전문가 프로필

답변 내역

부동산을 구매하는 주체는 남성인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 구매의 주체가 변화하시 시작하였습니다 과거는 가부장적인 남성중심의 경제 주체가 이제는 여성중심으로 변화되어 가면서 여성파워가 점차 증대되고 있습니다 이러한 사회적 변화가 가정의 의식문화도 변화하면서 요즈음은 부부 공동의견으로 합의해가는 풍토로 개선되는 과도기 현상이 나타나고 있습니다감사합니다
경제 / 부동산
24.12.13
0
0

판상형 아파트로 요새 짓지 않는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.과거에는 공급위주의 아파트 건설을 위주로 신속한 건축기간 단축과 대량 생산에 중점을 었습니다그러나 소득이 향상되고 주거문화가 개선되면서 내부 설계구조도의 변화와 편리성이 개선되기 시작하였습니다 또한 건설 회사의 브랜드 특성에 맞추어 발전해가면서 아파트 설계형태도 디자인다양성을 나타나 변화를 가져오게된 원인이 라고 생각합니다
경제 / 부동산
24.12.13
5.0
1명 평가
0
0

아파트아파트 일조량일조량에 대해서
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.일조량 때문에 고민이 많을 때가 있습니다 그러나 요즈음은 고층 아파트 건물이 많이 들어서기 때문에 동별 거리가 어느정도 떨어져도 공기의 흐름(통풍)이나 일조량(채광) 은 아팥. 거주할시에는 감수할 수 밖 에 없습이다 그러나 다행이도 남향이라서 안심됩니다그리고 겨울철 난방 때문에 걱정되시는 모양인데 아파트는 과거에는 중앙난방식이라 중앙에서 통제하여 모든 아파트가 동일 온도를 공급하기 때문에 추위에 약한분들은 고생하셨으나 최근은 개별난방으로 비용증가는 어쩔 수 없으나 얼마든지 방안 온도를 조절할 수 있으니 연려할 필요가 없습니다
경제 / 부동산
24.12.13
0
0

전입신고 가능한지 좀 알려주세요!!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.친척집이나 지인집에 전입신고를 하시면됩니다 일반 주택은 방별 출입구가 있아 세대로 전입신고가 됩니다 이는 방별 출입구가 많아 세대로 분리 등록됩니다그러나 이파트는 출입구가 하나이기 때문에 세대분리가 어려워 동거인으로 등본상 기록됩니다 따라서 가급적 일반 주택으로 옮기시면 가능합니다 그리고 문제가 해결되면 다시 본가로 전입신고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.13
0
0

네이버부동산에 매물주소를 어떻게 확인하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.네이버 지도란에 주소를 입력하면 자동으로 지번을 검색할 수 있습니다도로명을 입력하면 지변 주소를 입력하면 자동으로 도로명이 검색됩니다 다시한번정확하게 지번이나 도로명을거검색하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.13
0
0

부동산 복비도 물가 인상률과 함께 정해지나요?!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 수수료율은 물가상승율과 관계가 없습니다 년초에 전년도 수수료율을 그대로 적용합니다 특별히 수수료율 개정없이는 동일하게 적용하여 운영합니다감사합니다
경제 / 부동산
24.12.13
0
0

요즘 주택 매매나 임대를 할 때 여러 가지 어플을 사용 하는 것은 괜찮은가요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.여러가지 어플을 통해 임대나 매매 광고가 등장합니다 그 어플을 이용하여 거래 관게를 진행하여도 정상적이하면 욤려가 없으나 도어도 가능하나 때로는 허위광고 나 사성 광고로 거래시 낭패를 당헐 수 있습니다 따라서 가급적 공인중개매물을 이용하시는 것이 사기에방과 원만한 거래 관게를 유지할 것으로 봅니다
경제 / 부동산
24.12.13
0
0

저출산 고령화가 부동산 수요에 미치는 장기적 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.인구 감소와 고령화 시대가 도래로 한다는 것은 부동산시장에서는 장기적 안목에서 매우 커다란 연향을 초래합니다 인구가 증가되어야 주거시설이 필요하는 데 감소된다면 주거시설은 남아 돌게되어 가격은 폭락하게 됩니다 촤근 일부 도심지의 공동화 현상에서 앞으로 부동산 전망을 유추 해석할 수 있으리라 봅니다
경제 / 부동산
24.12.13
0
0

부동산 역량에 따라 매매 속도가 달라질 수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 청약은 지역별 커다란 변화의 폭이 발생하게 됩니다 요즈음은 부동산터에 따라 가격차이가 나타나는 것리이 아니라 실생활의 접근성 편의 시설 교통 대책 역세권둥에 따라 가격 변화가 양극화 현상이 초래하는 것이지 부동산 터와은 무관하다고 봅니다 하나의 예로 서울 4대문 밖에는 공동묘지가 산재하였는데 지금은 다밀어 버리고 대단위 아파트를 건설하면서 최고가를 자랑하기도 합니다 따라서 강남3구 등 지역별 차이만 존재하는 것 같습니다
경제 / 부동산
24.12.13
0
0

재건축 초과이익 환수제가 시장에 미치는 영향은 무엇일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.초과 수익 환수제가 시행되면 재건축 아파트 건설에 주민부담율이 증가되므로 수축될 우려가 있습니다재건축 아파트건설이 감소되면 기존주 가격이 상승하게 되어 무주택자의 내집마련의 꿈은 멀어지게 됩니다따라서 초과이릭릐 환수는 신중한 접근이 필요하다고 봅니다
경제 / 부동산
24.12.13
0
0