2025년 부동산 전망은 어떻게 보세요?
2024년까지 부동산가격이 지난 10년대비 많이 상승했는데요. 25년은 부동산경기가 어떻게될까요? 상승할지 하락할지요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
24년도에는 서울과 수도권이 많이 올랐고 특히 서울은 똘똘한 한채을 위해 상급지 이동이 많아 지역적으로 차별화가 더심해졌습니다
그러다 대출한도규제를 해서 거래가 줄고 가격도 조금씩 떨어졌지만 25년시작부터 금리인하 ,정부정책의 완화를 기대하며 상급지는 여전히 매물을 찾고 거래가 되고 있습니다
공급이 부족한 지역들은 여전히 가격이 오를것으로 보이고 지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 관계로 가격이 떨어질수 있습니다
투자를 하시려면 그런부분을 감안해서 하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 시장의 금리와 정부의 정책 방향, 그리고 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 됩니다.
전반적으로 기준금리가 인하를 하겠지만 하반기 스트레스 DSR3단계등 대출 규제가 강화가 되면 부동산 시장은 위축이 될 수 있다고 사료됩니다. 또한 정부에서 정책을 바꾸어서 경기 활성화로 간다면 특히 공급이 부족한 서울의 경우 상승을 지방의 경우 회복은 더디게 될 것으로 보입니다. 즉 양극화가 나타날 가능성도 크게 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
2025년 부동산 시장은 하락할 것이라는 의견이 대세이기는 하지만,
지역별로 차이가 발생할 가능성이 큽니다.
수도권
강남, 판교 등 주거 선호 지역은 수요가 견고하여 가격 방어가 가능할 가능성이 급니다.
다만, 경기 외곽이나 공급 과잉 지역은 조정될 가능성이 있습니다.
지방
미분양 물량이 많은 지역은 가격 하락 압력이 클 것으로 예상됩니다.
산업 기반이 약한 지방 도시의 부동산은 침체 가능성이 큽니다.
전체 시장
전세 대출 금리가 높은 상태를 유지하면, 월세 전환이 가속화될 가능성이 큽니다.
다만, 전세 물량 부족은 전세 가격을 높이는 요인이 될 수 있습니다.
25년은 지역과 부동산 유형에 따라 큰 차이를 보일 가능성이 크며,
매수/매도를 계획할 때는 금리 전망, 정책 변화, 지역별 수급 상황을 면밀히 살펴보는 것이 중요 합니다.
2024년까지 부동산가격이 지난 10년대비 많이 상승했는데요. 25년은 부동산경기가 어떻게될까요? 상승할지 하락할지요
==> 대부분 전문가들은 새로운 대통령이 취엄 전까지 현 상태를 유지하다가 정치가 안정된다면 그때부터 부동산 가격이 안정을 유지하면서 상향될 것으로 예측하는 분들이 대부분입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
부동산의 전체적인 가격으로 보면 많이 올랐지만 오른 곳도 있고 하락한 경우도 있습니다. 한때 부동산에 많은 자산이 몰려 매우 가파르게 상승을 하는 모습을 볼 수 있었는데, 2025년의 경우 막힌 대출 규제가 어느정도 풀릴 것도 같고 한국은행에서 금리를 내려 좋은 시장을 기대할 수 있습니다.
