 이내 거주 허여야 합니다그리고 농업경영 게획을 재출하여 영농에 동사할 수 잇는 여건이되는가를 심의하여 허가를 받아야 합니다이러한 이유는 투기세력을 차단하고 실데 영농안에게만 농사지을수 있는 자격을 두기위한 포석입니다
경제 / 부동산
24.12.29
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현재 우리나라 자가주택 비율은 어느정도나 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라의 주택 자기점유율은 전국평균57.3%아며 서울은 43.5% 부산은 59.7%입니다전남은 74.5%로 가장높습니디그러나 투자 목적으로 소유한 주택수를 포함하면 약간씩 보유율이 약간씩 다르게 나타납니다해마다 자가보유율은 증가하고 있는 실정입니다
경제 / 부동산
24.12.29
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주택청약통장 이제부터 시작하려면?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.청약통장의 종류도 많은데 최근 변경된 주택청약종합저축에 가입을 권장드립니다 이 청약통장은 과거에는 공공부분 청약에 해당되고 민영주택 청약이 곤란했으나 이번 개정으로 10만원 상한선도 25만원으로 올려 개정하였습니다 그리고 1년 정상적으로 청약금을 납입하면 정부에서 정기이자율 20%를 가산해준다고 하니 적극 가입을 권장드립니다
경제 / 부동산
24.12.29
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