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월세 오피스텔 건축물용도가 업무시설이면 전입신고 안되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.오피스텔 건축물용도가 업무시설로 되어 있으면 주거시설이 아니기 때문에 전입신고를 할 수가 없습니다 따라서 전입신고를 하지 않았더라도 업무용으로상 확정일자는 받을 수 있습니다 당분간 친지나 가족주소로 주민등록을 옮기는 방법을 강구하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.19
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층간소음은 무조건 윗집에서만 나는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.층간소음은 56db이상이 지속될 때를 말합니다 대부분 바로 윗층에서 가장 많은 영향을 미칩니다그러나 바로 윗층이 아니더라도 배관등 공기가 통하는 것으로 부터도 영향을 받게 됩니다 따라서 그 원인을 전문가로 부터 진단을 받아 수리를 받아야 합니다
경제 / 부동산
24.12.19
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지방에서 서울집 알아보는 방법이요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 매물사이트를 방문하여 아파트가격을 검색하여야겠지요 대표적인 사이트는 헌국부동산원과 네이버부동산 KB국민은행부동산 등을 검색하시기 바랍니다 그리고 서울지역도 차별화되어 강동구 경우 매물이 나와도 가래량마져 감소된 경우가 있는데 지역적 여건을 잘 선택하시기 바랍니다 현재 싸다고 계약하시는 어리석음을 범하시지 마시기를 바랍니다 약간 비싸더라도 신축아파트 중심으로 검색하시기를 기원드립니다
경제 / 부동산
24.12.19
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아파트 분양 받을 시 입주자모집공고문을 꼭 보라고 하던데, 입주자모집공고문에선 무엇을 보는 것이 중요한가요? 봐야되는 필수 요소를 알려주세요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.일반적인시항으로 모집시기 청약일자 청약자격요건 분양가 분양규모 면적 담보대출관계 욥션관게 둥에 대한 세부내용에 대하여 본인이 관심있는 사항에 대하여 세밀히 습득한 연 후 에 청약신청을 하여야 할 것으로 생각합니다
경제 / 부동산
24.12.19
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아파트 관리사무소장의 업무는 어떻게 정리 되어 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 전반적인 관리 업무를 총괄 책임을 지고 보안문제 아파트 유지 관리업무 주변 청결 주차장관리 외부차량 통제 잡상인 출입통제 아파트 단지 수목관리 복지시설유지 및 개수 관리비 징수 등의 둥의 제반업무를 수행합니다
경제 / 부동산
24.12.19
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아파트를 계약 할때 중도금으로 몇번으로 나눠야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.분양시행사에 따라 약간씩 다르지만 일반적으로 분양권에 당첨되면 계약급과 1회 중도금까지는 계약자가 납부 하고 나머지2-6회까지 대룰금을을 활요하여 청산합니다대출기관과 금리 기한 등은 사전 제휴은행과 협약으로 진행합니다
경제 / 부동산
24.12.19
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금리를 인상 인하하는 요건이 따로있나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.기준금리의 인상과 인하는 한국은향의 고유 권한입니다 한국은행은 독립적인 기관으로 물가조정에 대한 업무와 환율 그리고 한국은행권 발행 등의 고유업무를 수행하는데 금리임상솨 인하는 우리나라의 통화량 실업율 물가상승율 등의 제반요소들을 종합적으로 분석하여 금리변동을 조절합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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마이너스 피가 붙은 아파트는 분양가보다 싼건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.마이너스 P (피)라는 의미는 분양가 보다 마리너스P 만큼 저가로 분양한다는 의미입니다 대부준 미분양 사태시 발생합니다 이에 반하여 플러스P는 분양가보다 비싸게 분양한다는 것입니다이때 마이너스P 라도 받고 분양하려는 것은 대부분 약정된 대출금에 대한 부담을 줄이기 위한 고육책이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.12.18
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홍콩달러로 1달러는 우리나라 돈으로 얼마인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.HKD(홍콩달러)환율을 검색해 보았더니현대 환율이 1 HKD($) =185.037원입니다여기에 환전 수수료가 붙으면 약간 올라갑니다따라서 구매시 환전수수료가 붙고 원화로 교환시 환전 수수료가 붙기 마련합니다와국 여행하다 보면 환율계산이 혼돈되니 꼭 물건을 수립하거나 환율 교환시 계산기로 확인한 다음 거래하시기 바랍니다참고적으로 현재 미국 달라는 1$ =1,438원입니다
경제 / 부동산
24.12.18
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빌라말고 아파트를 매매하라는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트는 빌라에 비교하여 환금성과 상승기에 상승율이 빌리에 비교하여 높게 형성됩니다 그러나 빌라는 임대료 수입이 아파트에 비교하여 높은 장점이 있으나 투자의 가장 중요한 요소인 수요자의 선호도면에서 낮기 때문에 신축 아파트를 중심으로 지역별화가 존재하므로 선호도가 높고 거래량이 많은 아파트에 투자를 권합니다
경제 / 부동산
24.12.18
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