하지만 이와 비슷하게 좋지 않은 전망을 내비치고 있습니다. 부동산의 가격이 경제성장에 따라 오르기도 하는데, 지금의 경우 경제성장률이 낮고 그만큼 부동산 수요가 많지 않다는 것입니다. 매우 높은 금리 상태, 높은 환율 등으로 우리나라 자산의 가치가 내려가게 된 것이고, 그만큼 부동산을 투자하고자 하는 사람들이 매우 부족한 상태입니다. 대출금리가 낮아지고 환율이 내려가 우리나라에 돈이 풀리면 좋겠지만 실상 부동산을 투자하려는 사람들의 매수심리를 돌리기에 시간이 매우 부족합니다. 이전처럼 다시금 부동산의 안정기와 상승기가 언젠가 돌아오겠지만 단기간 내에는 힘들어 보입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재까지 상황만 보면 올 상반기까지도 부동산 상승세가 나타나가는 어려워 보이고, 현 정치적 불확실성 및 경기상황 변화에 따라서는 다시 상승세가 나타날수도, 반대로 더 심각한 하락세가 나타날 가능성도 있습니다. 향후 부동산 가격예측이 어느한쪽으로 답변하기 어려운 이유가 현재 경기상황이 매우 좋지 않은점과 우리나라 정치적 불확실성으로 인해 경기침체가 이어질 경우 부동산 시장도 그에 따라 반응을 할수 밖에 없다는 점인데, 아직 진행중인 상태이기 때문에 얼마나 빠르게 해결되어 안정화되는지가 전체적인 방향성을 정하지 않을까 생각됩니다 .
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
2025년 부동산 전망은 여러 가지 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
일반적으로 경제 성장, 금리 수준, 정부의 정책, 공급과 수요의 변화 등이 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다.
금 리 : 금리가 상승하면 대출 이자 부담이 커져 주택 구매 수요가 줄어들 수 있습니다. 반면 금리가 낮으면 주택 구매가 활성화 될 가능성이 높습니다.
경제 성장 : 경제 성장하고 일자리가 늘어나면 부동산 수요가 증가할 수 있습니다. 반대로 경제 불황이 지속되면 부동산 시장이 침체될 수 있습니다.
정부 정책 : 부동산 관련 규제나 세금 정책의 변화도 중요한 요소입니다. 예들 들어, 주택 공급 확대를 위한 정책이 시행되면 가격 안정에 기여할 수 있습니다.
수요와 공급 : 특정 지역의 인구 증가나 주택 공급 부족이 심화된다면 가격 상승이 지속될 수 있습니다.
따라서 2025년 부동산 시장이 상승할 지 하락할지는 위의 요소들이 어떻게 작용하느냐에 따라 어렵지만, 이러한 요인들을 고려하여 시장을 분석하는 것이 중요하다고 생각됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
정부의 대출 규제와 경제상황의 악화 등으로 현재 아파트 가격이 정체된 상태이며, 전세가 상승도 주춤하고 있는 상황입니다. 게다가 2025년에는 트럼프 대통령이 취임하며 관세장벽과 세금삭감등이 예상되어 향후 물가상승으로 금리인하가 쉽지 않아 보이는 점이 걸림돌로 예상되고 있습니다. 주택 공급부족과 집값 인상에 대한 기대심리, PF대출 부담으로 인한 건설사들의 분양가 인상 등으로 올해 하반기에는 집값이 상승할 것으로 많은 전문가들이 예측하고 있습니다만 상승은 제한적이며 서울과 수도권에 국한 되고 지방은 오히려 하락을 예측하는 사람들도 많은 실정입니다. 하지만 이는 예상일뿐 금리, 환율, 경제상황의 변화 그리고 정부의 부동산 정책 등에 따라서 달라질 수도 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
25년도 부동산 가격전망은 계엄정국과 맞물려 하락 추세 유지할 것으로 봅니다
정치가 불안하면 경제는 혼란스로우며 경제의 불안은 투자의욕을 감퇴되어 소비심리가 얼어 붙어 경제성정율의 저하를 가져옵니다
따라서 하반기에는 정국안정 되고 기준금리가 하락되며 정부이 대출규제가 완화되면 보합 내지 상승 전환을 조심히 바라봅니다
더구나 26년도 아파트 공급 물량이 대폭감소되기 때문에 잠재적 수요충의 증가로 변화가 에측됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
2025년 부동산 시장은 직전년도 서울과 수도권 핵심 지역에 대한 상승에 대한 피로감과 환율급등, 국내 정치 불안정 등 다양한 원인으로 보합세 내지 하락을 할 것으로 보입니다.
2025년 상반기는 하락세로 출발하면서 하반기로 갈수록 상승하지 않을까 싶습니다.
감사합니다.